グランド・ガーラ渋谷(東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-44)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1207号室 (27.0㎡) の 3,315 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.4%)、最も低い部屋は 1401号室 (20.7㎡) の 2,535 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.0%)です。

グランド・ガーラ渋谷 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,824 円/㎡
(平均値)
23.2
7.0 円/㎡
神泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランド・ガーラ渋谷』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランド・ガーラ渋谷』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『目黒区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『目黒区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランド・ガーラ渋谷の価格相場情報

グランド・ガーラ渋谷のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を122.7万円/㎡、家賃相場を3824.3円/㎡と算定しています。住所は「東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-44」です。14階建てSRC造の物件で、神泉駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は23.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランド・ガーラ渋谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランド・ガーラ渋谷
ブランドグランド・ガーラ
住所東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-44
建築年2001年
構造SRC造
総戸数131部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区菅刈小学校
中学校区第一中学校
管理会社エフ・ジェー管理(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

グランド・ガーラ渋谷』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランド・ガーラ渋谷(13フロア、131戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.66㎡
(1K)
1,980万円2,535万円7.9万3.7%
20222.06㎡
(1K)
2,100万円2,707万円8.4万3.7%
20325.28㎡
(1K)
2,420万円3,104万円9.7万3.7%
20421.37㎡
(1K)
2,070万円2,622万円8.2万3.7%
20521.33㎡
(1K)
2,060万円2,618万円8.2万3.7%
20621.21㎡
(1K)
2,050万円2,603万円8.1万3.7%
20721.67㎡
(1K)
2,080万円2,659万円8.3万3.7%
20822.24㎡
(1K)
2,140万円2,730万円8.5万3.7%
20923.31㎡
(1K)
2,220万円2,861万円8.9万3.7%
21023.20㎡
(1K)
2,240万円2,848万円8.9万3.7%
21120.88㎡
(1K)
1,970万円2,562万円8.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.66㎡
(1K)
2,000万円2,535万円7.9万3.7%
30222.06㎡
(1K)
2,120万円2,707万円8.4万3.7%
30325.28㎡
(1K)
2,440万円3,104万円9.7万3.7%
30421.37㎡
(1K)
2,090万円2,622万円8.2万3.7%
30521.33㎡
(1K)
2,080万円2,618万円8.2万3.7%
30621.21㎡
(1K)
2,070万円2,603万円8.1万3.7%
30721.67㎡
(1K)
2,100万円2,659万円8.3万3.7%
30822.24㎡
(1K)
2,160万円2,730万円8.5万3.7%
30923.31㎡
(1K)
2,240万円2,861万円8.9万3.7%
31023.20㎡
(1K)
2,260万円2,848万円8.9万3.7%
31120.88㎡
(1K)
1,990万円2,562万円8.0万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.66㎡
(1K)
2,020万円2,535万円7.9万3.7%
40222.06㎡
(1K)
2,140万円2,707万円8.4万3.7%
40325.28㎡
(1K)
2,460万円3,104万円9.7万3.7%
40421.37㎡
(1K)
2,110万円2,622万円8.2万3.7%
