ヴァンヴェール南平台(東京都 渋谷区 南平台町 17-13)の価格相場は 204万円/㎡ (坪単価 674万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (92.6㎡) の 19,085 万円、最も低い部屋は 10階 (90.7㎡) の 18,473 万円です。

ヴァンヴェール南平台 価格相場・家賃相場
204 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,439 円/㎡
(平均値)
44.0
7.0 円/㎡
神泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンヴェール南平台の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンヴェール南平台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンヴェール南平台
住所東京都 渋谷区 南平台町 17-13
建築年1981年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンヴェール南平台(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%
4階92.61㎡
(3LDK)
-19,085万円22.1万1.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%
5階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階90.67㎡
(3LDK)
-18,473万円22.2万1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンヴェール南平台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南平台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンヴェール南平台の価格相場、家賃相場は南平台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンヴェール南平台の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南平台町 中古マンション価格相場 推移・動向 南平台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南平台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンヴェール南平台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m パレステュディオ渋谷ウエスト
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-21
神泉駅
徒歩7分

SRC造 2007年
138m パレステュディオ渋谷WEST
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-21
神泉駅
徒歩7分
15階建
192部屋
SRC造 2005年
146m 秀和第二南平台レジデンス
東京都 渋谷区 南平台町 12-13
神泉駅
徒歩9分
12階建
205部屋
SRC造 1970年
147m 青葉台ウエスト
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-12
神泉駅
徒歩7分

SRC造 2005年
155m 青葉台石橋ビル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-19
渋谷駅
徒歩12分

SRC造 1987年
159m 養命酒ビル
東京都 渋谷区 南平台町 16-25
神泉駅
徒歩19分

SRC造 1989年
182m フジタインゼックスビル
東京都 渋谷区 神泉町 9-5
代官山駅
徒歩6分
11階建
190部屋
SRC造 1972年
189m 南平台ベルウット
東京都 渋谷区 南平台町 12-6
神泉駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1973年
195m 青葉台タワー
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-17
池尻大橋駅
徒歩10分

SRC造 1977年
203m ファインクレスト渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 9-6
神泉駅
徒歩5分

SRC造 2010年
205m アイヴィーヒル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目3-3
代官山駅
徒歩12分

SRC造 1982年
216m タワーテラス目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-17
神泉駅
徒歩7分
15階建
88部屋
SRC造 2004年
216m パークハウス渋谷山手
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-2
渋谷駅
徒歩15分
12階建
53部屋
SRC造 2001年
219m 鈴屋ビル
東京都 渋谷区 神泉町 8-1
神泉駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1970年
234m ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-1
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1978年
240m MAC渋谷ビル
東京都 渋谷区 南平台町 15-10
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1991年
243m 南平台セントラルハイツ
東京都 渋谷区 南平台町 13-4
神泉駅
徒歩7分
11階建
79部屋
SRC造 1972年
243m 野坂ビル
東京都 渋谷区 南平台町 15-11
渋谷駅
徒歩6分

SRC造 1987年
244m 帝都渋谷ビル
東京都 渋谷区 南平台町 15-13
神泉駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1973年
245m ナンペイダイアイアイビル
東京都 渋谷区 南平台町 15-12
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1988年
256m ライオンズマンション渋谷第2
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-27
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1999年
257m ハイマート渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 10-9
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1975年
257m ライオンズマンション南平台
東京都 渋谷区 南平台町 15-1
神泉駅
徒歩5分
13階建
76部屋
SRC造 1970年
261m サンテミリオン渋谷道玄坂
東京都 渋谷区 円山町 28-5
渋谷駅
徒歩9分
15階建
39部屋
SRC造 2003年
261m 第18宮庭マンション
東京都 渋谷区 円山町 28-8
神泉駅
徒歩4分
12階建
54部屋
SRC造 1973年
261m プラトーヴェール
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-1
池尻大橋駅
徒歩9分

SRC造 1991年
270m グランド・ガーラ渋谷
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-44
神泉駅
徒歩7分
14階建
131部屋
SRC造 2001年
273m アシジ神泉ビル
東京都 渋谷区 神泉町 10-10
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1990年
286m メゾン南平台
東京都 渋谷区 南平台町 6-7
渋谷駅
徒歩8分
3階建
5部屋
SRC造 1991年
292m TKフラッツ渋谷
東京都 渋谷区 円山町 26-7
神泉駅
徒歩3分

SRC造 2002年
293m 渋谷南平台ビル
東京都 渋谷区 南平台町 2-12
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1985年
294m VORT渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 10-10
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1991年
298m 南平台大崎ビル
東京都 渋谷区 南平台町 2-13
神泉駅
徒歩9分

SRC造 1985年
303m エフェス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-41
神泉駅
徒歩8分

SRC造 1991年
314m Daiwa渋谷道玄坂ビル
東京都 渋谷区 円山町 28-1
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1989年
315m メゾン・ド・ヴィレ渋谷
東京都 渋谷区 神泉町 11-5
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1998年
327m ライオンズマンション渋谷道玄坂
東京都 渋谷区 円山町 22-12
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1999年
328m 道玄坂ピア
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目22-7
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1988年
329m セロンビル
東京都 渋谷区 神泉町 11-6
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1993年
338m 朝日屋ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目22-8
渋谷駅
徒歩8分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南平台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

南平台町 $kind_labe人口推移 南平台町における人口推移・動向を調べることができます

南平台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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