上福岡グロリアスハイツ(埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-13)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上福岡グロリアスハイツ 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
614 円/㎡
(平均値)
47.9
3.0 円/㎡
上福岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上福岡グロリアスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

上福岡グロリアスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名上福岡グロリアスハイツ
住所埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-13
建築年1977年
構造RC造
階数12階
小学校区上野台小学校
中学校区葦原中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上福岡グロリアスハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60255.00㎡
(3LDK)
-1,174万円3.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上福岡グロリアスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上福岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上福岡グロリアスハイツの価格相場、家賃相場は上福岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上福岡グロリアスハイツの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上福岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上福岡グロリアスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 協和ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-10
上福岡駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
54m ハウス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-11
上福岡駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
58m 寿ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-5
上福岡駅
徒歩2分

RC造 1987年
60m ダイヤパレスラ・スタシオン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-23
上福岡駅
徒歩2分
13階建
RC造 1992年
70m OSAホワイトビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-20
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1977年
73m カジクラビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-3
上福岡駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
75m サンライズ福沢
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-13
上福岡駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
96m 梶原ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-1
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1987年
102m カジワラマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-1
上福岡駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
103m キャッスル五番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目5-12
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
106m キャスル五番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目5-12
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1997年
108m 第二ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-17
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1976年
110m 第2ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-17
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1977年
118m DMビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-34
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1975年
121m 第2三建ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目3-1
上福岡駅
徒歩2分

RC造 1980年
129m ライオンズ上福岡ステーションレジデンス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分
15階建
44部屋
RC造 2014年
143m 鈴木ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-5
上福岡駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
143m 花磯ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-38
上福岡駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
145m 木村ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目2-4
上福岡駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
146m 上福岡中央ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-13
上福岡駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
155m 富士ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-3
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1975年
159m センチュリー上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-39
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1988年
161m 大室ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1974年
170m 石光ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-51
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1975年
175m シオン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-12
上福岡駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
189m パテラスクエア上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-41
上福岡駅
徒歩5分
9階建
24部屋
RC造 2006年
191m サクセス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-26
上福岡駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
192m ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-11
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
192m 第2関根ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-11
上福岡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
192m 関根第2ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-11
上福岡駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
200m サニーコート上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-7
上福岡駅
徒歩4分
8階建
25部屋
RC造 2003年
209m 長迫ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-10
上福岡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1978年
209m SHIMADABldg.コーポシマ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-30
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1986年
210m プランドールふじみの
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目1-10
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1977年
210m 芙蓉ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-16
上福岡駅
徒歩6分

RC造 1982年
215m ブルーハイツ峰
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-2
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1979年
215m コーポシマ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-30
上福岡駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
221m 大三企画ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目7-26
上福岡駅
徒歩1分

RC造 1977年
222m 中商ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-46
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1989年
224m フラワーキャッスル上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-2
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上福岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

上福岡 $kind_labe人口推移 上福岡における人口推移・動向を調べることができます

上福岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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