亀田ハイツ(埼玉県 草加市 八幡町 822-12)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 21.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.4㎡) の 188 万円、最も低い部屋は 2階 (21.5㎡) の 119 万円です。

亀田ハイツ 価格相場・家賃相場
6.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,304 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

亀田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名亀田ハイツ
住所埼玉県 草加市 八幡町 822-12
建築年1987年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

亀田ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-152万円3.1万24.6%
1階26.40㎡
(2DK)
-188万円3.3万20.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.53㎡
(1K)
-119万円2.9万29.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の亀田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀田ハイツの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

亀田ハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

亀田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m グリーンハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 817-3
新田駅
徒歩8分

木造 1986年
51m 加藤コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 818-3
新田駅
徒歩10分

木造 1981年
105m サンハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 893-3
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
163m ヴェルディハイム
埼玉県 草加市 八幡町 752
新田駅
徒歩10分

木造 1993年
176m ハナマキ・コーポ
埼玉県 草加市 八幡町 915-2
新田駅
徒歩10分

木造 1994年
203m リバーサカモト
埼玉県 草加市 金明町 15-10
新田駅
徒歩7分

木造 1994年
214m 八幡Sコーポ
埼玉県 草加市 八幡町 683
新田駅
徒歩10分

木造 1993年
224m 第2ハウス中村
埼玉県 草加市 八幡町 871
新田駅
徒歩13分

木造 1988年
233m ニューライフ金明
埼玉県 草加市 金明町 13-1
新田駅
徒歩7分

木造 1989年
234m サトウハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 686
新田駅
徒歩10分

木造 1991年
243m ノームハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 618-11
新田駅
徒歩10分

木造 1987年
247m 第二金明ハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 675-9
新田駅
徒歩12分

木造 1979年
251m オレンジハイツイレブン
埼玉県 草加市 八幡町 926-8
新田駅
徒歩15分

木造 1987年
259m メゾンMJ
埼玉県 草加市 八幡町 675-8
新田駅
徒歩12分

木造 2001年
269m ベルハイム
埼玉県 草加市 八幡町 675-7
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
272m ウイングシティ
埼玉県 草加市 八幡町 675-14
新田駅
徒歩10分

木造 1987年
274m サン・ルネス
埼玉県 草加市 八幡町 527-1
新田駅
徒歩12分

木造 1989年
279m ブルーメ新田
埼玉県 草加市 八幡町 675-6
新田駅
徒歩13分

木造 1993年
287m ルミ1
埼玉県 草加市 八幡町 702-9
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
289m ディアコート
埼玉県 草加市 八幡町 702-9
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
315m 中村第6ハウス
埼玉県 草加市 八幡町 935-3
新田駅
徒歩14分

木造 1981年
316m ジュイMハイツ
埼玉県 越谷市 蒲生南町 12-14
新田駅
徒歩16分

木造 1989年
316m ハイツ新田
埼玉県 草加市 金明町 46-5
新田駅
徒歩6分

木造 1994年
319m サンライトヒルズ
埼玉県 草加市 八幡町 607-7
新田駅
徒歩8分

木造 2010年
334m 金明ハイツ
埼玉県 草加市 金明町 305
新田駅
徒歩3分

木造 1978年
337m フルーツマンションA
埼玉県 草加市 金明町 52-1
新田駅
徒歩6分

木造 1992年
340m 秀栄ハイツ
埼玉県 草加市 金明町 298-6
新田駅
徒歩3分

木造 1988年
343m マインドハイム浅井
埼玉県 草加市 八幡町 529-5
新田駅
徒歩12分

木造 1995年
354m 萩谷ハイツ
埼玉県 草加市 金明町 298-2
新田駅
徒歩3分

木造 1987年
355m 第三みのるハイツ
埼玉県 草加市 八幡町 531-2
新田駅
徒歩12分

木造 1995年
366m メモリーハウス
埼玉県 草加市 金明町 301
新田駅
徒歩3分

木造 1992年
370m エクセラン
埼玉県 草加市 金明町 41-16
新田駅
徒歩5分

木造 1994年
376m レオパレス新田第19
埼玉県 草加市 八幡町 532-6
新田駅
徒歩13分

木造 1991年
390m 稔ハイツ
埼玉県 草加市 金明町 61
新田駅
徒歩9分

木造 1984年
395m ハイツ小森
埼玉県 草加市 金明町 235
新田駅
徒歩5分

木造 1993年
397m ステラハイツ第1植竹ハイツ
埼玉県 草加市 金明町 295
新田駅
徒歩5分

木造 1979年
412m サングリーン小高
埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 7-46
蒲生駅
徒歩16分

木造 1985年
414m メゾンイディアル
埼玉県 越谷市 蒲生愛宕町 8-10
新田駅
徒歩14分

木造 1988年
421m エトワール
埼玉県 草加市 旭町 3丁目2-22
新田駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
423m ドミールシーマ
埼玉県 越谷市 蒲生南町 14-4
新田駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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