伊藤荘(神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目16-14)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤荘 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,118 円/㎡
(平均値)
57.0
18.0 円/㎡
矢向駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤荘
住所神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目16-14
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤荘の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 第一富士荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目18-50
矢向駅
徒歩15分

木造 1982年
122m コーポ蘭
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 22-7
矢向駅
徒歩14分

木造 2009年
137m クレフラスト矢向
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-1
矢向駅
徒歩13分

木造 2008年
146m ユナイトステージ小倉ファースト
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-11
尻手駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
179m プランドール小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-42
矢向駅
徒歩15分

木造 2003年
180m ボーミュラーユ江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 19-9
矢向駅
徒歩11分

木造 2004年
230m サンヴェルナール
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 20-8
矢向駅
徒歩18分

木造 2012年
240m カーサコンフォルテーヴェレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 24-19
矢向駅
徒歩15分

木造 2010年
272m プランドール江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 20-4
尻手駅
徒歩13分

木造 2004年
273m メイク2ハウス
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目26-6
矢向駅
徒歩18分

木造 1988年
276m ユナイト小倉ロベルティーノ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目9-43
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
293m 若葉ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目9-40
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
320m ヴァンベール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目26
矢向駅
徒歩19分

木造 2012年
322m ブランメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目6-30
矢向駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
324m ブランメゾン2
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目6-30
矢向駅
徒歩18分

木造 1989年
331m メリーポピンズ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目20-11
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
351m マルサン・ハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 12-14
矢向駅
徒歩14分

木造 2013年
353m ガーデンヒル
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目27-21
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
355m 岩井アパート
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目7-11
矢向駅
徒歩16分
2階建
木造 1981年
373m ベルウッド江ケ崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 10-30
矢向駅
徒歩18分

木造 1996年
415m YKハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
438m ヒルズ小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目26-10
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
443m ラ・メゾンオグラ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目29-7
矢向駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
457m ウエイトハイツ トクラ B
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-6
新川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
462m ドミール新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目15-6
矢向駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
473m アップルホーム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-7
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
481m ユナイト小倉アモーレ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-26
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
481m ユナイト小倉アモーレ AMORE
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-26
矢向駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
484m 小林荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目17-18
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
488m クローバーハウス
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目25-9
京急川崎駅
徒歩38分

木造 1994年
492m ドルフアオキ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目18-15
矢向駅
徒歩3分

木造 1990年
493m ドルフAOKI
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目18-15
矢向駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
494m コーポ・ベル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目18-35
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
494m フォルトーナ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目18-35
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
495m 米山荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目17-16
矢向駅
徒歩4分

木造 1974年
500m ピチカート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-10-2
矢向駅
徒歩3分

木造 2014年
503m グランツ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目38-10-1
矢向駅
徒歩5分

木造 2014年
507m コーポK
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目16-18
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
508m 第一青山荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目18-18
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
508m ハレウェレフー
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目470
矢向駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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