ロフティ吉塚駅前2番館(福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目12-42)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロフティ吉塚駅前2番館 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,517 円/㎡
(平均値)
17.8
6.0 円/㎡
吉塚駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロフティ吉塚駅前2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ロフティ吉塚駅前2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロフティ吉塚駅前2番館
住所福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目12-42
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数106部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社ファビルス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 吉塚駅  徒歩 6分
福岡市営 福岡市箱崎線 馬出九大病院前駅  徒歩 12分
JR JR鹿児島本線 箱崎駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロフティ吉塚駅前2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロフティ吉塚駅前2番館の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロフティ吉塚駅前2番館の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロフティ吉塚駅前2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ルネッサンス21吉塚トレンディー
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-12
吉塚駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
52m ロフティ吉塚駅前1番館
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-7
吉塚駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
69m ステイツ県庁東
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-17
吉塚駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
72m ルネッサンス21吉塚駅前
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-10
吉塚駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
89m 三愛シティライフ吉塚
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-22
吉塚駅
徒歩6分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
195m グランディアソラーレ県庁前
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目31-5
吉塚駅
徒歩7分
12階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
199m Fステージ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目11-8
吉塚駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
255m ピュアドームアドニス吉塚
福岡県 福岡市 東区 馬出 5丁目20-33
馬出九大病院前駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
270m アムール吉塚ステーション
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目15-3
吉塚駅
徒歩4分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
279m ライオンズマンション箱崎南
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目12-8
吉塚駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
392m アンピール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目6-33
吉塚駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
408m アクロス吉塚ステーションプラザ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目11-6
吉塚駅
徒歩3分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
413m ロマネスク箱崎タワーホームズE棟
福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目7-4
箱崎駅
徒歩11分
7階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
437m グランフォーレ箱崎アネックス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目2-25
箱崎駅
徒歩8分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
443m グランディアソラーレ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目8-3
吉塚駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
519m サンリヤン県庁前
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-20
馬出九大病院前駅
徒歩1分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
520m ダイアパレス県庁前
福岡県 福岡市 東区 馬出 2丁目20-30
馬出九大病院前駅
徒歩3分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
539m エステムプラザ福岡県庁前ネオシス
福岡県 福岡市 東区 馬出 2丁目20-22
馬出九大病院前駅
徒歩4分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
540m ダイナコートエスタディオ東公園
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-14
馬出九大病院前駅
徒歩1分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
543m ラファセ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目16-1
箱崎駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
559m エンクレスト吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 2-37
吉塚駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
580m コアマンションネクステージ箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 馬出 5丁目34-28
箱崎宮前駅
徒歩5分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
582m アルファライフ吉塚駅東
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目6-15
吉塚駅
徒歩7分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
586m エステートモア箱崎2
福岡県 福岡市 東区 筥松 2丁目3-12
箱崎駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
592m スタシオンイーストスクエア
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目2-29
吉塚駅
徒歩12分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
602m ダイナコートエスタディオ東公園3
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-1
馬出九大病院前駅
徒歩1分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
622m 筥松小南エクセル35
福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目12-10
箱崎駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
631m ダイナコート吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目7-33
吉塚駅
徒歩10分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
696m アクロス箱崎ステーションプラザ
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目4-26
箱崎駅
徒歩5分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
744m ピュアドームエルクオーレ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-5
箱崎駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
754m アルファライフ吉塚駅東2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1
吉塚駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
755m サヴォイフェアリーパーク
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目31-14
吉塚駅
徒歩5分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
774m エステートモア箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目12-14
箱崎駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
793m ピュアドームエタージュ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-9
箱崎駅
徒歩3分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
804m アンピール吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目13-22
吉塚駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
806m ユードリーム吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目12-13
吉塚駅
徒歩11分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
808m エイルヴィラグランシス吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目12-42
吉塚駅
徒歩11分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
876m アーサー吉塚ビアンナ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目19-22
吉塚駅
徒歩9分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
887m コスモテール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-9
吉塚駅
徒歩8分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
891m ロマネスク東公園
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目23-22
千代県庁口駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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