三郷パークマンション(愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目6-17)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三郷パークマンション 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,015 円/㎡
(平均値)
40.2
8.0 円/㎡
三郷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三郷パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

三郷パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名三郷パークマンション
住所愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目6-17
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数71部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 三郷駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄瀬戸線 水野駅  徒歩 23分
名鉄 名鉄瀬戸線 尾張旭駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三郷パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尾張旭市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三郷パークマンションの価格相場、家賃相場は東栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尾張旭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三郷パークマンションの周辺エリア(尾張旭市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 東栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三郷パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m エスポア三郷
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目3-3
三郷駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
391m ライオンズステーションプラザ三郷
愛知県 尾張旭市 東栄町 2丁目1-5
三郷駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
442m ユニーブル三郷
愛知県 尾張旭市 三郷町 陶栄57
三郷駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
511m コープ野村三郷1番館
愛知県 瀬戸市 川北町 2丁目38-1
三郷駅
徒歩11分
12階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
556m コープ野村三郷2番館
愛知県 瀬戸市 川北町 2丁目38-1
三郷駅
徒歩11分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
627m パークシティ三郷(1番館・2番館)
愛知県 尾張旭市 北原山町 鳴湫
三郷駅
徒歩6分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
692m ネオハイツ森林公園A棟
愛知県 尾張旭市 北原山町 大久保見2030
三郷駅
徒歩6分
11階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
707m サンマンションアトレ三郷駅前
愛知県 尾張旭市 南原山町 赤土306-2
三郷駅
徒歩4分
15階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
891m ラビデンス三郷西館
愛知県 尾張旭市 南原山町 石原99-5
三郷駅
徒歩7分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
896m ラビデンス三郷東館
愛知県 尾張旭市 南原山町 石原109-2
三郷駅
徒歩7分
13階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1371m プリンスハイツ尾張旭
愛知県 尾張旭市 北山町 北新田69-4
尾張旭駅
徒歩8分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1724m パークシティ水野(A棟・B棟)
愛知県 瀬戸市 北山町 93
水野駅
徒歩5分
14階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1763m キャステージ水野
愛知県 瀬戸市 北山町 80
水野駅
徒歩7分
9階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1831m シャトー瀬戸
愛知県 瀬戸市 北山町 145-3
水野駅
徒歩8分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1843m アメニティ尾張旭
愛知県 尾張旭市 北山町 北山371-3
尾張旭駅
徒歩13分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1903m ハイレジデンス新瀬戸苑
愛知県 瀬戸市 水南町 165-2
新瀬戸駅
徒歩5分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1913m アルファ尾張旭
愛知県 尾張旭市 向町 1丁目2-8
尾張旭駅
徒歩4分
12階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1950m スペリア瀬戸
愛知県 瀬戸市 苗場町 48-2
水野駅
徒歩8分
14階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1965m シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ
愛知県 瀬戸市 苗場町 51
新瀬戸駅
徒歩8分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2038m ユーハウス尾張旭
愛知県 尾張旭市 新居町 木の本3288-1
尾張旭駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2112m ナビハイツ瀬戸2番館
愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目1-2
新瀬戸駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2136m ナビハイツ瀬戸1番館
愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目1-1
新瀬戸駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2193m パレス瀬戸
愛知県 瀬戸市 汗干町 44
新瀬戸駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2207m ユニーブル晴丘
愛知県 瀬戸市 小坂町 260-1
三郷駅
徒歩25分
8階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2278m レインボー新瀬戸
愛知県 瀬戸市 汗干町 19-1
新瀬戸駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2335m 瀬戸水野パークホームズ
愛知県 瀬戸市 本郷町 1-1
中水野駅
徒歩19分
12階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2427m ロイヤルアーク新瀬戸
愛知県 瀬戸市 共栄通 2丁目26
瀬戸市駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2563m 野村新瀬戸ヒルズウインザーズ
愛知県 瀬戸市 西松山町 2丁目7-1
新瀬戸駅
徒歩11分
18階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2570m ハーモニアステージ瀬戸
愛知県 瀬戸市 菱野町 176
瀬戸口駅
徒歩7分
15階建
156部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2750m サンピボット瀬戸
愛知県 瀬戸市 水無瀬町 90-1
瀬戸市役所前駅
徒歩16分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2834m リバーサイドマンション(瀬戸市)
愛知県 瀬戸市 陶原町 6丁目10-2
瀬戸市役所前駅
徒歩5分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3004m サンパーク瀬戸口
愛知県 瀬戸市 東赤重町 1丁目139
瀬戸口駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3041m ユニーブル新瀬戸2
愛知県 瀬戸市 進陶町 20-5
瀬戸市役所前駅
徒歩4分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3049m レインボー原山
愛知県 瀬戸市 原山町 31-1
瀬戸市役所前駅
徒歩15分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3143m グランドムール城山公園
愛知県 尾張旭市 平子町 西322
旭前駅
徒歩17分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3739m ファミール瀬戸
愛知県 瀬戸市 陶本町 4丁目7-3
尾張瀬戸駅
徒歩4分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3752m 菱野ウイングビルA棟
愛知県 瀬戸市 菱野台 4丁目4-3
瀬戸口駅
徒歩21分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3873m 第2森孝新田住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目301
藤が丘駅
徒歩22分
9階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4068m 森孝西住宅(1棟)
愛知県 名古屋市 守山区 森孝東 2丁目
藤が丘駅
徒歩16分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4076m 瀬戸西本町パークホームズ
愛知県 瀬戸市 西本町 1丁目39-1
尾張瀬戸駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尾張旭市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 尾張旭市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

東栄町 $kind_labe人口推移 東栄町における人口推移・動向を調べることができます

東栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尾張旭市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.42%
2045 7.7 万人 -2.27%
2040 7.9 万人 -2.08%
2035 8.0 万人 -1.74%
2030 8.2 万人 -1.14%
2025 8.3 万人 -0.44%
2020 8.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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