40521.33㎡
(1K)
2,100万円2,618万円8.2万3.7%
40621.21㎡
(1K)
2,090万円2,603万円8.1万3.7%
40721.67㎡
(1K)
2,120万円2,659万円8.3万3.7%
40822.24㎡
(1K)
2,180万円2,730万円8.5万3.7%
40923.31㎡
(1K)
2,260万円2,861万円8.9万3.7%
41023.20㎡
(1K)
2,280万円2,848万円8.9万3.7%
41120.88㎡
(1K)
2,010万円2,562万円8.0万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.66㎡
(1K)
2,030万円2,535万円7.9万3.7%
50222.06㎡
(1K)
2,150万円2,707万円8.4万3.7%
50325.28㎡
(1K)
2,480万円3,104万円9.7万3.7%
50421.37㎡
(1K)
2,130万円2,622万円8.2万3.7%
50521.33㎡
(1K)
2,120万円2,618万円8.2万3.7%
50621.21㎡
(1K)
2,110万円2,603万円8.1万3.7%
50721.67㎡
(1K)
2,140万円2,659万円8.3万3.7%
50822.24㎡
(1K)
2,200万円2,730万円8.5万3.7%
50923.31㎡
(1K)
2,280万円2,861万円8.9万3.7%
51023.20㎡
(1K)
2,300万円2,848万円8.9万3.7%
51120.88㎡
(1K)
2,030万円2,562万円8.0万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.66㎡
(1K)
2,040万円2,535万円7.9万3.7%
60222.06㎡
(1K)
2,160万円2,707万円8.4万3.7%
60325.28㎡
(1K)
2,490万円3,104万円9.7万3.7%
60421.37㎡
(1K)
2,150万円2,622万円8.2万3.7%
60521.33㎡
(1K)
2,140万円2,618万円8.2万3.7%
60621.21㎡
(1K)
2,130万円2,603万円8.1万3.7%
60721.67㎡
(1K)
2,160万円2,659万円8.3万3.7%
60822.24㎡
(1K)
2,220万円2,730万円8.5万3.7%
60923.31㎡
(1K)
2,300万円2,861万円8.9万3.7%
61023.20㎡
(1K)
2,320万円2,848万円8.9万3.7%
61120.88㎡
(1K)
2,050万円2,562万円8.0万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.66㎡
(1K)
2,050万円2,535万円7.9万3.7%
70222.06㎡
(1K)
2,170万円2,707万円8.4万3.7%
70325.28㎡
(1K)
2,500万円3,104万円9.7万3.7%
70421.37㎡
(1K)
2,170万円2,622万円8.2万3.7%
70521.33㎡
(1K)
2,160万円2,618万円8.2万3.7%
70621.21㎡
(1K)
2,150万円2,603万円8.1万3.7%
70721.67㎡
(1K)
2,180万円2,659万円8.3万3.7%
70822.24㎡
(1K)
2,240万円2,730万円8.5万3.7%
70923.31㎡
(1K)
2,320万円2,861万円8.9万3.7%
71023.20㎡
(1K)
2,340万円2,848万円8.9万3.7%
71120.88㎡
(1K)
2,060万円2,562万円8.0万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80120.66㎡
(1K)
2,060万円2,535万円7.9万3.7%
80222.06㎡
(1K)
2,180万円2,707万円8.4万3.7%
80325.28㎡
(1K)
2,510万円3,104万円9.7万3.7%
80421.37㎡
(1K)
2,180万円2,622万円8.2万3.7%
80521.33㎡
(1K)
2,170万円2,618万円8.2万3.7%
80621.21㎡
(1K)
2,160万円2,603万円8.1万3.7%
80721.67㎡
(1K)
2,190万円2,659万円8.3万3.7%
80822.24㎡
(1K)
2,250万円2,730万円8.5万3.7%
80923.31㎡
(1K)
2,330万円2,861万円8.9万3.7%
81023.20㎡
(1K)
2,350万円2,848万円8.9万3.7%
81120.88㎡
(1K)
2,070万円2,562万円8.0万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90120.66㎡
(1K)
2,070万円2,535万円7.9万3.7%
90222.06㎡
(1K)
2,190万円2,707万円8.4万3.7%
90325.28㎡
(1K)
2,520万円3,104万円9.7万3.7%
90421.37㎡
(1K)
2,190万円2,622万円8.2万3.7%
90521.33㎡
(1K)
2,180万円2,618万円8.2万3.7%
90621.21㎡
(1K)
2,170万円2,603万円8.1万3.7%
90721.67㎡
(1K)
2,200万円2,659万円8.3万3.7%
90822.24㎡
(1K)
2,260万円2,730万円8.5万3.7%
90923.31㎡
(1K)
2,340万円2,861万円8.9万3.7%
