中野上町ビル(東京都 八王子市 中野上町 5丁目37-1)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (34.8㎡) の 418 万円、最も低い部屋は 3階 (34.0㎡) の 407 万円です。

中野上町ビル 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,294 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
秋川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中野上町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

中野上町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名中野上町ビル
住所東京都 八王子市 中野上町 5丁目37-1
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第九小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR五日市線 秋川駅  徒歩 2分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 2分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 2分
JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 29分
JR JR中央線 西八王子駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中野上町ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.02㎡
(1LDK)
-407万円4.4万13.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.80㎡
(1LDK)
-418万円4.5万12.8%
3階34.02㎡
(1LDK)
-407万円4.4万13.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中野上町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中野上町ビルの価格相場、家賃相場は中野上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中野上町ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野上町 中古マンション価格相場 推移・動向 中野上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中野上町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m サニーハイツ中野
東京都 八王子市 中野上町 5丁目37-2
八王子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1987年
128m 兼本マンション
東京都 八王子市 中野上町 5丁目31-9
八王子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
142m 穂坂ビル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目35-20
八王子駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2001年
171m シャーメゾンSunFlower
東京都 八王子市 中野上町 5丁目5-5
西八王子駅
徒歩57分

鉄骨造 2012年
187m MAISON IBUKI
東京都 八王子市 中野上町 4丁目32-14
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2015年
198m ファースト・キャンバス
東京都 八王子市 中野上町 5丁目5-13
西八王子駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
198m ファーストキャンパス
東京都 八王子市 中野上町 5丁目5-13
西八王子駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1989年
267m 味平ビル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目32-22
八王子駅
徒歩57分

鉄骨造 1996年
281m T・Mビル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目32-23
西八王子駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
348m メゾン中野
東京都 八王子市 中野上町 4丁目38-3
八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
395m ハイム井上
東京都 八王子市 中野上町 4丁目42-7
西八王子駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
396m ハイムイノウエ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目42-7
西八王子駅
徒歩24分

鉄骨造 1991年
452m いちょうの木
東京都 八王子市 中野上町 4丁目29-11
京王八王子駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
467m ボナールホンダ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目27-4
西八王子駅
徒歩46分

鉄骨造 1991年
468m ボナールHONDA
東京都 八王子市 中野上町 4丁目27-4
西八王子駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 1992年
475m アメニティー中野
東京都 八王子市 中野上町 4丁目29-14
西八王子駅
徒歩38分

鉄骨造 1997年
513m ベルカント八王子
東京都 八王子市 中野上町 4丁目26-22
西八王子駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1993年
559m ハイムウェルストン
東京都 八王子市 中野上町 4丁目24-21
西八王子駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1990年
593m グリシーンツルマキ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目25-28
八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
751m 建部アパートA
東京都 八王子市 中野上町 2丁目24-22
西八王子駅
徒歩29分

鉄骨造 1975年
752m 建部アパートB
東京都 八王子市 中野上町 2丁目24-22
八王子駅
徒歩61分

鉄骨造 1975年
771m RAMH-K
東京都 八王子市 中野上町 3丁目12-7
八王子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
776m 丸武コーポ
東京都 八王子市 中野山王 2丁目35-3
八王子駅
徒歩59分

鉄骨造 1983年
801m 建部アパート
東京都 八王子市 中野上町 2丁目24-22
西八王子駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1989年
868m 小宮山ビル
東京都 八王子市 横川町 108-150
西八王子駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
889m 諸星ビル
東京都 八王子市 中野上町 1丁目34-12
八王子駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
903m 西村ビル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目5-11
八王子駅
徒歩38分

鉄骨造 1988年
912m メゾン八王子
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目28-3
京王八王子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
939m リン元本郷ハイツ
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目23-10
西八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1982年
945m 庚辰ビル
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目17-12
西八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
946m 菊谷ビル
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目20-30
西八王子駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
956m セゾン・ド・ナカノ
東京都 八王子市 中野山王 1丁目29-8
八王子駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
956m ドミネ21セゾンドナカノ
東京都 八王子市 中野山王 1丁目29-8
西八王子駅
徒歩32分
5階建
鉄骨造 1990年
956m ドミネ21セゾン・ド・中野
東京都 八王子市 中野山王 1丁目29-8
八王子駅
徒歩52分
5階建
鉄骨造 1990年
966m ルーマ・インダ
東京都 八王子市 中野山王 2丁目29-2
京王八王子駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1992年
988m 影浦ビル5
東京都 八王子市 中野上町 2丁目14-15
西八王子駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 1997年
989m リバーサイドヴィラ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目14-17
西八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
991m プライムコート
東京都 八王子市 中野山王 2丁目25-7
京王八王子駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
998m レイシャス
東京都 八王子市 中野上町 2丁目15-14
八王子駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
1013m 砂庄ビル
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目16-12
西八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

中野上町 $kind_labe人口推移 中野上町における人口推移・動向を調べることができます

中野上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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