三橋シティハイツ(千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目16-17)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.4㎡) の 645 万円、最も低い部屋は 2階 (48.4㎡) の 645 万円です。

三橋シティハイツ 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,794 円/㎡
(平均値)
35.9
20.0 円/㎡
幕張本郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三橋シティハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

三橋シティハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三橋シティハイツ
住所千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目16-17
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 20分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三橋シティハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.44㎡
(2LDK)
-645万円8.7万16.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.44㎡
(2LDK)
-645万円8.7万16.2%
2階48.44㎡
(2LDK)
-645万円8.7万16.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三橋シティハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷺沼台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三橋シティハイツの価格相場、家賃相場は鷺沼台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三橋シティハイツの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷺沼台 中古マンション価格相場 推移・動向 鷺沼台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷺沼台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三橋シティハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m プラウド壱番館
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目7-4
幕張本郷駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1992年
157m ディッツオ鷺沼台
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目14-15
京成大久保駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2014年
262m クリスタル大久保
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目12-6
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
284m グラン・シャトー津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼台 2丁目18-1
京成津田沼駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
285m グランシャトー津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目18-1
京成大久保駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
304m メゾンヒルサイド
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目13-20
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
369m コーポ土橋
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目5-5
幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
398m メゾンクレール
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目11-28
京成幕張本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
407m アメニティ大久保
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目1-5
京成大久保駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
409m コバビレッジB
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9-6
京成幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2009年
409m コバビレッジC棟
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9-6
幕張本郷駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2011年
409m コーポ江川
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-21
京成津田沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
425m コバビレッジC
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9-8
京成幕張本郷駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
427m コバビレッジA棟
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目9-7
京成幕張本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
427m KOBA VILLAGEA
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9-7
幕張本郷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2009年
430m コバビレッジA
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9-7
京成幕張本郷駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
432m レジデンス佐藤
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目8-29
幕張本郷駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
435m ニューハイツテルテ
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目17-8
京成大久保駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
459m MTビレッジ5
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-7
京成津田沼駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
466m マウント・ビレッヂ5
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-7
京成津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
466m マウントヴィレッジ5
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-7
京成津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
466m マウントヴィレッヂ V
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-7
京成津田沼駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
496m クオーレ鷺沼台
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9
幕張本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
522m MAISONSOLEIL
千葉県 習志野市 花咲 1丁目1-33
幕張本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
534m 大和ハイツ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目8-29
京成大久保駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
564m ロッキー鷺沼
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目2-5
京成津田沼駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1990年
586m トムトム
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目2-4
京成幕張本郷駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
586m ビレア幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目2-4
京成幕張本郷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
613m ビューラー大久保
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目6-30
京成大久保駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
614m カーサノザキVII
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目10-10
幕張本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
615m カーサノザキ7
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目10-10
幕張本郷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
621m メゾン平成ネクスト
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目13-7
京成津田沼駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
633m ファヴォーレ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目9-25
幕張本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
645m ガーデニアハイツ鷺沼
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目9-41
京成津田沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
669m コーポ双葉
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目7-4
京成大久保駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
681m ロイヤルヒルズ織茂
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目14-23
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
695m エステートピア三橋
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目7-32
京成津田沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
701m セジュール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目13-4
海浜幕張駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
701m レオパレスカトレアパーク
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目7-24
幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
705m ベイコートNO1
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目16-9
幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷺沼台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鷺沼台 $kind_labe人口推移 鷺沼台における人口推移・動向を調べることができます

鷺沼台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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