中山コーポ(千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中山コーポ 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,696 円/㎡
(平均値)
8.9
1.0 円/㎡
市川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中山コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

中山コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名中山コーポ
住所千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5
建築年2016年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区曽谷小学校
中学校区東国分中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、浴室乾燥機
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 1分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 31分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 33分
JR JR総武線 市川駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 市川駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中山コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
256.31㎡
(2LDK)
-1,772万円9.5万6.5%
2階56.31㎡
(2LDK)
-1,772万円9.5万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中山コーポの価格相場、家賃相場は曽谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中山コーポの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向 曽谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中山コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
314m アイ・ケー・コーポレーション
千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25
市川駅
徒歩54分

鉄骨造 1990年
316m アイケイコーポレーション
千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25
秋山駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1993年
395m オパスK
千葉県 市川市 東国分 2丁目5-17
市川駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1991年
416m ベルコートア・ピース曽谷
千葉県 市川市 曽谷 7丁目10-2
市川駅
徒歩77分

鉄骨造 1988年
423m 曽谷ファーストK1
千葉県 市川市 曽谷 5丁目30-23
市川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1981年
502m セブンハイツ
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-15
市川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
515m 東国分ロフト
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-8
市川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1976年
919m ブルームスハウス
千葉県 市川市 曽谷 2丁目12-3
本八幡駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
920m 栗山レジデンス
千葉県 市川市 国分 1丁目18-12
市川真間駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
962m マノワール弐番館
千葉県 市川市 中国分 2丁目18-19
市川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2002年
980m プランドール優
千葉県 市川市 曽谷 3丁目10-13
市川駅
徒歩60分

鉄骨造 1996年
1022m 株国栄ハウジング
千葉県 市川市 国分 2丁目12-18
市川真間駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
1022m 国栄ビル
千葉県 市川市 国分 2丁目12-18
市川真間駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
1042m メゾンビー市川
千葉県 市川市 国分 1丁目8-7
菅野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
1043m フォレストコート市川
千葉県 市川市 国分 2丁目11-18
市川駅
徒歩27分

鉄骨造 1996年
1046m PLUM市川
千葉県 市川市 国分 1丁目13-6
市川真間駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
1119m コーポ藤田
千葉県 市川市 国分 2丁目8-1
市川真間駅
徒歩22分

鉄骨造 1977年
1145m ハイム市川
千葉県 市川市 国分 2丁目7-1
市川真間駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
1157m グレーシャス国分
千葉県 市川市 国分 2丁目3-13
市川真間駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
1167m ルミエール2
千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14
市川大野駅
徒歩27分

鉄骨造 2010年
1167m ルミエールII
千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-14
本八幡駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2011年
1179m ライオンズプラザ サニーハイツ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16
市川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
1179m レオパレスサニーハイツ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16
市川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
1183m シャトレー稔
千葉県 松戸市 秋山 373-155
秋山駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
1200m プラザウィステリア
千葉県 市川市 国分 2丁目5-20
北国分駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
1206m 須和田ビル
千葉県 市川市 須和田 1丁目24-15
市川真間駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
1212m ライオンズプラザ ピエナ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目24-1
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2006年
1230m ジュネス中国分
千葉県 市川市 中国分 3丁目1-15
国府台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
1253m ローズハイム
千葉県 市川市 須和田 2丁目28-7
市川真間駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1993年
1263m サンモール・レジデンス
千葉県 市川市 須和田 2丁目36-40
市川真間駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
1275m ペアガーデン
千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-1
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
1293m 清パレスII
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9
国府台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
1294m 清パレス2
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9
市川駅
徒歩60分

鉄骨造 1989年
1302m ヤスイビル
千葉県 松戸市 高塚新田 216-3
市川大野駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
1303m メゾンド・フレーズA
千葉県 市川市 須和田 1丁目26-1
市川真間駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1317m 宮久保東マンション
千葉県 市川市 宮久保 2丁目13-6
本八幡駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1999年
1317m メゾンド・フレーズB
千葉県 市川市 須和田 1丁目26-2
市川真間駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1329m ホワイトセゾン宮久保
千葉県 市川市 宮久保 1丁目15-3
京成八幡駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
1341m メイプルワン
千葉県 市川市 須和田 1丁目23-21
市川真間駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
1345m グランブルー
千葉県 松戸市 高塚新田 188-4
市川大野駅
徒歩25分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曽谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

曽谷 $kind_labe人口推移 曽谷における人口推移・動向を調べることができます

曽谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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