仙台パークホームズ新寺公園(宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目5-12)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

仙台パークホームズ新寺公園 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,829 円/㎡
(平均値)
22.3
9.0 円/㎡
仙台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台パークホームズ新寺公園の価格相場情報

物件の詳細情報

仙台パークホームズ新寺公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名仙台パークホームズ新寺公園
住所宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目5-12
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数12階
用途地域商業地域、近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社エム・エフ・住宅サービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 9分
仙台市営 仙台市南北線 五橋駅  徒歩 11分
JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

仙台パークホームズ新寺公園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の仙台パークホームズ新寺公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台パークホームズ新寺公園の価格相場、家賃相場は若林区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

仙台パークホームズ新寺公園の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向 若林区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

仙台パークホームズ新寺公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
201m ナイスアーバン新寺小路
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目7-46
五橋駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
336m パークハウスリシェルテ
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1丁目2-33
五橋駅
徒歩6分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
352m ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目7-1
五橋駅
徒歩6分
31階建
306部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
360m 仙台新寺小路マンションファラオ
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目3-20
榴ケ岡駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
372m シティハウス仙台イーストレジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 1丁目6-13
仙台駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
443m ロイヤルパレス仙台駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目8-18
榴ケ岡駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
466m グランディア仙台駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目7-27
仙台駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
502m パークシティー仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目3-1
五橋駅
徒歩4分
20階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
516m アップルタワーズ仙台アベリアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩5分
18階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
543m フローレンス連坊小路グランドアーク
宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2
五橋駅
徒歩10分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
545m アップルタワーズ仙台ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩2分
30階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
552m パレ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 若林区 新寺 5丁目6-23
榴ケ岡駅
徒歩4分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
615m エアリーフォート
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目10
榴ケ岡駅
徒歩4分
13階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
626m ライオンズタワー榴岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目5-8
仙台駅
徒歩5分
19階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
644m Dクラディア仙台五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-8
五橋駅
徒歩1分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
659m 五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目1
五橋駅
徒歩4分
15階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
673m ライオンズ仙台レジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 103-3
仙台駅
徒歩7分
13階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
707m 五橋パークホームズ仙台中央アーバンコート
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目1-45
五橋駅
徒歩4分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
709m ライオンズタワー榴岡公園桜美邸
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 10-1
榴ケ岡駅
徒歩3分
20階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
709m 五橋パークホームス仙台中央アーバンコート
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目1-45
五橋駅
徒歩4分
15階建
296部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
710m シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング
宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1
榴ケ岡駅
徒歩5分
19階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
711m 朝日プラザ五橋東
宮城県 仙台市 若林区 東八番丁 194-2
愛宕橋駅
徒歩7分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
714m シャンボール第2荒町
宮城県 仙台市 若林区 南鍛冶町 101-1
愛宕橋駅
徒歩10分
8階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
720m パークリュクス仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目10
仙台駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
728m パークハウス仙台五橋タワー
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目1-50
五橋駅
徒歩5分
23階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
741m サンシティ五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目4-6
五橋駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
754m シティタワー仙台五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目3-1
五橋駅
徒歩4分
28階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
764m ザパークハウス仙台駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2丁目2
仙台駅
徒歩3分
18階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
770m ライオンズマンション二軒茶屋
宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8
榴ケ岡駅
徒歩9分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
823m 元茶畑パークマンション
宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 44-2
河原町駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
839m ライオンズマンション荒町第2
宮城県 仙台市 若林区 荒町 26
愛宕橋駅
徒歩7分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
842m クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
844m シティハウス仙台中央
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目3-4
仙台駅
徒歩3分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
848m セザール一高南
宮城県 仙台市 若林区 成田町 71-1
河原町駅
徒歩12分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
850m プラウド仙台榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目27-5
榴ケ岡駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
863m シャンボール荒町
宮城県 仙台市 若林区 荒町 116-1
五橋駅
徒歩4分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
875m ライオンズプラザ榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 6-2
榴ケ岡駅
徒歩10分
9階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
881m クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
932m 仙台ファーストマンション
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 7-17
五橋駅
徒歩6分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
937m サンシティ五橋アヴァンツァーレ
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目3-12
五橋駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。

若林区 $kind_labe人口推移 若林区における人口推移・動向を調べることができます

若林区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。