レジデンスパート1(埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-11)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.4㎡) の 1,720 万円、最も低い部屋は 2階 (45.4㎡) の 1,720 万円です。

レジデンスパート1 価格相場・家賃相場
37.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,568 円/㎡
(平均値)
31.6
18.0 円/㎡
和光市駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスパート1の価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスパート1の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスパート1
住所埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-11
建築年1993年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 18分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジデンスパート1(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.36㎡
(2DK)
-1,720万円7.1万5.0%
1階45.36㎡
(2DK)
-1,720万円7.1万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.36㎡
(2DK)
-1,720万円7.1万5.0%
2階45.36㎡
(2DK)
-1,720万円7.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスパート1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスパート1の価格相場、家賃相場は新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスパート1の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスパート1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m スパークルIII
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-10
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
24m スパークル3
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-10
和光市駅
徒歩18分

木造 1991年
55m リヴェールII
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-3
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
59m リヴェール2
埼玉県 和光市 新倉 2丁目31-3
和光市駅
徒歩18分

木造 1989年
76m ルーナソーレ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目29-70
和光市駅
徒歩18分

木造 2012年
78m LUNA SOLE
埼玉県 和光市 新倉 2丁目29-70
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
122m WJ・W-18
埼玉県 和光市 新倉 2丁目32-43
和光市駅
徒歩23分

木造 1986年
139m リヴェール和光
埼玉県 和光市 新倉 4丁目1-5
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
179m 峯前荘
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-24
和光市駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 1967年
183m メゾン・コロレ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-80
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
187m サニーウェル
埼玉県 和光市 新倉 2丁目28-28
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
193m 南の杜A
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-77
和光市駅
徒歩15分

木造 1993年
194m 南の杜B
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-76
和光市駅
徒歩15分

木造 1993年
195m ローレンス
埼玉県 和光市 新倉 2丁目28-26
和光市駅
徒歩16分

木造 1996年
196m 小池アパート
埼玉県 和光市 新倉 2丁目28-24
和光市駅
徒歩18分
2階建
木造 1969年
200m 南の杜D
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-74
和光市駅
徒歩15分

木造 1993年
209m 南の杜C
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-75
和光市駅
徒歩15分

木造 1993年
232m 見晴荘
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-65
和光市駅
徒歩15分

木造 1980年
248m メゾンエクレール
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-68
和光市駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
257m 峰ハイツ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-73
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
262m メゾンエクレール2
埼玉県 和光市 新倉 2丁目24-71
和光市駅
徒歩16分

木造 1992年
270m アマーレ
埼玉県 和光市 新倉 3丁目11-74
和光市駅
徒歩20分

木造 2008年
274m コーポ白百合
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-13
和光市駅
徒歩14分

木造 1996年
276m 和光ハイツ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-23
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
278m ホワイトヒル
埼玉県 和光市 新倉 2丁目20-9
和光市駅
徒歩18分

木造 1990年
296m メゾン長坂
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-29
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
299m 山田荘
埼玉県 和光市 新倉 2丁目27-66
和光市駅
徒歩12分

木造 1985年
330m コーポ富士美
埼玉県 和光市 新倉 2丁目8-2
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
345m アピタシオン服部A
埼玉県 和光市 新倉 2丁目25-29
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
353m 峰ハウス
埼玉県 和光市 新倉 2丁目5-38
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
359m レジデンス
埼玉県 和光市 新倉 3丁目6-59
和光市駅
徒歩19分

木造 1995年
362m Kesglanzワコウ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目6-8
和光市駅
徒歩13分

木造 2007年
364m ケスグランツWAKO
埼玉県 和光市 新倉 2丁目6-8
和光市駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
378m クレストルーム
埼玉県 和光市 新倉 2丁目5-47
和光市駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
383m トレビ
埼玉県 和光市 新倉 2丁目26-29
和光市駅
徒歩12分

木造 1997年
386m サニーホームズ2
埼玉県 和光市 新倉 2丁目6-15
和光市駅
徒歩17分

木造 1996年
397m ハイツ池上
埼玉県 和光市 新倉 2丁目5-1
朝霞駅
徒歩29分
2階建
木造 1989年
403m 山田荘
埼玉県 和光市 新倉 3丁目1-49
和光市駅
徒歩13分

木造 1975年
405m ユーハイム和光
埼玉県 和光市 新倉 2丁目26-15
和光市駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
411m 堀口荘
埼玉県 和光市 新倉 2丁目8-43
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新倉 $kind_labe人口推移 新倉における人口推移・動向を調べることができます

新倉 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和光市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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