ローレンス(埼玉県 和光市 新倉 2丁目28-26)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 1,738 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 956 万円です。

ローレンス 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,258 円/㎡
(平均値)
29.0
16.0 円/㎡
和光市駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ローレンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレンス
住所埼玉県 和光市 新倉 2丁目28-26
建築年1996年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ローレンス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-956万円4.7万6.0%
1階20.00㎡
(1K)
-956万円4.7万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-956万円4.7万6.0%
2階40.00㎡
(2DK)
-1,738万円7.2万5.0%
2階20.00㎡
(1K)
-956万円4.7万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレンスの価格相場、家賃相場は新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレンスの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 小池アパート
埼玉県 和光市 新倉 2丁目28-24
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1969年
39m サニーウェル
埼玉県 和光市 新倉 2丁目28-28
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
98m アマーレ
埼玉県 和光市 新倉 3丁目11-74
和光市駅
徒歩20分

木造 2008年
101m メゾン・コロレ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-80
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
118m LUNA SOLE
埼玉県 和光市 新倉 2丁目29-70
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
120m ルーナソーレ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目29-70
和光市駅
徒歩18分

木造 2012年
133m 南の杜A
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-77
和光市駅
徒歩15分

木造 1993年
133m リヴェール和光
埼玉県 和光市 新倉 4丁目1-5
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
140m リヴェール2
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-3
和光市駅
徒歩18分

木造 1989年
144m リヴェールII
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-3
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
145m 南の杜B
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-76
和光市駅
徒歩15分

木造 1993年
147m 南の杜C
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-75
和光市駅
徒歩15分

木造 1993年
160m 南の杜D
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-74
和光市駅
徒歩15分

木造 1993年
177m コーポ白百合
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-13
和光市駅
徒歩14分

木造 1996年
180m スパークル3
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-10
和光市駅
徒歩18分

木造 1991年
181m スパークルIII
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-10
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
194m レジデンス
埼玉県 和光市 新倉 3丁目6-59
和光市駅
徒歩19分

木造 1995年
195m レジデンスパート1
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-11
和光市駅
徒歩18分

木造 1993年
201m 和光ハイツ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-23
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
236m メゾン長坂
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-29
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
258m 峯前荘
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-24
和光市駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 1967年
264m 山田荘
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-66
和光市駅
徒歩12分

木造 1985年
270m ルミエール上原
埼玉県 和光市 新倉 3丁目6-50
和光市駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
278m みどり荘
埼玉県 和光市 新倉 3丁目4-10
和光市駅
徒歩18分

木造 1980年
289m 見晴荘
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-65
和光市駅
徒歩15分

木造 1980年
307m メゾンエクレール
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-68
和光市駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
309m サンハイツ
埼玉県 和光市 新倉 3丁目4-30
和光市駅
徒歩18分

木造 1990年
310m WJ・W-18
埼玉県 和光市 新倉 2丁目32-43
和光市駅
徒歩23分

木造 1986年
312m メゾンエクレール2
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-71
和光市駅
徒歩16分

木造 1992年
319m ビラエクセレント
埼玉県 和光市 新倉 3丁目5-33
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
320m 峰ハイツ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-73
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
363m 山田荘
埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-49
和光市駅
徒歩13分

木造 1975年
366m アピタシオン服部A
埼玉県 和光市 新倉 2丁目25-29
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
367m ハイツやまだ
埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-48
和光市駅
徒歩14分

木造 1989年
368m ハイツ山田
埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-48
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
376m ボヌール
埼玉県 和光市 新倉 3丁目9-1
和光市駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
395m トレビ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目26-29
和光市駅
徒歩12分

木造 1997年
400m 志幸3
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目3-55
和光市駅
徒歩14分

木造 1988年
412m ユーハイム和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目26-15
和光市駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
414m サンハイツカネコ
埼玉県 和光市 下新倉 4丁目20-22
和光市駅
徒歩25分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新倉 $kind_labe人口推移 新倉における人口推移・動向を調べることができます

新倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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