ヴェストノーヴァ西院(京都府 京都市 右京区 西院高田町 17-1)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェストノーヴァ西院 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,058 円/㎡
(平均値)
22.2
7.0 円/㎡
西院駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェストノーヴァ西院の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェストノーヴァ西院の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェストノーヴァ西院
住所京都府 京都市 右京区 西院高田町 17-1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社宝建設工業
管理会社和光建物総合管理
備考コンシェルジュあり・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 西院駅  徒歩 7分
阪急 阪急京都本線 西院駅  徒歩 9分
京福 京福嵐山線 西院駅  徒歩 9分
京福 京福嵐山線 西大路三条駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェストノーヴァ西院の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェストノーヴァ西院の価格相場、家賃相場は右京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェストノーヴァ西院の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向 右京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

右京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェストノーヴァ西院の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m グランコート西院
京都府 京都市 右京区 西院高田町 15
西院駅
徒歩7分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
59m エミネンス西院
京都府 京都市 右京区 西院平町 1
西院駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
134m メゾン・ド・パルファン
京都府 京都市 右京区 西院西高田町 13-1
西院駅
徒歩8分
4階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
164m デリード京都西院
京都府 京都市 右京区 西院平町 6-1
西院駅
徒歩5分
11階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
194m ベラジオ京都壬生イーストゲート
京都府 京都市 中京区 壬生檜町
西院駅
徒歩7分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
216m メゾン・ド・パンドール
京都府 京都市 右京区 西院西高田町 6-3
西院駅
徒歩11分
4階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
229m ファインフラッツ京都西院ザレジデンス
京都府 京都市 右京区 西院寿町 35
西院駅
徒歩10分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
236m エルデヒルズ
京都府 京都市 中京区 壬生檜町 8-10
西院駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
264m ビューフォート西院
京都府 京都市 右京区 西院寿町 16-1
西院駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
435m ライジングコート京都西院フロンティア
京都府 京都市 右京区 西院東中水町 13-1
西院駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
439m ベラジオ京都西院ウエストシティ
京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町
西院駅
徒歩2分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
453m ロイヤルシャトー五条御前
京都府 京都市 下京区 中堂寺庄ノ内町 51-5
丹波口駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
512m エルシティ西院
京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町 18
西院駅
徒歩1分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
583m バーチカル中堂寺
京都府 京都市 下京区 西七条東御前田町 50
丹波口駅
徒歩11分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
595m ルミエール四条
京都府 京都市 中京区 壬生仙念町 10
西院駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
628m レックスシティ京都西院
京都府 京都市 右京区 西院久田町 21-1
西院駅
徒歩10分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
632m ヴィヴァーチェ西院
京都府 京都市 右京区 西院巽町 32
西院駅
徒歩4分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
676m 西院グリーンハイツ
京都府 京都市 右京区 西院久保田町 16-1
西京極駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
680m デトムワン京都外大南
京都府 京都市 右京区 西院清水町 24
西院駅
徒歩11分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
682m デリード壬生
京都府 京都市 下京区 中堂寺北町 30-11
丹波口駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
692m サーパスシティ西院日照町
京都府 京都市 右京区 西院日照町 112
西院駅
徒歩11分
7階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
703m イーグルコートガーデンヒル西京都
京都府 京都市 下京区 西七条八幡町 19
西京極駅
徒歩13分
11階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
720m サンマンションアトレ西院
京都府 京都市 右京区 西院久保田町 6-1
西京極駅
徒歩11分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
725m コスモフォーラム四条
京都府 京都市 中京区 壬生森前町 10
西院駅
徒歩5分
11階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
731m コンフォール西院淳和院
京都府 京都市 右京区 西院東淳和院町 24-10
西院駅
徒歩4分
11階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
736m パラドール西院パート2
京都府 京都市 右京区 西院清水町 146
西院駅
徒歩12分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
755m 五条ローズハイツ(A棟・B棟)
京都府 京都市 右京区 西院西溝崎町
西京極駅
徒歩11分
12階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
766m パデシオン四条壬生
京都府 京都市 中京区 壬生森町 29-3
西院駅
徒歩5分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
783m サイセリア西小路
京都府 京都市 右京区 西院坤町 3
西院駅
徒歩8分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
785m プリオーレ京都西院
京都府 京都市 右京区 西院清水町 12-1
西院駅
徒歩13分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
793m イーグルコート西大路アネックス
京都府 京都市 下京区 西七条比輪田町 6-1
西大路駅
徒歩16分
11階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
823m パラドール西京極
京都府 京都市 右京区 西京極北庄境町 25
西京極駅
徒歩10分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
834m サーパス西京極
京都府 京都市 右京区 西京極北庄境町 16
西京極駅
徒歩11分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
839m ファミール西院
京都府 京都市 右京区 西院東今田町 35-1
西大路三条駅
徒歩3分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
840m ライオンズマンション西京極フィオラ
京都府 京都市 右京区 西院六反田町 4-1
西京極駅
徒歩9分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
847m ウエストハイマンション西院
京都府 京都市 右京区 西院日照町 65
山ノ内駅
徒歩13分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
849m ファインフラッツ京都西院
京都府 京都市 右京区 西院清水町 14
西京極駅
徒歩13分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
870m 春栄ハイツ
京都府 京都市 右京区 西院春栄町 43-1
西院駅
徒歩9分
7階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
875m パデシオン西七条
京都府 京都市 下京区 西七条比輪田町 33
西大路駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
903m パデシオン京都五条
京都府 京都市 右京区 西院月双町 84
西京極駅
徒歩11分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

右京区 $kind_labe人口推移 右京区における人口推移・動向を調べることができます

右京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市右京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -3.00%
2045 18.0 万人 -2.97%
2040 18.6 万人 -2.75%
2035 19.1 万人 -2.32%
2030 19.6 万人 -1.94%
2025 20.0 万人 -1.20%
2020 20.2 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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