ワセダエノキハウス2(東京都 新宿区 榎町 74)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ワセダエノキハウス2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ワセダエノキハウス2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.80㎡ (1K) | - | 2,262万円 | 6.6万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.38㎡ (1K) | - | 2,218万円 | 6.5万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワセダエノキハウス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は榎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ワセダエノキハウス2の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
榎町 中古マンション価格相場 推移・動向
ワセダエノキハウス2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレ プレミアム神楽坂 東京都 新宿区 榎町 | 神楽坂駅 徒歩6分 | 12階建 41部屋 | RC造 | 2019年 |
| ブライズ神楽坂 東京都 新宿区 榎町 | 神楽坂駅 徒歩7分 | 13階建 23部屋 | RC造 | 2017年 |
| 新宿榎町 東京都 新宿区 榎町 | 早稲田駅 徒歩0分 | 13階建 23部屋 | RC造 | 2017年 |
| 新宿榎坂 東京都 新宿区 榎町 | 神楽坂駅 徒歩0分 | 10階建 35部屋 | RC造 | 2016年 |
| プラウドフラット神楽坂3 東京都 新宿区 榎町 73-14 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α 東京都 新宿区 榎町 73-15 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| K-神楽坂 東京都 新宿区 榎町 60-5 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ウェリナ神楽坂 東京都 新宿区 榎町 47 | 神楽坂駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| スカイコート神楽坂参番館 東京都 新宿区 榎町 51-1 | 神楽坂駅 徒歩6分 | 4階建 39部屋 | RC造 | 2009年 |
| ワセダエノキハウス3 東京都 新宿区 榎町 73 | 神楽坂駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| メゾン鳳月 東京都 新宿区 榎町 48 | 神楽坂駅 徒歩5分 | | RC造 | 2004年 |
| ワセダエノキハウス2 東京都 新宿区 榎町 74 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | RC造 | 2003年 |
| リヴィエール神楽坂 東京都 新宿区 榎町 37 | 神楽坂駅 徒歩6分 | | SRC造 | 2002年 |
| ワセダエノキハウス1 東京都 新宿区 榎町 74 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| QueenHills 東京都 新宿区 榎町 34 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| ザ・スクエアー 東京都 新宿区 榎町 33 | 早稲田駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1993年 |
| クローネ・オカ 東京都 新宿区 榎町 49 | 神楽坂駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| クレッセント神楽坂 東京都 新宿区 榎町 60 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| さくらビル 東京都 新宿区 榎町 45 | 神楽坂駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 神楽坂法曹ビル 東京都 新宿区 榎町 39-3 | 神楽坂駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 三四郎ビル 東京都 新宿区 榎町 35 | 神楽坂駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| アサクラハイツ 東京都 新宿区 榎町 60 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| キャピタルハイツ神楽坂 東京都 新宿区 榎町 71-1 | 神楽坂駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| フォートリス早稲田 東京都 新宿区 榎町 72 | 神楽坂駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 榎ハイツ 東京都 新宿区 榎町 60-10 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 榎町ビル 東京都 新宿区 榎町 34 | 早稲田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| マンション神楽坂 東京都 新宿区 榎町 38 | 神楽坂駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 第二清明荘 東京都 新宿区 榎町 59 | 神楽坂駅 徒歩8分 | | 木造 | 1979年 |
| 小田木ビル 東京都 新宿区 榎町 33 | 神楽坂駅 徒歩6分 | | RC造 | 1977年 |
| パセオ 東京都 新宿区 榎町 50 | 早稲田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| RITZHOUSE神楽坂 東京都 新宿区 榎町 59 | 神楽坂駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1977年 |
| ハイマート早稲田 東京都 新宿区 榎町 75 | 神楽坂駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 古内ビル 東京都 新宿区 榎町 75 | 神楽坂駅 徒歩9分 | | RC造 | 1976年 |
| 榎町大仁ビル 東京都 新宿区 榎町 75-7 | 神楽坂駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 新栄ビル 東京都 新宿区 榎町 71 | 神楽坂駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 神楽坂榎ビル 東京都 新宿区 榎町 72 | 神楽坂駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1973年 |
| 落合ビル 東京都 新宿区 榎町 75-13 | 神楽坂駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 武田ビル 東京都 新宿区 榎町 75 | 神楽坂駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 小林アパート 東京都 新宿区 榎町 76 | 早稲田駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1972年 |
| グリーンベル 東京都 新宿区 榎町 55 | 神楽坂駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
榎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
榎町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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