ロイヤルプラザ武蔵中原(神奈川県 川崎市 高津区 千年 274-2)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (65.3㎡) の 231 万円、最も低い部屋は 5階 (72.2㎡) の 145 万円です。

ロイヤルプラザ武蔵中原 価格相場・家賃相場
2.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
818 円/㎡
(平均値)
29.9
41.5 円/㎡
武蔵中原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルプラザ武蔵中原の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルプラザ武蔵中原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルプラザ武蔵中原
住所神奈川県 川崎市 高津区 千年 274-2
建築年1995年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR南武線 武蔵中原駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  バス18分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルプラザ武蔵中原(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.28㎡
(2SLDK)
-231万円5.9万30.5%
3階65.28㎡
(3LDK)
-231万円5.9万30.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.28㎡
(3LDK)
-231万円5.9万30.5%
4階72.23㎡
(3LDK)
-145万円5.1万41.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階72.23㎡
(3LDK)
-145万円5.1万41.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルプラザ武蔵中原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルプラザ武蔵中原の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルプラザ武蔵中原の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルプラザ武蔵中原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m 加瀬ビル17プラーズ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 66-1
武蔵新城駅
徒歩28分

RC造 1989年
193m グリーンハイツ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 33
武蔵新城駅
徒歩25分

RC造 1985年
195m メイツ武蔵小杉富士見台
神奈川県 川崎市 高津区 千年 256-1
武蔵中原駅
徒歩40分

RC造 1995年
199m サンモール吉田
神奈川県 川崎市 高津区 千年 60
武蔵中原駅
徒歩35分

RC造 1987年
199m グランドコスモ千歳
神奈川県 川崎市 高津区 千年 301-1
溝の口駅
徒歩42分

RC造 1997年
199m セゾン千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 28
武蔵新城駅
徒歩21分

RC造 1987年
221m プリメーラ橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 25-1
武蔵新城駅
徒歩46分

RC造 1989年
222m メイツ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 高津区 千年 70
鷺沼駅
徒歩60分

RC造 1995年
226m グリーンテラス千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 58
武蔵新城駅
徒歩42分

RC造 1984年
248m サングレイス川崎千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 313-1
武蔵新城駅
徒歩31分

RC造 1996年
253m ウェストヒルズ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 302
武蔵新城駅
徒歩19分

RC造 1993年
264m スペリアル吉田
神奈川県 川崎市 高津区 千年 114
武蔵新城駅
徒歩25分

RC造 1988年
270m セントローレンス千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 324-1
武蔵小杉駅
徒歩57分

RC造 1990年
300m フラット千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 134-2
武蔵新城駅
徒歩25分

RC造 1987年
324m 千年大藤ビル
神奈川県 川崎市 高津区 千年 80-2
武蔵小杉駅
徒歩59分

RC造 1985年
355m メゾンドフォルテ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3621
武蔵中原駅
徒歩31分

RC造 1994年
367m ウェークアップ21
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 553
武蔵新城駅
徒歩38分

RC造 1992年
369m メディカルクリア野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3625-1
武蔵新城駅
徒歩28分

RC造 1996年
384m イーストオブ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3628-1
武蔵新城駅
徒歩29分

RC造 1987年
393m SESPA千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 637-1
武蔵新城駅
徒歩15分

RC造 2010年
399m 大日ビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3644
溝の口駅
徒歩58分

RC造 1988年
403m グランドゥールチトセ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 637-4
武蔵新城駅
徒歩16分

RC造 2009年
410m ルネスアボード
神奈川県 川崎市 高津区 千年 543-1
武蔵新城駅
徒歩15分

RC造 1997年
411m エスポワール駿河
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 544-12
武蔵中原駅
徒歩35分

RC造 2005年
419m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3658-4
武蔵中原駅
徒歩40分

RC造 1997年
447m たんぼ荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 612
武蔵新城駅
徒歩14分

RC造 1994年
448m サンセール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 658-1
武蔵新城駅
徒歩15分

RC造 2001年
457m キャピタルハイム
神奈川県 川崎市 高津区 千年 657-1
武蔵新城駅
徒歩13分

RC造 1985年
459m ForestGreen2
神奈川県 川崎市 高津区 千年 641-5
武蔵新城駅
徒歩14分

RC造 2008年
470m エスケービル
神奈川県 川崎市 高津区 千年 641-7
武蔵新城駅
徒歩13分

RC造 2013年
470m RETREAT
神奈川県 川崎市 高津区 千年 667
武蔵新城駅
徒歩15分

RC造 2008年
484m フォレストグリーン
神奈川県 川崎市 高津区 千年 653
武蔵新城駅
徒歩13分

RC造 1996年
485m バロアール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 455
武蔵新城駅
徒歩15分

RC造 1998年
492m ハイム・ブルーネ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 679-12
武蔵新城駅
徒歩14分

RC造 1988年
502m ラフォーレ久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2007-1
武蔵中原駅
徒歩51分

RC造 1996年
515m グランシティユーロパレス武蔵中原
神奈川県 川崎市 高津区 子母口 367
武蔵中原駅
徒歩19分
5階建
28部屋
RC造 2008年
515m ベルテ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 677
武蔵新城駅
徒歩13分

RC造 1993年
529m ヴェルビュー木嶌2
神奈川県 川崎市 高津区 野川 478-1
武蔵新城駅
徒歩23分

RC造 1990年
533m エスペランサ第3久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2087-1
武蔵中原駅
徒歩36分

RC造 1991年
535m サンロード久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2000-1
武蔵新城駅
徒歩33分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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