ワセダエノキハウス3(東京都 新宿区 榎町 73)の価格相場は 114 万円/㎡ (坪単価 377 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.0㎡) の 2,941 万円、最も低い部屋は 2階 (18.6㎡) の 2,167 万円です。

価格相場  114 万円/㎡
 (377 万円/坪

家賃相場  3,018 円/㎡
 (9,976 円/坪

・築年数  17.2

・駅距離  8.0 分 (神楽坂駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきワセダエノキハウス3の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

ワセダエノキハウス3 価格相場

価格相場  114 万円/㎡
 (377 万円/坪

家賃相場  3,018 円/㎡
 (9,976 円/坪

・築年数  17.2

・駅距離  8.0 分 (神楽坂駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ワセダエノキハウス3のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を114.1 万円/㎡、家賃相場を3017.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 榎町 73」です。神楽坂駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は17.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワセダエノキハウス3の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は榎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワセダエノキハウス3の価格相場、家賃相場は榎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ワセダエノキハウス3の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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榎町 中古マンション価格相場 推移 榎町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

榎町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ワセダエノキハウス3の2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.26㎡
(1R)
-2,330万円6.1万3.1%
1階26.96㎡
(1K)
-2,941万円8.2万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.61㎡
(1R)
-2,167万円5.6万3.1%
2階19.27㎡
(1R)
-2,233万円5.8万3.1%

物件詳細情報

ワセダエノキハウス3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワセダエノキハウス3
住所東京都 新宿区 榎町 73
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ワセダエノキハウス3の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルフレ プレミアム神楽坂
東京都 新宿区 榎町
神楽坂駅
徒歩6分
12階建
41部屋
RC造 2019年
ブライズ神楽坂
東京都 新宿区 榎町
神楽坂駅
徒歩7分
13階建
23部屋
RC造 2017年
新宿榎町
東京都 新宿区 榎町
早稲田駅
徒歩0分
13階建
23部屋
RC造 2017年
新宿榎坂
東京都 新宿区 榎町
神楽坂駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2016年
プラウドフラット神楽坂3
東京都 新宿区 榎町 73-14
神楽坂駅
徒歩7分

RC造 2015年
グランドコンシェルジュ神楽坂α
東京都 新宿区 榎町 73-15
神楽坂駅
徒歩7分

RC造 2015年
K-神楽坂
東京都 新宿区 榎町 60-5
神楽坂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
ウェリナ神楽坂
東京都 新宿区 榎町 47
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
スカイコート神楽坂参番館
東京都 新宿区 榎町 51-1
神楽坂駅
徒歩6分
4階建
39部屋
RC造 2009年
ワセダエノキハウス3
東京都 新宿区 榎町 73
神楽坂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
メゾン鳳月
東京都 新宿区 榎町 48
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2004年
ワセダエノキハウス2
東京都 新宿区 榎町 74
神楽坂駅
徒歩7分

RC造 2003年
リヴィエール神楽坂
東京都 新宿区 榎町 37
神楽坂駅
徒歩6分

SRC造 2002年
ワセダエノキハウス1
東京都 新宿区 榎町 74
神楽坂駅
徒歩7分

木造 2002年
QueenHills
東京都 新宿区 榎町 34
神楽坂駅
徒歩7分

RC造 1995年
ザ・スクエアー
東京都 新宿区 榎町 33
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1993年
クローネ・オカ
東京都 新宿区 榎町 49
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
クレッセント神楽坂
東京都 新宿区 榎町 60
神楽坂駅
徒歩7分

木造 1992年
さくらビル
東京都 新宿区 榎町 45
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
神楽坂法曹ビル
東京都 新宿区 榎町 39-3
神楽坂駅
徒歩8分

RC造 1992年
三四郎ビル
東京都 新宿区 榎町 35
神楽坂駅
徒歩8分

RC造 1990年
アサクラハイツ
東京都 新宿区 榎町 60
神楽坂駅
徒歩7分

木造 1990年
キャピタルハイツ神楽坂
東京都 新宿区 榎町 71-1
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1987年
フォートリス早稲田
東京都 新宿区 榎町 72
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
榎ハイツ
東京都 新宿区 榎町 60-10
神楽坂駅
徒歩7分

木造 1985年
榎町ビル
東京都 新宿区 榎町 34
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
マンション神楽坂
東京都 新宿区 榎町 38
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1981年
第二清明荘
東京都 新宿区 榎町 59
神楽坂駅
徒歩8分

木造 1979年
小田木ビル
東京都 新宿区 榎町 33
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1977年
パセオ
東京都 新宿区 榎町 50
早稲田駅
徒歩6分

木造 1977年
RITZHOUSE神楽坂
東京都 新宿区 榎町 59
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
ハイマート早稲田
東京都 新宿区 榎町 75
神楽坂駅
徒歩7分

RC造 1977年
古内ビル
東京都 新宿区 榎町 75
神楽坂駅
徒歩9分

RC造 1976年
榎町大仁ビル
東京都 新宿区 榎町 75-7
神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1976年
新栄ビル
東京都 新宿区 榎町 71
神楽坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
神楽坂榎ビル
東京都 新宿区 榎町 72
神楽坂駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
落合ビル
東京都 新宿区 榎町 75-13
神楽坂駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
武田ビル
東京都 新宿区 榎町 75
神楽坂駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
小林アパート
東京都 新宿区 榎町 76
早稲田駅
徒歩8分
2階建
その他 1972年
グリーンベル
東京都 新宿区 榎町 55
神楽坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年