ワコー喜多見マンション(東京都 狛江市 岩戸北 3丁目12-13)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコー喜多見マンション 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,750 円/㎡
(平均値)
41.0
7.0 円/㎡
喜多見駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコー喜多見マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ワコー喜多見マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコー喜多見マンション
住所東京都 狛江市 岩戸北 3丁目12-13
建築年1984年
構造RC造
階数5階
小学校区狛江第一小学校
中学校区狛江第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

ワコー喜多見マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワコー喜多見マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30650.80㎡
(3DK)
-1,863万円8.9万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコー喜多見マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコー喜多見マンションの価格相場、家賃相場は岩戸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコー喜多見マンションの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向 岩戸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコー喜多見マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m サンクレスト石橋
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目14-23
喜多見駅
徒歩7分

RC造 1989年
65m ミラドール一の橋
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目3-12
二子新地駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
65m マノア狛江
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目3-11
喜多見駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
66m みらどうる一の橋
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目3-12
狛江駅
徒歩9分

RC造 1987年
73m 一の橋サンハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目14-21
喜多見駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
77m タウンビルドツチヤ
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目4-5
喜多見駅
徒歩8分

RC造 1995年
82m タウンビルツチヤ
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目4-5
喜多見駅
徒歩8分
6階建
RC造 1996年
82m 喜多見駅
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目4-5
喜多見駅
徒歩8分
6階建
RC造 1996年
95m 岩田屋ビル
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目4-9
喜多見駅
徒歩7分

RC造 1979年
108m グリーンヒルズ虎ノ門
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目4-11
喜多見駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
112m ilCielokitami
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目4-11
喜多見駅
徒歩7分

RC造 1991年
118m クリオ喜多見
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目4-12
喜多見駅
徒歩7分
7階建
RC造 2006年
118m ヨシコー狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-12
喜多見駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
120m クリオ喜多見フォレストハウス
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目1-4
喜多見駅
徒歩7分
7階建
40部屋
RC造 2006年
126m プランドールユウビ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-11
喜多見駅
徒歩5分

RC造 1989年
130m 小田急コアロードこまえ
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目3-24
狛江駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
138m I.C.ビル
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目2-6
狛江駅
徒歩7分

RC造 1979年
140m エクセレンス狛江
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目2-6
狛江駅
徒歩8分

RC造 1979年
142m COSWORTH 04
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-3
喜多見駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
143m コスワースー04
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-3
喜多見駅
徒歩7分

RC造 2004年
147m ファーストブリッジS
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目2-6
喜多見駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
148m 藤和シティコープ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-5
喜多見駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
149m 狛江第2コーポラス
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目10-5
喜多見駅
徒歩8分
7階建
RC造 1973年
152m コアロードこまえ
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目3-25
狛江駅
徒歩9分
5階建
39部屋
RC造 2003年
153m プレジール狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目22-12
狛江駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
155m リヴィエール喜多見
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目1-5
喜多見駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
156m RIVIEREKITAMI
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目1-5
喜多見駅
徒歩8分

RC造 2006年
157m ソウブ レジデンス
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目2-4
狛江駅
徒歩6分
6階建
RC造 2010年
158m グランシティ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目8-1
喜多見駅
徒歩6分

RC造 2002年
166m 喜多見クレストヒルズ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目9-9
喜多見駅
徒歩6分

RC造 1999年
167m グランシティ喜多見ベ・ラルージュ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目9-8
喜多見駅
徒歩6分
7階建
31部屋
RC造 2002年
169m 狛江オリエントコート
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目2-3
狛江駅
徒歩9分

RC造 1984年
171m S.FLATS
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目2-12
狛江駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
183m グローリア初穂喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目9-8
喜多見駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
184m メゾンクレール
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目22-18
狛江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
186m セイワレジデンス3
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目2-15
狛江駅
徒歩6分

RC造 1980年
186m メゾン喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-17
喜多見駅
徒歩6分

RC造 1975年
187m 第3セイワレジデンス
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目2-15
狛江駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
190m 白堊館
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目11-3
喜多見駅
徒歩5分
2階建
RC造 2007年
205m COMFORIA狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目9-5
狛江駅
徒歩7分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩戸北 $kind_labe人口推移 岩戸北における人口推移・動向を調べることができます

岩戸北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。