ロイヤルプラザ府中(東京都 府中市 寿町 1丁目4-3)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (20.6㎡) の 998 万円、最も低い部屋は 4階 (16.1㎡) の 777 万円です。

ロイヤルプラザ府中 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,203 円/㎡
(平均値)
41.9
3.0 円/㎡
府中駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルプラザ府中の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルプラザ府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルプラザ府中
住所東京都 府中市 寿町 1丁目4-3
建築年1983年
構造その他
階数7階
小学校区府中第一小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 13分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 13分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルプラザ府中(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階16.09㎡
(1R)
-777万円3.7万5.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60220.62㎡
(1R)
-998万円4.5万5.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70220.62㎡
(1R)
-998万円4.5万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルプラザ府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルプラザ府中の価格相場、家賃相場は寿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルプラザ府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿町 中古マンション価格相場 推移・動向 寿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルプラザ府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m 三ツ木住販ビル
東京都 府中市 府中町 1丁目14-8
府中駅
徒歩2分

その他 2008年
190m アネックス1
東京都 府中市 寿町 1丁目8-19
府中駅
徒歩3分
4階建
その他 1994年
227m ブライトフォート府中
東京都 府中市 宮西町 1丁目25-2
府中駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
303m 第1市村マンション
東京都 府中市 府中町 1丁目18-8
府中駅
徒歩6分
3階建
その他 1983年
333m 寿町レジデンス
東京都 府中市 寿町 2丁目9-25
府中駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
334m 第2市村マンション
東京都 府中市 府中町 1丁目20-5
府中駅
徒歩4分
3階建
その他 1986年
335m セザールプラザ府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目8-1
府中駅
徒歩3分
10階建
その他 1988年
367m ボンボニエール府中
東京都 府中市 寿町 3丁目6-33
府中駅
徒歩7分
5階建
その他 1994年
402m リーベンハウゼ
東京都 府中市 府中町 2丁目20-1
府中駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
412m メゾン永戸
東京都 府中市 府中町 1丁目35-8
府中駅
徒歩5分
3階建
その他 2001年
443m キャッスル町田
東京都 府中市 宮町 1丁目24-8
府中駅
徒歩2分
8階建
その他 1995年
458m テオリア府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目20-5
府中駅
徒歩5分
4階建
その他 1996年
499m ボヌール府中
東京都 府中市 宮西町 5丁目25-1
府中本町駅
徒歩4分

その他 1997年
520m コーポラス宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目26-9
府中駅
徒歩4分
4階建
その他 1989年
570m メゾンひまわり
東京都 府中市 幸町 1丁目2-15
府中駅
徒歩8分
2階建
その他 2004年
574m Espoir Ohara
東京都 府中市 宮町 1丁目35-5
府中駅
徒歩4分
4階建
その他 2001年
574m エスポワールオオハラ
東京都 府中市 宮町 1丁目35-5
府中駅
徒歩4分
4階建
その他 2001年
585m CAPPUCCINO
東京都 府中市 宮町 2丁目30-4
府中競馬正門前駅
徒歩5分
4階建
その他 2014年
585m カプチーノ
東京都 府中市 宮町 2丁目30-4
府中競馬正門前駅
徒歩5分
4階建
その他 2014年
609m シャルマン大原ビル
東京都 府中市 八幡町 1丁目4-4
府中駅
徒歩4分
4階建
その他 2008年
613m PC・HOUSE
東京都 府中市 幸町 1丁目9-13
府中駅
徒歩9分
3階建
その他 2002年
630m シャトースエヒロ
東京都 府中市 美好町 1丁目11-7
分倍河原駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
643m ドミールけやき
東京都 府中市 府中町 2丁目23-18
府中駅
徒歩8分
3階建
その他 2009年
666m ファンファーレ
東京都 府中市 緑町 1丁目28-3
府中駅
徒歩7分
2階建
その他 2006年
692m セドンドシャンティー
東京都 府中市 八幡町 1丁目16-3
府中駅
徒歩8分
4階建
その他 1989年
716m ヴァリーハイツ
東京都 府中市 本町 2丁目3-2
府中本町駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
718m アルバーロ
東京都 府中市 府中町 2丁目32-4
府中駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
739m AMOR
東京都 府中市 府中町 3丁目4-3
府中駅
徒歩9分
3階建
その他 2014年
758m 鍋屋ハイツ
東京都 府中市 晴見町 1丁目27-17
北府中駅
徒歩12分
3階建
その他 1986年
758m パークシャトレ
東京都 府中市 美好町 1丁目24-8
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
774m フラワーレジデンス
東京都 府中市 美好町 1丁目25-12
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
その他 1994年
783m MAHAROマハロ
東京都 府中市 幸町 2丁目12-12
府中駅
徒歩13分
2階建
その他 2014年
805m 府中シティ
東京都 府中市 本町 2丁目12-2
府中本町駅
徒歩4分
2階建
その他 1999年
860m 第1レジェンドチダ
東京都 府中市 晴見町 1丁目18-6
北府中駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
864m Bamboo grove
東京都 府中市 八幡町 1丁目10-21
府中競馬正門前駅
徒歩1分
2階建
その他 2010年
870m グリーンヘリテージ
東京都 府中市 緑町 1丁目31-19
府中駅
徒歩13分
2階建
その他 2007年
872m カーサ・エム
東京都 府中市 八幡町 1丁目18-25
府中競馬正門前駅
徒歩1分
3階建
その他 1988年
875m コンノコーポラス
東京都 府中市 八幡町 2丁目3-6
東府中駅
徒歩10分
3階建
その他 1987年
951m Bamboo Flat
東京都 府中市 八幡町 2丁目10-3
府中競馬正門前駅
徒歩2分
2階建
その他 2010年
964m メゾン松村
東京都 府中市 幸町 2丁目42-1
府中駅
徒歩13分
2階建
その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

寿町 $kind_labe人口推移 寿町における人口推移・動向を調べることができます

寿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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