ヴィラ石澤(東京都 中野区 大和町 1丁目59-6)の価格相場は 82.6万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.7㎡) の 4,162 万円、最も低い部屋は 3階 (20.3㎡) の 1,651 万円です。

ヴィラ石澤 価格相場・家賃相場
82.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,177 円/㎡
(平均値)
24.0
8.0 円/㎡
高円寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ石澤の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ石澤の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ石澤
住所東京都 中野区 大和町 1丁目59-6
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 8分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 8分
西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ石澤(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.69㎡
(2DK)
-4,162万円12.6万3.6%
2階22.79㎡
(1K)
-1,865万円7.4万4.8%
2階20.30㎡
(1K)
-1,651万円6.7万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.30㎡
(1K)
-1,651万円6.7万4.9%
3階22.79㎡
(1K)
-1,865万円7.4万4.8%
3階22.79㎡
(1K)
-1,865万円7.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ石澤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ石澤の価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ石澤の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ石澤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m クリスタル
東京都 中野区 大和町 1丁目59-5
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
17m メープルメゾン
東京都 中野区 大和町 1丁目59
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
35m ドウェルナイキ
東京都 中野区 大和町 3丁目3-11
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
44m 高円寺ビレッジ
東京都 中野区 大和町 1丁目62-7
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
44m カーサ・デル・ソル
東京都 中野区 大和町 3丁目2-9
高円寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
51m 森岡マンション
東京都 中野区 大和町 3丁目3-4
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
53m カーサ・スミカ
東京都 中野区 大和町 1丁目60-7
高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
61m サンハイツ
東京都 中野区 大和町 1丁目57-4
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
65m クレセントコート高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目62-9
高円寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
69m 木口ビル
東京都 中野区 大和町 3丁目2-12
高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
72m シュクルK
東京都 中野区 大和町 1丁目61-10
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
75m 日生ハイツ
東京都 中野区 大和町 3丁目2-13
高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
77m フランシーズ雅
東京都 中野区 大和町 3丁目4-10
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
85m ESキューブ
東京都 中野区 大和町 1丁目63-2
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
94m 山下荘
東京都 中野区 大和町 3丁目9-3
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
94m メゾンドコパー
東京都 中野区 大和町 1丁目54-2
野方駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
122m ハイムフジ
東京都 中野区 大和町 3丁目9-8
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
124m Patio山中
東京都 中野区 大和町 1丁目37-7
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
126m カトレヤコーポ
東京都 中野区 大和町 1丁目65-2
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
130m モンシャトー高円寺北
東京都 中野区 大和町 3丁目6-2
高円寺駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
131m 高円寺KFビル
東京都 中野区 大和町 1丁目65-5
高円寺駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1969年
137m 増田本社ビル
東京都 中野区 大和町 1丁目65-4
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
138m ベルドミール高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目65-2
高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
139m ルフォーチュン
東京都 中野区 大和町 3丁目6
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
142m ハイムまきみ
東京都 中野区 大和町 1丁目53-5
高円寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
148m 田中ビル
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目45-13
高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
149m ドモス・オウトス
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目45-13
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
149m サニーデイズ
東京都 中野区 大和町 1丁目32-19
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
155m 川田マンション
東京都 中野区 大和町 1丁目32-7
高円寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
156m マリースール
東京都 中野区 大和町 1丁目30-10
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
161m メゾン・レイ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目45-8
高円寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
167m ヴァンヴェール東館
東京都 中野区 大和町 3丁目8
高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
168m 増田ビル
東京都 中野区 大和町 3丁目7-2
高円寺駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1971年
169m アルザス
東京都 中野区 大和町 1丁目30-7
高円寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
172m メゾンドヤマト
東京都 中野区 大和町 3丁目7-6
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
172m ハイムさいぐさ
東京都 中野区 大和町 1丁目49-9
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
175m メゾンクレール
東京都 中野区 大和町 3丁目7-5
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
179m ヴァンヴェール西館
東京都 中野区 大和町 3丁目8
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
179m ミユキコーポ
東京都 中野区 大和町 1丁目28-2
野方駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
181m ガーデンフラット
東京都 中野区 大和町 3丁目8-15
高円寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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