ヴェルデ・マーレ(埼玉県 八潮市 八潮 8丁目7-2)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ヴェルデ・マーレの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ヴェルデ・マーレ |
| 住所 | 埼玉県 八潮市 八潮 8丁目7-2 |
| 建築年 | 2013年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 八幡小学校 |
| 中学校区 | 八幡中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、オール電化、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可、浴室乾燥機 |
| アクセス | その他 つくばエクスプレス線 八潮駅 徒歩 27分 東武 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩 38分 東武 東武伊勢崎線 草加駅 バス9分,バス停より徒歩 4分 その他 つくばエクスプレス線 八潮駅 バス9分,バス停より徒歩 4分 |
『ヴェルデ・マーレ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴェルデ・マーレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 43.05㎡ (1LDK) | - | 1,581万円 | 7.7万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 57.17㎡ (2LDK) | - | 2,352万円 | 7.9万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルデ・マーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八潮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルデ・マーレの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八潮 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルデ・マーレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | セジュール八潮 埼玉県 八潮市 八潮 8丁目7-23 | 草加駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 196m | ケーアールマンション 埼玉県 八潮市 中央 4丁目19-6 | 草加駅 徒歩70分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 196m | ケイアールマンション 埼玉県 八潮市 中央 4丁目19-6 | 八潮駅 徒歩36分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 248m | ビューバレー八潮 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目41-5 | 綾瀬駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 276m | サンシティ八潮 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目28-7 | 八潮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 279m | ハイツベルウッドA 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目37-9 | 八潮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 285m | カーサ八潮 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目37-1 | 八潮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 286m | CASA八潮 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目37-1 | 八潮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 292m | ホワイトハイツC 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目17-10 | 八潮駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 292m | ガーデンハイツビスタ 埼玉県 八潮市 中央 3丁目26-17 | 八潮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 297m | ハイツベルウッドB 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目37-2 | 八潮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 309m | ベルゾーネ八潮A 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目17-20 | 八潮駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 309m | ベルゾーネ八潮A棟 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目17-20 | 草加駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 316m | モンテローザ 埼玉県 八潮市 中央 4丁目13-14 | 八潮駅 徒歩25分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 340m | シャルマンドミール 埼玉県 八潮市 中央 3丁目25-27 | 草加駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 347m | センターハイツ 埼玉県 八潮市 中央 3丁目24-4 | 八潮駅 徒歩57分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 350m | エステート・ブロッサム 埼玉県 八潮市 中央 3丁目25-18 | 八潮駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 367m | イトウコーポ 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目44-8 | 八潮駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 425m | メープルコーポ 埼玉県 八潮市 八潮 8丁目22-7 | 綾瀬駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 432m | ホワイトハイツA 埼玉県 八潮市 八潮 3丁目11-2 | 八潮駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 440m | コーポむさし野 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目43-3 | 八潮駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 447m | クレセントM5 P 埼玉県 八潮市 八潮 3丁目12-8 | 金町駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 447m | クレセントM V 埼玉県 八潮市 八潮 3丁目12-8 | 八潮駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 450m | クレセントM5 埼玉県 八潮市 八潮 3丁目12-8 | 八潮駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 457m | メルヴェーユ八潮中央A 埼玉県 八潮市 中央 4丁目7-12 | 草加駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 457m | メルヴェーユ八潮中央B 埼玉県 八潮市 中央 4丁目7-12 | 草加駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 458m | リーフアベニュー 埼玉県 八潮市 八潮 3丁目12-27 | 八潮駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 461m | ハイマート八潮 埼玉県 八潮市 中央 4丁目7-31 | 八潮駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 506m | TBハウス 埼玉県 八潮市 中央 4丁目4-13 | 八潮駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 531m | ピュアセレスB 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 534m | メゾンクロノス 埼玉県 八潮市 八潮 3丁目21-10 | 八潮駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 536m | ピュアセレスA 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 537m | ピュアセレス 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 537m | ピュアセレスA棟 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 537m | ピュアセレス B棟 埼玉県 八潮市 中央 2丁目27-1 | 八潮駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 563m | フレグランス八潮 埼玉県 八潮市 中央 3丁目7-3 | 草加駅 徒歩39分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 579m | クレールメゾン 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目25 | 草加駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 583m | メゾン・クオ 埼玉県 八潮市 中央 2丁目25-9 | 草加駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 589m | ナルド・ハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 2丁目22-9 | 八潮駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 611m | グリンミル 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目24-6 | 八潮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
八潮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
八潮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。