ヴィエント内海(神奈川県 厚木市 岡田 4丁目21-17)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィエント内海』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィエント内海(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 50.22㎡ (3DK) | - | 1,384万円 | 7.2万 | 6.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 52.47㎡ (3DK) | - | 1,445万円 | 7.3万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィエント内海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィエント内海の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岡田 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィエント内海の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | ルミエール高橋 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目22-25 | 平塚駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 156m | リヴィエール清尚 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目25-14 | 本厚木駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2001年 |
| 184m | シャリテ清尚 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目25-11 | 愛甲石田駅 徒歩37分 | | RC造 | 2002年 |
| 193m | エテルナ清尚 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目30-1 | 本厚木駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 201m | ハイブリッジ 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目26-13 | 本厚木駅 徒歩21分 | | RC造 | 2014年 |
| 210m | 厚木ユースハイム 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-3 | 本厚木駅 徒歩20分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 221m | グランドゥール厚木 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目26-11 | 本厚木駅 徒歩19分 | 4階建 | RC造 | 2000年 |
| 261m | リザイドアキモト 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目27-27 | 本厚木駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 304m | MTKマンションマルヒロビル 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目3-7 | 本厚木駅 徒歩19分 | | RC造 | 1995年 |
| 306m | ECOL FRONTIER GARDEN 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目3-7 | 本厚木駅 徒歩19分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 306m | MTKマンション 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目3-7 | 本厚木駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 306m | エコルフロンティアガーデン 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目3-7 | 本厚木駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 328m | グランツ・フィオーレ 神奈川県 厚木市 岡田 3丁目1-20 | 本厚木駅 徒歩20分 | 5階建 | RC造 | 2011年 |
| 336m | リバティーコイズミ 神奈川県 厚木市 岡田 3丁目1-16 | 本厚木駅 徒歩21分 | | RC造 | 1995年 |
| 337m | リバティ小泉 神奈川県 厚木市 岡田 3丁目1-16 | 本厚木駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 345m | パレスパルテノン 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目5-25 | 平塚駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 361m | 株双立 神奈川県 厚木市 岡田 3丁目4-5 | 本厚木駅 徒歩20分 | | RC造 | 1987年 |
| 377m | ハイマート厚木マンションA 神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-1 | 本厚木駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 391m | ライツ本厚木 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目4-8 | 本厚木駅 徒歩17分 | | RC造 | 1995年 |
| 402m | レジデンス杉山 神奈川県 厚木市 岡田 5丁目3-20 | 本厚木駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 405m | アイディーコート本厚木五番館 神奈川県 厚木市 岡田 2丁目1-16 | 本厚木駅 徒歩17分 | 6階建 39部屋 | RC造 | 2009年 |
| 408m | アイディーコート本厚木5 神奈川県 厚木市 岡田 2丁目1-16 | 本厚木駅 徒歩17分 | | RC造 | 2008年 |
| 412m | ハイマート厚木B棟 神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-2 | 本厚木駅 徒歩18分 | | RC造 | 1981年 |
| 418m | アビタシオン・タカ 神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-18 | 本厚木駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 421m | ハイマート厚木B 神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-2 | 本厚木駅 徒歩18分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 435m | グラシア本厚木 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目2-21 | 本厚木駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 460m | パストラル山口 神奈川県 厚木市 岡田 2丁目2-17 | 本厚木駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 461m | リーヴ・ドロア 神奈川県 厚木市 岡田 4丁目2-14 | 本厚木駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 487m | 天幸ビル39パストラル山口 神奈川県 厚木市 岡田 2丁目2-27 | 本厚木駅 徒歩15分 | | RC造 | 1989年 |
| 547m | ウェルカムハウス 神奈川県 厚木市 旭町 4丁目16-18 | 本厚木駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 586m | レジデンス伊藤1 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-30 | 本厚木駅 徒歩15分 | | RC造 | 1987年 |
| 599m | リファイン柴田 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-32 | 本厚木駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 629m | スターレ岡田 神奈川県 厚木市 岡田 5丁目6-40 | 本厚木駅 徒歩29分 | | RC造 | 2000年 |
| 651m | 厚木岡田団地13号棟 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-13 | 本厚木駅 徒歩18分 | | RC造 | 1979年 |
| 654m | STTマンション 神奈川県 厚木市 旭町 4丁目12-19 | 本厚木駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 670m | 厚木岡田団地8号棟 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-8 | 本厚木駅 徒歩13分 | | RC造 | 1979年 |
| 674m | メゾン・ド・ビザール 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-40 | 本厚木駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 686m | グランドゥールミチカワ 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-43 | 本厚木駅 徒歩13分 | | RC造 | 2002年 |
| 687m | グランドゥールMICHIKAWA 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目4-43 | 本厚木駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 690m | 厚木岡田団地12号棟 神奈川県 厚木市 岡田 1丁目8-12 | 本厚木駅 徒歩15分 | | RC造 | 1979年 |
岡田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
岡田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 19.6 万人 | -3.55% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | -3.36% |
| 2035 年 | 21.0 万人 | -2.84% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -2.19% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -1.04% |
| 2020 年 | 22.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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