ワコーレ武庫川(兵庫県 尼崎市 武庫川町 2丁目57)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ワコーレ武庫川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ワコーレ武庫川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレ武庫川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武庫川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ワコーレ武庫川の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
武庫川町 中古マンション価格相場 推移・動向
ワコーレ武庫川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129m | ネオディ武庫川 兵庫県 尼崎市 武庫川町 3丁目17-4 | 武庫川駅 徒歩5分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 189m | リブコート武庫川 兵庫県 尼崎市 大庄西町 4丁目2-1 | 武庫川駅 徒歩6分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 224m | ルミエール千鳥(1〜8号棟) 兵庫県 尼崎市 大庄西町 4丁目3 | 武庫川駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 230m | プロパレス武庫川グランリーヴァ 兵庫県 尼崎市 武庫川町 3丁目69 | 武庫川駅 徒歩4分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 287m | グランアッシュ武庫川 兵庫県 尼崎市 武庫川町 3丁目76-1 | 武庫川駅 徒歩3分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 300m | エクセル武庫川 兵庫県 尼崎市 武庫川町 4丁目17-1 | 武庫川駅 徒歩3分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 361m | アルス武庫川パークランド 兵庫県 尼崎市 元浜町 1丁目26-1 | 尼崎センタープール前駅 徒歩12分 | 11階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 371m | リバーサイド武庫川 兵庫県 尼崎市 元浜町 3丁目11-1 | 武庫川駅 徒歩7分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 461m | ネオコーポ東武庫川 兵庫県 尼崎市 道意町 6丁目9-5 | 尼崎センタープール前駅 徒歩12分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 480m | ハイム武庫川東リヴィエール 兵庫県 尼崎市 道意町 6丁目3 | 尼崎センタープール前駅 徒歩9分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 493m | 朝日プラザ武庫川東 兵庫県 尼崎市 道意町 6丁目9-1 | 尼崎センタープール前駅 徒歩10分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 663m | リンドマーク道意 兵庫県 尼崎市 道意町 4丁目53 | 尼崎センタープール前駅 徒歩5分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 746m | トーカンマンション武庫川東 兵庫県 尼崎市 道意町 6丁目7-2 | 尼崎センタープール前駅 徒歩6分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 940m | グランドムール武庫川 兵庫県 西宮市 小松東町 3丁目7-2 | 武庫川駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 942m | 武庫川ハウス 兵庫県 西宮市 池開町 3-10 | 武庫川駅 徒歩5分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 948m | ロジュマン西宮武庫川 兵庫県 西宮市 小松東町 3丁目4-7 | 武庫川駅 徒歩6分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 986m | 武庫川ハイツ 兵庫県 西宮市 小松東町 3丁目2-2 | 武庫川駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1009m | サンハイムジュニア 兵庫県 西宮市 小松町 2丁目5-17 | 武庫川駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1031m | キャピタル武庫川 兵庫県 尼崎市 大庄西町 2丁目22-30 | 武庫川駅 徒歩13分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1053m | ジークレフフェリス西宮 兵庫県 西宮市 笠屋町 17-21 | 東鳴尾駅 徒歩4分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1080m | 朝日プラザ武庫川公園東 兵庫県 尼崎市 大庄中通 2丁目36-1 | 尼崎センタープール前駅 徒歩15分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1081m | グランコート武庫川 兵庫県 西宮市 小松南町 3丁目1-24 | 武庫川駅 徒歩8分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1088m | ジークレフ武庫川 兵庫県 西宮市 東鳴尾町 2丁目1-30 | 洲先駅 徒歩4分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1103m | グランドヴィラ西宮 兵庫県 西宮市 小松西町 2丁目6-17 | 武庫川駅 徒歩7分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1109m | ジークレフ第2武庫川 兵庫県 西宮市 東鳴尾町 2丁目1-13 | 洲先駅 徒歩5分 | 7階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1133m | フレーシェル鳴尾 兵庫県 西宮市 小松西町 2丁目6-12 | 鳴尾駅 徒歩8分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1148m | ルサンク西宮武庫川 兵庫県 西宮市 小松東町 2丁目1-3 | 武庫川駅 徒歩9分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1161m | オリーブハイツ尼崎崇徳院 兵庫県 尼崎市 崇徳院 3丁目45-1 | 尼崎センタープール前駅 徒歩6分 | 5階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1179m | プレサンスロジェ西宮鳴尾 兵庫県 西宮市 笠屋町 13 | 東鳴尾駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1186m | グランドムール東鳴尾 兵庫県 西宮市 東鳴尾町 2丁目16-19 | 洲先駅 徒歩1分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1200m | プリンスハイツ鳴尾北 兵庫県 西宮市 小松西町 2丁目6-46 | 鳴尾駅 徒歩7分 | 7階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1217m | ジークレフ西宮武庫川館 兵庫県 西宮市 東鳴尾町 2丁目9 | 洲先駅 徒歩4分 | 10階建 213部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1236m | プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル 兵庫県 西宮市 笠屋町 21-14 | 東鳴尾駅 徒歩7分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1236m | ジークレフクラッシィ西宮 兵庫県 西宮市 上田中町 2-17 | 洲先駅 徒歩5分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1262m | ザガーデネスクシティ 兵庫県 尼崎市 蓬川町 | 尼崎センタープール前駅 徒歩7分 | 8階建 400部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1286m | 鳴尾小松住宅 兵庫県 西宮市 小松西町 2丁目1 | 鳴尾駅 徒歩8分 | 12階建 206部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1292m | ジークレフ大庄(1〜3号棟) 兵庫県 尼崎市 大庄中通 1丁目 | 尼崎センタープール前駅 徒歩18分 | 5階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1297m | イスズハイツベル武庫川東2 兵庫県 尼崎市 崇徳院 2丁目136 | 尼崎センタープール前駅 徒歩8分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1343m | サンロイヤル鳴尾 兵庫県 西宮市 鳴尾町 1丁目13-16 | 鳴尾駅 徒歩6分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1367m | グランドパレス西宮武庫川 兵庫県 西宮市 上田中町 7 | 洲先駅 徒歩4分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
武庫川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
武庫川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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