ヴィラ南茨木(大阪府 茨木市 東奈良 3丁目15)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 94.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラ南茨木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴィラ南茨木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ南茨木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東奈良3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラ南茨木の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東奈良3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラ南茨木の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133m | 第3マンション南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目3-5 | 南茨木駅 徒歩3分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 151m | 阪急東奈良高層住宅(C〜G棟) 大阪府 茨木市 東奈良 3丁目 | 南茨木駅 徒歩4分 | 8階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 191m | マンション南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目3 | 南茨木駅 徒歩4分 | 7階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 204m | プラネスーペリア南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 2丁目8-25 | 南茨木駅 徒歩6分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 246m | 第2マンション南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目8-2 | 南茨木駅 徒歩5分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 257m | ブランズ南茨木駅前 大阪府 茨木市 若草町 4-30 | 南茨木駅 徒歩2分 | 13階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 311m | グランスイート南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3丁目3 | 南茨木駅 徒歩6分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 312m | ドルチェヴィータ南茨木ドゥエ 大阪府 茨木市 天王 2丁目4-3 | 南茨木駅 徒歩1分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 322m | メゾンドール南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目9-19 | 南茨木駅 徒歩6分 | 13階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 332m | コボリマンション南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 2丁目15 | 南茨木駅 徒歩8分 | 7階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 365m | ブロケイド南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目13-5 | 南茨木駅 徒歩4分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 407m | アズメイプリバティ 大阪府 茨木市 天王 1丁目7-13 | 南茨木駅 徒歩4分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 437m | ドルチェヴィータ南茨木 大阪府 茨木市 天王 1丁目6-33 | 南茨木駅 徒歩4分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 461m | パラシオン南茨木 大阪府 茨木市 玉櫛 1丁目15 | 南茨木駅 徒歩10分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 467m | ラフィーネ南茨木 大阪府 茨木市 天王 1丁目5-39 | 南茨木駅 徒歩5分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 522m | カルム南茨木 大阪府 茨木市 天王 2丁目13 | 南茨木駅 徒歩7分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 527m | ネバーランド茨木さくら通り 大阪府 茨木市 沢良宜東町 8-30 | 沢良宜駅 徒歩9分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 537m | カルム茨木桜通り 大阪府 茨木市 玉櫛 1丁目1-23 | 南茨木駅 徒歩14分 | 10階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 600m | 秀和南茨木レジデンス 大阪府 茨木市 奈良町 19 | 南茨木駅 徒歩8分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 603m | マンション沢良宜(A棟･B棟) 大阪府 茨木市 沢良宜東町 11 | 沢良宜駅 徒歩11分 | 5階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 629m | ブランズ南茨木 大阪府 茨木市 天王 1丁目3-22 | 南茨木駅 徒歩5分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 663m | デュアル茨木プレステージュ 大阪府 茨木市 美沢町 20-14 | 沢良宜駅 徒歩4分 | 3階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 742m | ローレルコート茨木桜通り 大阪府 茨木市 水尾 2丁目1-35 | 南茨木駅 徒歩13分 | 9階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 745m | メガロコープ茨木 大阪府 茨木市 小川町 9 | 南茨木駅 徒歩9分 | 9階建 205部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 770m | ネバーランド茨木新中条 大阪府 茨木市 新中条町 6-25 | 南茨木駅 徒歩9分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 794m | シティハウス茨木新中条 大阪府 茨木市 新中条町 6-30 | 南茨木駅 徒歩9分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 819m | ステイツ茨木奈良町 大阪府 茨木市 奈良町 1-1 | 南茨木駅 徒歩10分 | 6階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 830m | ステイツ茨木奈良町アネックス 大阪府 茨木市 奈良町 1-2 | 南茨木駅 徒歩10分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 842m | ガーデンハウス茨木新中条 大阪府 茨木市 新中条町 5-31 | 南茨木駅 徒歩10分 | 12階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 867m | プレサンスグラン茨木弐番館 大阪府 茨木市 小川町 4 | 南茨木駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 868m | ステイツ茨木彩園の街 大阪府 茨木市 岩倉町 2-50 | 南茨木駅 徒歩10分 | 10階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 878m | メガロコープ茨木2 大阪府 茨木市 新中条町 8-19 | 南茨木駅 徒歩12分 | 7階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 887m | シティハウス茨木小川町 大阪府 茨木市 小川町 6-7 | 南茨木駅 徒歩12分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 891m | ノバ茨木 大阪府 茨木市 大正町 2-15 | 沢良宜駅 徒歩12分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 902m | プレサンスグラン茨木壱番館 大阪府 茨木市 小川町 4 | 茨木市駅 徒歩13分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 943m | エクセラージュ茨木南 大阪府 茨木市 沢良宜浜 3丁目3-5 | 沢良宜駅 徒歩11分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 965m | ローレルコート茨木新中条 大阪府 茨木市 新中条町 3-11 | 茨木駅 徒歩12分 | 9階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1016m | ルイシャトレ南茨木 大阪府 茨木市 沢良宜西 3丁目11-23 | 沢良宜駅 徒歩4分 | 11階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1026m | ブリリア茨木下中条 大阪府 茨木市 下中条町 15-9 | 茨木駅 徒歩12分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1044m | 茨木東中条パークホームズ 大阪府 茨木市 東中条町 14-21 | 茨木市駅 徒歩12分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
東奈良3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
東奈良3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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