91023.20㎡
(1K)
2,360万円2,848万円8.9万3.7%
91120.88㎡
(1K)
2,080万円2,562万円8.0万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100120.66㎡
(1K)
2,080万円2,535万円7.9万3.7%
100222.06㎡
(1K)
2,200万円2,707万円8.4万3.7%
100325.28㎡
(1K)
2,530万円3,104万円9.7万3.7%
100421.37㎡
(1K)
2,200万円2,622万円8.2万3.7%
100521.33㎡
(1K)
2,190万円2,618万円8.2万3.7%
100621.21㎡
(1K)
2,180万円2,603万円8.1万3.7%
100721.67㎡
(1K)
2,210万円2,659万円8.3万3.7%
100822.24㎡
(1K)
2,270万円2,730万円8.5万3.7%
100923.31㎡
(1K)
2,350万円2,861万円8.9万3.7%
101023.20㎡
(1K)
2,370万円2,848万円8.9万3.7%
101120.88㎡
(1K)
2,090万円2,562万円8.0万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110120.66㎡
(1K)
2,090万円2,535万円7.9万3.7%
110222.06㎡
(1K)
2,210万円2,707万円8.4万3.7%
110325.28㎡
(1K)
2,540万円3,104万円9.7万3.7%
110421.37㎡
(1K)
2,210万円2,622万円8.2万3.7%
110521.33㎡
(1K)
2,200万円2,618万円8.2万3.7%
110621.21㎡
(1K)
2,190万円2,603万円8.1万3.7%
110721.67㎡
(1K)
2,220万円2,659万円8.3万3.7%
110822.24㎡
(1K)
2,280万円2,730万円8.5万3.7%
110923.31㎡
(1K)
2,360万円2,861万円8.9万3.7%
111023.20㎡
(1K)
2,380万円2,848万円8.9万3.7%
111120.88㎡
(1K)
2,100万円2,562万円8.0万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120120.66㎡
(1K)
2,100万円2,535万円7.9万3.7%
120226.45㎡
(1K)
2,730万円3,248万円10.1万3.7%
120321.37㎡
(1K)
2,220万円2,622万円8.2万3.7%
120421.33㎡
(1K)
2,210万円2,618万円8.2万3.7%
120521.21㎡
(1K)
2,200万円2,603万円8.1万3.7%
120623.14㎡
(1K)
2,370万円2,840万円8.8万3.7%
120726.99㎡
(1K)
2,800万円3,315万円10.3万3.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130120.66㎡
(1K)
2,110万円2,535万円7.9万3.7%
130226.45㎡
(1K)
2,680万円3,248万円10.1万3.7%
130321.37㎡
(1K)
2,230万円2,622万円8.2万3.7%
130421.33㎡
(1K)
2,220万円2,618万円8.2万3.7%
130521.21㎡
(1K)
2,210万円2,603万円8.1万3.7%
130623.14㎡
(1K)
2,380万円2,840万円8.8万3.7%
130726.99㎡
(1K)
2,750万円3,315万円10.3万3.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140120.66㎡
(1K)
2,130万円2,535万円7.9万3.7%
140226.45㎡
(1K)
2,700万円3,248万円10.1万3.7%
140321.37㎡
(1K)
2,250万円2,622万円8.2万3.7%
140421.33㎡
(1K)
2,240万円2,618万円8.2万3.7%
140521.21㎡
(1K)
2,230万円2,603万円8.1万3.7%
140623.14㎡
(1K)
2,400万円2,840万円8.8万3.7%
140726.99㎡
(1K)
2,770万円3,315万円10.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランド・ガーラ渋谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランド・ガーラ渋谷の価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランド・ガーラ渋谷の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、目黒区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランド・ガーラ渋谷の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m タワーテラス目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-17
神泉駅
徒歩7分
15階建
88部屋
SRC造 2004年
56m エフェス
東京都 目黒区 青葉台 3丁目5-41
神泉駅
徒歩8分

