中丸スカイハイム(埼玉県 北本市 中丸 5丁目107)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中丸スカイハイム 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,606 円/㎡
(平均値)
31.9
23.0 円/㎡
北本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中丸スカイハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

中丸スカイハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名中丸スカイハイム
住所埼玉県 北本市 中丸 5丁目107
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区東小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中丸スカイハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20347.00㎡
(3DK)
-657万円7.6万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中丸スカイハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中丸スカイハイムの価格相場、家賃相場は中丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中丸スカイハイムの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中丸 中古マンション価格相場 推移・動向 中丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中丸スカイハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m コンフォートプレイスS
埼玉県 北本市 中丸 5丁目611-3
北本駅
徒歩24分
2階建
木造 2003年
34m コンフォートプレースS
埼玉県 北本市 中丸 5丁目611-3
北本駅
徒歩24分
2階建
木造 2003年
40m フラワーコーポNo.2
埼玉県 北本市 中丸 5丁目105
北本駅
徒歩22分

木造 1988年
41m フラワーコーポ No3
埼玉県 北本市 中丸 5丁目120
北本駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
41m フラワーコーポNo5
埼玉県 北本市 中丸 5丁目120
北本駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
41m フラワーコーポ No6
埼玉県 北本市 中丸 5丁目120
北本駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
56m フラワーコーポNO7
埼玉県 北本市 中丸 5丁目104
北本駅
徒歩21分
2階建
木造 1992年
120m サンハウス
埼玉県 北本市 中丸 2丁目218
北本駅
徒歩22分

木造 1997年
197m グリーンヒル中丸
埼玉県 北本市 中丸 4丁目20-1
北本駅
徒歩25分

木造 1995年
226m 松原コーポ
埼玉県 北本市 中丸 2丁目306
北本駅
徒歩20分

木造 1992年
230m ピア・ブリーゼA
埼玉県 北本市 中丸 4丁目118-1
北本駅
徒歩23分
2階建
木造 2012年
230m ピア・ブリーゼB
埼玉県 北本市 中丸 4丁目118-1
北本駅
徒歩23分
2階建
木造 2012年
230m 中丸スカイコーポラスB
埼玉県 北本市 中丸 4丁目133-2
北本駅
徒歩25分

木造 1992年
232m 中丸スカイコーポラスB棟
埼玉県 北本市 中丸 4丁目133-2
北本駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
244m レオパレスフローラ
埼玉県 北本市 中丸 3丁目77-3
北本駅
徒歩21分
2階建
木造 2005年
246m 愛の家グループホーム北本
埼玉県 北本市 中丸 4丁目118-2
北本駅
徒歩25分

木造 2011年
286m エステートピアグリーンパーク
埼玉県 北本市 中丸 4丁目31
北本駅
徒歩22分

木造 1989年
334m TOHARIコーポ
埼玉県 北本市 中丸 6丁目8
北本駅
徒歩25分

木造 1991年
350m モデルノパラッツオ
埼玉県 北本市 中丸 6丁目10
北本駅
徒歩25分
2階建
木造 2011年
385m パティオ北本
埼玉県 北本市 中丸 5丁目305-1
北本駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
407m ポレスター小川A
埼玉県 北本市 中丸 3丁目119
北本駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年
407m ポレスターA
埼玉県 北本市 中丸 3丁目119
北本駅
徒歩28分

木造 1993年
435m ポポラリタパラッツオ
埼玉県 北本市 中丸 4丁目194
北本駅
徒歩25分
2階建
木造 2007年
490m グリーンハイツ
埼玉県 北本市 中丸 1丁目8-2
北本駅
徒歩17分

木造 1992年
503m アライコーポ
埼玉県 北本市 二ツ家 2丁目20
北本駅
徒歩18分

木造 1995年
505m 本宿スカイコーポラスA
埼玉県 北本市 本宿 6丁目207-1
北本駅
徒歩17分

木造 1990年
506m ピアブリーゼ蔵前
埼玉県 北本市 本宿 6丁目240-1
北本駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
519m パシフィック本宿5
埼玉県 北本市 本宿 7丁目121
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
519m パシフィック本宿II
埼玉県 北本市 本宿 7丁目121
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
542m 蔵前スカイコーポラス
埼玉県 北本市 本宿 6丁目242-1
北本駅
徒歩20分

木造 2000年
596m レオパレスM.
埼玉県 北本市 本宿 7丁目48-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
596m レオパレスM.I
埼玉県 北本市 本宿 7丁目48-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
686m ガーデンヒルズ北本
埼玉県 北本市 本宿 5丁目117-8
北本駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
698m サンライズガーデン2
埼玉県 北本市 中丸 6丁目184-1
北本駅
徒歩42分

木造 2011年
698m サンライズガーデンII
埼玉県 北本市 中丸 6丁目184-1
北本駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
727m サンライズガーデン1
埼玉県 北本市 中丸 6丁目183-1
北本駅
徒歩42分

木造 2011年
727m サンライズ ガーデン
埼玉県 北本市 中丸 6丁目183-1
北本駅
徒歩31分
2階建
木造 2012年
727m サンライズガーデンI
埼玉県 北本市 中丸 6丁目183-1
北本駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
774m 本宿グリーンハイツ
埼玉県 北本市 本宿 6丁目2-1
北本駅
徒歩12分

木造 1986年
816m リフレスコート
埼玉県 北本市 中丸 7丁目21-1
北本駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

中丸 $kind_labe人口推移 中丸における人口推移・動向を調べることができます

中丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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