代官山(東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目)の価格相場は 186万円/㎡ (坪単価 613万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

代官山 価格相場・家賃相場
186 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,579 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

代官山の価格相場情報

物件の詳細情報

代官山の物件詳細は以下の通りです。

物件名代官山
住所東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数100部屋
階数8階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 0分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 0分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 0分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の代官山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する代官山の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

代官山の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

代官山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m K'Sフラット
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目3-6
代官山駅
徒歩5分

RC造 1993年
49m OBERダイカンヤマ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-14
代官山駅
徒歩4分

RC造 2005年
50m オーベル代官山DE
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-14
代官山駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2005年
52m ウィスタリアン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-23
代官山駅
徒歩5分

RC造 1990年
55m アイトリアノン
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4
代官山駅
徒歩4分

RC造 2015年
58m 中村ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1976年
61m クィーンホームズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-10
代官山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
71m オープンレジデンシア恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
25部屋
RC造 2017年
71m オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-20
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
25部屋
RC造 2017年
89m 石井ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目6-7
代官山駅
徒歩5分

RC造 1984年
95m ガーデンヒル恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-16
代官山駅
徒歩5分

RC造 2000年
101m グランドヒルズエビス
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-4
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2013年
108m 鮨句鋸繝薙Ν
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-7
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2012年
111m アピス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目7-7
代官山駅
徒歩3分
10階建
32部屋
RC造 2006年
127m プラウド恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-8
恵比寿駅
徒歩4分
8階建
103部屋
RC造 2012年
134m 恵比寿ライトビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-19
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1991年
143m マツザキビル-2
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-21
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1987年
154m ドムセ永島
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-5
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
157m ParkluxeEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-23
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2011年
159m パークリュクス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-23
恵比寿駅
徒歩5分
14階建
106部屋
RC造 2011年
161m サンハイツ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目9-31
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2008年
173m 恵比寿齋信ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-24
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2006年
177m HERMESBLG
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-24
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2010年
186m 渋谷原町アビタシオン
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目10-12
恵比寿駅
徒歩3分
7階建
21部屋
RC造 1969年
187m コープ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目10-14
代官山駅
徒歩6分
8階建
70部屋
RC造 1968年
190m パインコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目11-1
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
194m 恵比寿ICECUBE
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-25
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2009年
202m クオリアY’z恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-24
恵比寿駅
徒歩4分
14階建
109部屋
RC造 2006年
202m ミヤケホームズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目10-6
恵比寿駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
240m サウスビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-2
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1975年
240m 日商岩井恵比寿マンション
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目11-8
恵比寿駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 1971年
242m ブラッサム恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目11-9
恵比寿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
282m 山燃ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-13
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 2003年
290m グレース青山
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-11
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1994年
293m 杉浦ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-11
恵比寿駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
306m 相馬ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-10
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 1980年
335m 第一恵比寿マンション
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目3-3
恵比寿駅
徒歩2分
7階建
51部屋
RC造 1969年
351m fleur橘
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目3-8
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2000年
359m 新井ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目3-9
日比谷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1967年
360m 恵比寿TSビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目2-3
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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