下之原ハイツ(東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目53-2)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『下之原ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
下之原ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 32.40㎡ (2K) | - | 1,824万円 | 7.0万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 32.40㎡ (2K) | - | 1,824万円 | 7.0万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下之原ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は調布ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
下之原ハイツの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
調布ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
下之原ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | モンシャトーK 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目53-1 | 調布駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 82m | シャトレ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目62-2 | 布田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 168m | アメリ館 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目38-4 | 調布駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 177m | VIP調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目25-15 | 布田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 186m | パレス南原 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目25-4 | 布田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 215m | 上島荘 東京都 調布市 深大寺元町 2丁目4-1 | 調布駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 219m | リヴェール24 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目24-3 | 布田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 226m | セゾン調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-5 | 布田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 229m | サマックスセゾン調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-5 | 調布駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 236m | シャトル調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-4 | 国領駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 247m | クローバーハイツ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目26-5 | 布田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 249m | 調布ケ丘T&T 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-17 | 布田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 251m | MKハイツ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目9-25 | 調布駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 256m | ハイツスミレ 東京都 調布市 佐須町 3丁目39-2 | 布田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 259m | むつみ荘 東京都 調布市 佐須町 3丁目36-3 | 布田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 265m | アパートメント・タムラ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目22-2 | 布田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 266m | エステートピア調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目12-7 | 調布駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 266m | シャトレー調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目12-7 | 布田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 267m | センチュリーセピア 東京都 調布市 佐須町 1丁目16-14 | 布田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 267m | メゾン深大 東京都 調布市 佐須町 2丁目3-3 | 布田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 268m | ハイツカトレア3 東京都 調布市 佐須町 2丁目27-1 | 布田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 269m | ハイツカトレア III 東京都 調布市 佐須町 2丁目27-1 | 布田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 281m | 光明荘 東京都 調布市 佐須町 3丁目37-5 | 布田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 281m | ピアレスハイム 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目9-8 | 調布駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 283m | ホワイトスクエアエイト 東京都 調布市 佐須町 2丁目3-6 | 布田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 285m | コーポスエヒロ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目41-4 | 調布駅 徒歩13分 | | 木造 | 1977年 |
| 285m | ハイツコトブキ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目41-6 | 調布駅 徒歩10分 | | 木造 | 1976年 |
| 286m | 第一コーポスエヒロ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目41-4 | 調布駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 289m | メゾンフラッツ 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目21-1 | 調布駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 294m | 調布ケ丘ホーム 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目21-5 | 布田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 294m | ハイム・U 東京都 調布市 深大寺元町 2丁目6-17 | 調布駅 徒歩19分 | | 木造 | 2001年 |
| 301m | ハイツタケウチ 東京都 調布市 佐須町 3丁目38-7 | 布田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 303m | シャーメゾンSAZU 東京都 調布市 佐須町 1丁目8-7 | 布田駅 徒歩16分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 310m | サクセスハイム 東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目16-3 | 調布駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 313m | 調布ケ丘コーポ 東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目17-11 | 調布駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 314m | カサデューク調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目42-8 | 調布駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 314m | カサデューク 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目42-8 | 調布駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 315m | シャトー岩崎 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目13-1 | 布田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 315m | コーポ本間 東京都 調布市 佐須町 2丁目3-14 | 布田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 325m | ガレージア調布ケ丘 東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目19-10 | 布田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
調布ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
調布ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.3 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 25.4 万人 | -0.10% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | +0.47% |
| 2035 年 | 25.4 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | +1.21% |
| 2025 年 | 24.8 万人 | +2.22% |
| 2020 年 | 24.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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