三京ビル(東京都 大田区 東雪谷 2丁目22-11)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三京ビル 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,331 円/㎡
(平均値)
38.0
2.0 円/㎡
石川台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三京ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三京ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三京ビル
住所東京都 大田区 東雪谷 2丁目22-11
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 東急 東急池上線 石川台駅  徒歩 2分
東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三京ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.60㎡
(1R)
-3,095万円11.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三京ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三京ビルの価格相場、家賃相場は東雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三京ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三京ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m サンマンションアトレ東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目23-13
石川台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
174m グランサッソ東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目5-11
石川台駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2002年
236m 石川台ハイライズ
東京都 大田区 南雪谷 1丁目1-1
石川台駅
徒歩4分
16階建
94部屋
SRC造 1970年
242m エンゼルセイム東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目
石川台駅
徒歩3分
12階建
39部屋
SRC造 1997年
243m エンゼルハイム東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目5-1
石川台駅
徒歩3分

SRC造 1996年
257m 第二豊田ハイツ
東京都 大田区 南雪谷 1丁目10-18
雪が谷大塚駅
徒歩6分

SRC造 1980年
296m 藤和シティホームズ雪が谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目2-1
雪が谷大塚駅
徒歩5分

SRC造 1996年
340m アルカサーノ雪が谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目3-4
雪が谷大塚駅
徒歩4分

SRC造 1977年
357m LaETERNOGreatoミナミユキガヤ
東京都 大田区 南雪谷 1丁目3-2
雪が谷大塚駅
徒歩3分

SRC造 2008年
378m パーク・ハイム雪が谷
東京都 大田区 石川町 2丁目33-1
雪が谷大塚駅
徒歩5分

SRC造 1996年
399m パレブラン
東京都 大田区 東雪谷 2丁目1-9
石川台駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1991年
433m プレステージ雪谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目5-7
雪が谷大塚駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1993年
476m シーアイマンション雪が谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目2-4
雪が谷大塚駅
徒歩2分

SRC造 1996年
498m SHビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目1-11
雪が谷大塚駅
徒歩1分

SRC造 1991年
514m ラスタ雪谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目3-14
雪が谷大塚駅
徒歩2分

SRC造 1984年
596m 東急ドエルアルス南雪谷ウィント
東京都 大田区 南雪谷 2丁目12-5
雪が谷大塚駅
徒歩1分
9階建
SRC造 2002年
605m シャンボール洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目2-3
洗足池駅
徒歩2分

SRC造 1975年
607m アルス南雪谷ウイント
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-19
雪が谷大塚駅
徒歩1分
9階建
59部屋
SRC造 2002年
657m パーク・ノヴァ洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目1-3
洗足池駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1991年
689m 共立洗足池ビル
東京都 大田区 東雪谷 1丁目1-4
洗足池駅
徒歩1分

SRC造 1990年
704m サンキューブ
東京都 大田区 南千束 3丁目19-2
大岡山駅
徒歩8分

SRC造 1990年
761m ハイツKMY
東京都 大田区 東雪谷 5丁目32-1
石川台駅
徒歩11分

SRC造 1991年
786m ロアイヤルプレイヤード
東京都 大田区 南雪谷 2丁目17-5
雪が谷大塚駅
徒歩3分

SRC造 1991年
833m ドミール南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目18-5
雪が谷大塚駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1997年
878m ライオンズマンション雪が谷大塚
東京都 大田区 南雪谷 2丁目18-2
雪が谷大塚駅
徒歩4分

SRC造 1987年
897m 雪ケ谷ハイム
東京都 大田区 東雪谷 4丁目21-7
石川台駅
徒歩14分
7階建
77部屋
SRC造 1967年
901m BROS.3632BLD.
東京都 大田区 雪谷大塚町 11-12
雪が谷大塚駅
徒歩4分

SRC造 1990年
936m パークサイド洗足池
東京都 大田区 上池台 2丁目14-7
洗足池駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1064m シティパリオ大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目
大岡山駅
徒歩4分
8階建
17部屋
SRC造 1997年
1066m 朝日シティパリオ大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目33-4
大岡山駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1069m 田園調布スカイライトマンション
東京都 大田区 田園調布本町 51-3
雪が谷大塚駅
徒歩6分

SRC造 1987年
1072m 洗足池畔アビタシオン
東京都 大田区 南千束 2丁目11-13
北千束駅
徒歩6分
6階建
29部屋
SRC造 1962年
1095m レジデンス池永
東京都 大田区 上池台 3丁目5-2
長原駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1095m 第八岡崎ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目20-23
長原駅
徒歩4分

SRC造 1975年
1130m ライオンズマンション田園調布第2
東京都 大田区 田園調布本町 52-7
御嶽山駅
徒歩6分

SRC造 1984年
1138m 小宮ビル
東京都 大田区 北嶺町 11-8
御嶽山駅
徒歩1分

SRC造 1991年
1145m サニーコーポ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目5-12
緑が丘駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1968年
1152m サンコーポ長原
東京都 大田区 上池台 1丁目24-3
長原駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1157m コロネイド上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目20-8
長原駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1989年
1164m 中央第2ビル
東京都 大田区 東嶺町 12-9
御嶽山駅
徒歩9分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東雪谷 $kind_labe人口推移 東雪谷における人口推移・動向を調べることができます

東雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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