ロータリーパレス春日文京urban breeze(東京都 文京区 白山 2丁目4-1)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (99.0㎡) の 10,693 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.2%)、最も低い部屋は 402号室 (38.3㎡) の 3,967 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.7%)です。

ロータリーパレス春日文京urban breeze 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,503 円/㎡
(平均値)
22.0
9.0 円/㎡
春日駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロータリーパレス春日文京urban breezeの価格相場情報

物件の詳細情報

ロータリーパレス春日文京urban breezeの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロータリーパレス春日文京urban breeze
住所東京都 文京区 白山 2丁目4-1
建築年2003年
構造RC造
総戸数19部屋
階数7階
用途地域準工業地域
中学校区茗台中学校
管理会社(株)総和コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 都営 都営三田線 春日駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロータリーパレス春日文京urban breeze(7フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.68㎡
(3LDK)
4,990万円8,498万円18.5万2.6%
10255.52㎡
(1LDK)
3,450万円5,823万円15.2万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.30㎡
(3LDK)
4,920万円8,007万円18.0万2.7%
20238.28㎡
(1R)
2,850万円3,967万円11.6万3.5%
20365.69㎡
(3LDK)
4,430万円6,939万円16.8万2.9%
20470.62㎡
(3LDK)
4,680万円7,485万円17.5万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.30㎡
(3LDK)
4,990万円8,007万円18.0万2.7%
30238.28㎡
(1R)
2,920万円3,967万円11.6万3.5%
30365.69㎡
(3LDK)
4,500万円6,939万円16.8万2.9%
30470.62㎡
(3LDK)
4,770万円7,485万円17.5万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.30㎡
(3LDK)
5,160万円8,007万円18.0万2.7%
40238.28㎡
(1R)
2,990万円3,967万円11.6万3.5%
40365.69㎡
(3LDK)
4,540万円6,939万円16.8万2.9%
40470.62㎡
(3LDK)
4,860万円7,485万円17.5万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.25㎡
(3LDK)
5,710万円8,562万円18.5万2.6%
50298.95㎡
(4LDK)
6,890万円10,693万円19.6万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.25㎡
(3LDK)
5,780万円8,562万円18.5万2.6%
60277.56㎡
(3LDK)
5,560万円8,260万円18.3万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70191.13㎡
(3LDK)
6,790万円9,796万円19.3万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロータリーパレス春日文京urban breezeの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロータリーパレス春日文京urban breezeの価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロータリーパレス春日文京urban breezeの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 中古マンション価格相場 推移・動向 白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロータリーパレス春日文京urban breezeの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ロータリーパレス春日文京
東京都 文京区 白山 2丁目4-10
白山駅
徒歩9分

RC造 2002年
22m 白山パークホームズ
東京都 文京区 白山 2丁目4-9
春日駅
徒歩10分
5階建
RC造 1986年
26m ステージファースト白山2
東京都 文京区 白山 2丁目4-4
春日駅
徒歩8分

RC造 2005年
28m カーサAmigo
東京都 文京区 白山 2丁目2-14
白山駅
徒歩8分

RC造 2007年
30m スカイコート文京白山3
東京都 文京区 白山 2丁目4-6
春日駅
徒歩9分

RC造 2005年
32m シンシア後楽園
東京都 文京区 白山 2丁目4-6
後楽園駅
徒歩8分
8階建
41部屋
RC造 2003年
38m スカイコート文京白山第3
東京都 文京区 白山 2丁目4-6
春日駅
徒歩9分
8階建
52部屋
RC造 2005年
42m 岡本ビル
東京都 文京区 白山 2丁目2-11
春日駅
徒歩8分

RC造 1991年
43m カーム白山
東京都 文京区 白山 2丁目4-11
白山駅
徒歩9分

RC造 1992年
52m ハイツムサシ
東京都 文京区 小石川 1丁目26-12
春日駅
徒歩7分

RC造 1999年
52m ハイツムサシ2
東京都 文京区 小石川 1丁目26-12
春日駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
62m ALERO白山2
東京都 文京区 白山 2丁目8-11
春日駅
徒歩10分

RC造 2016年
62m 第一田口ビル
東京都 文京区 白山 2丁目2-10
白山駅
徒歩9分

RC造 1992年
75m せきぐちビル
東京都 文京区 白山 2丁目5-6
春日駅
徒歩9分

RC造 1978年
78m 昭栄マンション
東京都 文京区 小石川 1丁目26-16
春日駅
徒歩8分

RC造 1974年
82m 塩島ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目27-11
春日駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
83m ハピネス・エムビー白山
東京都 文京区 白山 2丁目8-16
春日駅
徒歩9分

RC造 2014年
88m アーバンコートサカス1
東京都 文京区 白山 2丁目21-1
白山駅
徒歩8分

RC造 1976年
92m コーポ松屋
東京都 文京区 小石川 1丁目26-2
春日駅
徒歩8分

RC造 1980年
94m 春山荘
東京都 文京区 白山 2丁目8-6
春日駅
徒歩9分

RC造 2005年
100m 都民住宅アーバンコート白山
東京都 文京区 白山 2丁目8-2
春日駅
徒歩9分

RC造 1997年
103m 東京加工ビル
東京都 文京区 白山 2丁目8-3
春日駅
徒歩8分

RC造 2000年
109m メゾン・ド・ネージュ
東京都 文京区 白山 2丁目5-9
白山駅
徒歩10分

RC造 1983年
114m 日神デュオステージ小石川
東京都 文京区 小石川 1丁目28-7
春日駅
徒歩8分
6階建
RC造 2004年
116m ブランズ文京小石川ParkFront
東京都 文京区 小石川 1丁目24-15
春日駅
徒歩7分

RC造 2011年
117m デュオステージ小石川
東京都 文京区 小石川 1丁目28-6
春日駅
徒歩7分
6階建
28部屋
RC造 2004年
118m ヒルサイド白山
東京都 文京区 白山 2丁目2-1
白山駅
徒歩9分
6階建
RC造 1993年
119m コスモハイム小石川
東京都 文京区 小石川 1丁目28-12
春日駅
徒歩8分
6階建
RC造 1988年
122m ブランズ文京小石川パークフロント
東京都 文京区 小石川 1丁目24-15
春日駅
徒歩7分
9階建
26部屋
RC造 2011年
123m グリンカ白山
東京都 文京区 白山 2丁目6-6
春日駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
134m ハウスーK
東京都 文京区 小石川 1丁目22-7
春日駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
140m アザリヤテラス
東京都 文京区 白山 2丁目24-7
白山駅
徒歩5分

RC造 1985年
141m 吉田マンション
東京都 文京区 小石川 1丁目28-5
春日駅
徒歩6分

RC造 1977年
141m ガーデンハイツ
東京都 文京区 白山 2丁目23-2
白山駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
142m 大新東小石川第2ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目28-3
春日駅
徒歩5分

RC造 2013年
142m カスティロ白山
東京都 文京区 白山 2丁目24-9
白山駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
145m ペガサスマンション白山
東京都 文京区 白山 2丁目1-7
春日駅
徒歩7分

RC造 1984年
145m ラティール小石川
東京都 文京区 小石川 1丁目22-5
春日駅
徒歩7分
6階建
RC造 2008年
146m 川井ビル
東京都 文京区 白山 2丁目1-5
春日駅
徒歩8分

RC造 1981年
146m 第2小石川マンション
東京都 文京区 小石川 1丁目24-17
春日駅
徒歩6分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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