ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ(福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目20-11)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ 価格相場・家賃相場
39.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
23.2
15.0 円/㎡
西鉄平尾駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズの価格相場情報

物件の詳細情報

ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ
住所福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目20-11
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社総合システム管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 15分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院大通駅  徒歩 20分
福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ライオンズマンション平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目21-1
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
94m 平尾パインマンション
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目17-20
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
122m ライオンズマンション平尾台1号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-29
西鉄平尾駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
131m オークヒルズ平尾倶楽部
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目16-28
西鉄平尾駅
徒歩15分
1階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
157m ライオンズマンション平尾台2号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-30
西鉄平尾駅
徒歩17分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
158m ソピア平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目15-31
西鉄平尾駅
徒歩16分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
169m エスポワール平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目8-2
西鉄平尾駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
197m モントーレ平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目27-14
西鉄平尾駅
徒歩14分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
207m ライオンズマンション平尾台3号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-31
西鉄平尾駅
徒歩17分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
249m 東峰マンション平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目19-21
西鉄平尾駅
徒歩18分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
273m ベルヴィル南公園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目3-14
桜坂駅
徒歩23分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
274m 平和パークマンション
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目4-7
西鉄平尾駅
徒歩16分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
286m アムール平尾山荘通
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目7-15
西鉄平尾駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
288m ダイアパレス植物園南(1〜3番館)
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目4
西鉄平尾駅
徒歩19分
10階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
288m ライオンズマンション平和第2
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目18-12
西鉄平尾駅
徒歩19分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
289m ステイタスマンション平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目2-16
西鉄平尾駅
徒歩18分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
300m ライオンズマンション南山荘
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目3-29
西鉄平尾駅
徒歩14分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
301m 藤和シティコープ平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目18-20
西鉄平尾駅
徒歩19分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
301m パークハイツ平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目14
薬院大通駅
徒歩16分
5階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
301m アクセス南山荘通
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目3-4
西鉄平尾駅
徒歩12分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
304m シャトレ平尾山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目14-12
薬院大通駅
徒歩16分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
328m コスモレジデンス平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目23-6
西鉄平尾駅
徒歩16分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
345m ウェリス平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目6-12
西鉄平尾駅
徒歩11分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
363m アーバンパレス平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目23-18
西鉄平尾駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
364m エイルヴィラ山荘通り
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目4-5
西鉄平尾駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
375m シティライフ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目4-17
桜坂駅
徒歩22分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
381m ピュアドーム南山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目8-4
西鉄平尾駅
徒歩20分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
390m コスモ南山荘通
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目4-10
西鉄平尾駅
徒歩12分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
401m Dレスティア植物園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目9-1
桜坂駅
徒歩22分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
408m アルフィーネ平尾山荘公園
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目3-21
西鉄平尾駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
412m ファーネストプレミアムクラス平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目6-24
西鉄平尾駅
徒歩12分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
416m 平尾山荘ヒルズ
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目2-25
西鉄平尾駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
426m 平尾ハイツ
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目6-32
西鉄平尾駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
433m ダイアパレス南山荘通り
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目7-35
西鉄平尾駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
439m グランピア山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目1-15
薬院大通駅
徒歩13分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
440m 平和ハウス
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目5-28
西鉄平尾駅
徒歩10分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
458m 浄水中央パークハウス
福岡県 福岡市 中央区 山荘通 3丁目80-3
薬院大通駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
461m イトーピア平和マンション
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目9-1
西鉄平尾駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
471m エスリード平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目9-7
西鉄平尾駅
徒歩14分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
479m スワローハイツ山荘通
福岡県 福岡市 中央区 平尾 4丁目21-10
薬院大通駅
徒歩13分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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