信開ベルシー砺波(富山県 砺波市 一番町 1-17)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

信開ベルシー砺波 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
860 円/㎡
(平均値)
29.6
4.0 円/㎡
砺波駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

信開ベルシー砺波(富山県 砺波市 一番町 1-17)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『砺波市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『砺波市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「一番町」、「砺波駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

信開ベルシー砺波の物件詳細は以下の通りです。

物件名信開ベルシー砺波
住所富山県 砺波市 一番町 1-17
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数58部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社アパコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR城端線 砺波駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の信開ベルシー砺波の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの砺波市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する信開ベルシー砺波の価格相場、家賃相場は一番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、砺波市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

信開ベルシー砺波の周辺エリア(砺波市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一番町 中古マンション価格相場 推移・動向 一番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

信開ベルシー砺波の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m アパガーデンズ砺波駅前
富山県 砺波市 表町 1-10
砺波駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
367m アパガーデンコート砺波
富山県 砺波市 春日町 1-4
砺波駅
徒歩8分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
11901m 信開ドムス駅南
富山県 高岡市 東上関 306-2
高岡駅
徒歩11分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
11921m サーパス京田
富山県 高岡市 京田 4
高岡駅
徒歩14分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12030m サンシャイン清水
富山県 高岡市 清水町 3丁目6-6
高岡駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
12243m Dグランセ高岡八丁道
富山県 高岡市 駅南 3丁目12-13
高岡駅
徒歩9分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12283m 信開クレベール高岡
富山県 高岡市 出来田 92-1
新高岡駅
徒歩29分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
12287m 信開グラビス高岡
富山県 高岡市 問屋町 262-1
高岡駅
徒歩23分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
12296m アーバンシティ高岡駅南
富山県 高岡市 駅南 5丁目11-14
高岡駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12647m グランラドゥーノ
富山県 高岡市 駅南 1丁目3-5
高岡駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
12997m 信開トピア定塚
富山県 高岡市 定塚町 7-15
高岡駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13055m ライオンズマンション高岡中島町
富山県 高岡市 中島町 1-1
片原町駅
徒歩11分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13311m アパガーデンヒルズ大手町
富山県 高岡市 大手町 12-44
坂下町駅
徒歩4分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
13645m 信開レジデンスイン高岡
富山県 高岡市 本町 1-5
急患医療センター前駅
徒歩2分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
13976m アパガーデンシティー城東
富山県 高岡市 城東 1丁目2-14
越中中川駅
徒歩6分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
13995m グランシエロ中川
富山県 高岡市 東中川町 1-29
越中中川駅
徒歩3分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
14013m ベルベデール城東
富山県 高岡市 城東 1丁目1-3
越中中川駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
14078m 信開ドムス広小路
富山県 高岡市 広小路 2-6
広小路駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1989年
14187m アパガーデンピア高岡
富山県 高岡市 あわら町 17-6
広小路駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
14625m アパガーデンハイツ高岡
富山県 高岡市 向野町 3丁目62-1
市民病院前駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
14629m アパガーデンコート高岡
富山県 高岡市 向野町 4丁目1-3
市民病院前駅
徒歩3分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
14630m レジデンス新成
富山県 高岡市 新成町 3-11
志貴野中学校前駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造 1980年
14637m 信開ガーデンコート高岡2番館
富山県 高岡市 向野町 4丁目1-1
市民病院前駅
徒歩4分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
15308m 信開ドムス野村
富山県 高岡市 野村 1521-1
旭ケ丘駅
徒歩16分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
19330m アパガーデンパレスなかしん
富山県 射水市 中新湊 17-1
中新湊駅
徒歩6分
10階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
19456m オカモトコーポレーションアパート
富山県 射水市 本町 1丁目8-14
庄川口駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
22026m HUハイツ
富山県 富山市 安養坊 793-2
大学前駅
徒歩12分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
22035m サーパス新富山
富山県 富山市 鵯島 1643
富山トヨペット本社前駅
徒歩6分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
22069m サンライズカルティエパーク
富山県 富山市 五福 1922-4
大学前駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
22094m サーパス五福
富山県 富山市 鵯島 1741-1
富山トヨペット本社前駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
22135m サンライズ五福公園
富山県 富山市 五福 2251-1
大学前駅
徒歩2分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
22179m サンライズ海浜公園
富山県 氷見市 柳田 863-1
島尾駅
徒歩15分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
22266m 信開クレベール黒瀬
富山県 富山市 黒瀬北町 2丁目15-5
南富山駅前駅
徒歩24分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
22350m 信開ダイナスティ黒瀬
富山県 富山市 黒瀬北町 2丁目8-2
南富山駅前駅
徒歩26分
11階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
22357m ルミエール五福
富山県 富山市 五福 5260-1
大学前駅
徒歩12分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
22396m サンライズ水墨公園
富山県 富山市 鵯島 973-4
富山トヨペット本社前駅
徒歩3分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
22421m 信開ドムス黒瀬
富山県 富山市 黒瀬北町 2丁目8
南富山駅前駅
徒歩25分
11階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
22462m プレミア富山けやき通り
富山県 富山市 新根塚町 1丁目2
安野屋駅
徒歩18分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
22502m サーパス二口町
富山県 富山市 二口町 4丁目10-3
南富山駅前駅
徒歩22分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
22537m マック根塚コート
富山県 富山市 布瀬町南 2丁目5-5
小泉町駅
徒歩19分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

砺波市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく砺波市でも人口が-8%以上減少(-9.7%)するため、市場は大幅に縮小します。砺波市は富山県全体の傾向を反映しています。

一番町 $kind_labe人口推移 一番町における人口推移・動向を調べることができます

一番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

砺波市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.8 万人 -5.11%
2045 4.0 万人 -4.65%
2040 4.2 万人 -4.09%
2035 4.3 万人 -3.65%
2030 4.5 万人 -3.42%
2025 4.7 万人 -2.97%
2020 4.8 万人 -

富山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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