ヴェネトKAJIMA(東京都 千代田区 神田須田町 1丁目15-1)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (27.4㎡) の 2,344 万円、最も低い部屋は 302号室 (20.1㎡) の 1,572 万円です。

ヴェネトKAJIMA 価格相場・家賃相場
81.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,664 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
小川町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェネトKAJIMAの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェネトKAJIMAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェネトKAJIMA
住所東京都 千代田区 神田須田町 1丁目15-1
建築年2003年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区昌平小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 2分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 9分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェネトKAJIMA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20327.38㎡
(1K)
-2,344万円9.9万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.55㎡
(1K)
-1,816万円8.3万5.5%
30220.15㎡
(1K)
-1,572万円7.5万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェネトKAJIMAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田須田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェネトKAJIMAの価格相場、家賃相場は神田須田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェネトKAJIMAの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田須田町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田須田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田須田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェネトKAJIMAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 神田須田町スクエアビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目1-4
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1987年
54m パークウェル御茶ノ水
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目19-2
淡路町駅
徒歩2分
8階建
33部屋
RC造 2004年
59m 久保キクビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目1-1
淡路町駅
徒歩3分

RC造 2009年
66m スカイコート神田壱番館
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目11-12
小川町駅
徒歩2分
9階建
30部屋
RC造 2002年
79m NAビルディング
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目3
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1982年
83m 損保ジャパン日本興亜神田淡路町ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2-3
淡路町駅
徒歩2分

RC造 2015年
84m 相鉄神田須田町ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目9
淡路町駅
徒歩2分

RC造 2004年
95m ばんだいビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10-14
小川町駅
徒歩3分

RC造 1978年
99m 武蔵野ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目2
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 2004年
101m メインステージ神田須田町1丁目
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目
神田駅
徒歩0分
14階建
28部屋
RC造 2015年
103m ザ・パークハウス千代田淡路町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10-1
新御茶ノ水駅
徒歩1分
13階建
34部屋
RC造 2015年
105m レジディア神田淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目2
小川町駅
徒歩2分

RC造 2015年
106m ハイツモントレ神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-3
小川町駅
徒歩2分
13階建
RC造 2007年
107m メトロフロント神田
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-3
淡路町駅
徒歩1分

RC造 2006年
108m 玉井ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-4
淡路町駅
徒歩1分

RC造 1975年
112m 淡路町トーセイビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3
淡路町駅
徒歩3分

RC造 2013年
115m カスタリア新御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目3-4
小川町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
117m パークフロント淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目2
淡路町駅
徒歩3分

RC造 2013年
117m クオリア御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1-7
淡路町駅
徒歩2分
11階建
51部屋
RC造 2003年
119m プラウド千代田淡路町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10番9他
淡路町駅
徒歩2分
13階建
109部屋
RC造 2016年
119m AKビル第2須田町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10
小川町駅
徒歩1分

RC造 2015年
121m ホットプラザ神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-6
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1978年
125m 神田前原ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目8-7
小川町駅
徒歩1分

RC造 1986年
129m 不二ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1986年
131m 老川ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10-8
小川町駅
徒歩2分

RC造 2016年
135m 山房ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目2-3
淡路町駅
徒歩1分

RC造 1980年
138m マルコビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目12-6
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1995年
144m 日邦四国ビル香洋ビル須田町四国ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目2
淡路町駅
徒歩1分

RC造 1980年
154m 辰巳ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目14
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1991年
155m ボラールホソカワ
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目21
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1999年
157m グレースビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-10
神田駅
徒歩5分

RC造 1986年
160m 神田クレストビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1979年
163m BrizzKanda
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-12
淡路町駅
徒歩2分

RC造 2004年
168m 田村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1-7
小川町駅
徒歩1分

RC造 2003年
168m 長岡ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1978年
171m パークホームズ千代田淡路町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目
淡路町駅
徒歩3分
12階建
179部屋
RC造 2018年
181m グリーンパーク千代田淡路町
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11-1
小川町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2012年
188m ワテラスタワーレジデンス
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目10-6
新御茶ノ水駅
徒歩3分
41階建
349部屋
RC造 2014年
193m 日鉱ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1979年
197m グランスイートTOKYOマークス
東京都 千代田区 神田多町 2丁目8-20
神田駅
徒歩4分
13階建
68部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田須田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田須田町 $kind_labe人口推移 神田須田町における人口推移・動向を調べることができます

神田須田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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