SRC造 1991年
65m プラトーヴェール
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-1
池尻大橋駅
徒歩9分

SRC造 1991年
81m 青葉台タワー
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-17
池尻大橋駅
徒歩10分

SRC造 1977年
120m 青葉台マンション
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-7
神泉駅
徒歩8分
8階建
48部屋
SRC造 1973年
120m 青葉台石橋ビル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-19
渋谷駅
徒歩12分

SRC造 1987年
124m 青葉台ウエスト
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-12
神泉駅
徒歩7分

SRC造 2005年
143m パレステュディオ渋谷WEST
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-21
神泉駅
徒歩7分
15階建
192部屋
SRC造 2005年
147m パレステュディオ渋谷ウエスト
東京都 目黒区 青葉台 3丁目1-21
神泉駅
徒歩7分

SRC造 2007年
158m パレス青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目5-15
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 2003年
170m アイヴィーヒル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目3-3
代官山駅
徒歩12分

SRC造 1982年
180m パークハウス渋谷山手
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-2
渋谷駅
徒歩15分
12階建
53部屋
SRC造 2001年
185m ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-1
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1978年
188m ライオンズマンション渋谷第2
東京都 目黒区 青葉台 4丁目4-27
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1999年
195m イトーピア目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目7-19
池尻大橋駅
徒歩9分

SRC造 1995年
211m バービゾン41
東京都 目黒区 大橋 2丁目3-5
池尻大橋駅
徒歩8分

SRC造 1991年
229m ファインクレスト渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 9-6
神泉駅
徒歩5分

SRC造 2010年
229m パラスト上目黒
東京都 目黒区 大橋 1丁目1-11
池尻大橋駅
徒歩7分

SRC造 1982年
233m 松見坂武蔵野マンション
東京都 目黒区 青葉台 4丁目6-17
神泉駅
徒歩6分
15階建
163部屋
SRC造 1968年
236m ダイアパレス池尻大橋
東京都 目黒区 大橋 1丁目1-5
池尻大橋駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1985年
241m ハイマート渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 10-9
神泉駅
徒歩5分

SRC造 1975年
246m フジタインゼックスビル
東京都 渋谷区 神泉町 9-5
代官山駅
徒歩6分
11階建
190部屋
SRC造 1972年
250m フォルスコート目黒大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目2-3
池尻大橋駅
徒歩9分
13階建
90部屋
SRC造 2001年
252m ライオンズプラザ池尻大橋
東京都 目黒区 大橋 1丁目2-10
池尻大橋駅
徒歩7分
12階建
SRC造 1983年
252m アシジ神泉ビル
東京都 渋谷区 神泉町 10-10
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1990年
270m ヴァンヴェール南平台
東京都 渋谷区 南平台町 17-13
神泉駅
徒歩7分

SRC造 1981年
272m VORT渋谷神泉
東京都 渋谷区 神泉町 10-10
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1991年
273m メゾン・ド・ヴィレ渋谷
東京都 渋谷区 神泉町 11-5
神泉駅
徒歩4分

SRC造 1998年
274m ライオンズマンション池尻大橋
東京都 目黒区 大橋 1丁目2-8
池尻大橋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
274m 目黒青葉台グランドハイツ
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-13
神泉駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1996年
281m VORT青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目10-9
池尻大橋駅
徒歩7分

SRC造 1990年
286m セロンビル
東京都 渋谷区 神泉町 11-6
神泉駅
徒歩2分

SRC造 1993年
295m 総和ビラ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 4丁目2-19
神泉駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
302m カネヨシビル
東京都 渋谷区 神泉町 11-8
神泉駅
徒歩3分

SRC造 1993年
303m ソリッド大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目16-20
池尻大橋駅
徒歩4分
14階建
SRC造 2007年
303m ジェイパーク青葉台 弐番館
東京都 目黒区 青葉台 3丁目
池尻大橋駅
徒歩6分
10階建
28部屋
SRC造 1998年
304m Jパーク青葉台2
東京都 目黒区 青葉台 3丁目17-12
池尻大橋駅
徒歩9分

SRC造 1998年
308m 日興パレス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目4-5
神泉駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1983年
318m 鈴屋ビル
東京都 渋谷区 神泉町 8-1
神泉駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1970年
319m 養命酒ビル
東京都 渋谷区 南平台町 16-25
神泉駅
徒歩19分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、青葉台における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、目黒区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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