ロイヤルハイム(東京都 板橋区 大谷口 2丁目14-10)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイム 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,978 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
千川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイム
住所東京都 板橋区 大谷口 2丁目14-10
建築年1989年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-2,309万円7.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイムの価格相場、家賃相場は大谷口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイムの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m カーサ千川
東京都 板橋区 大谷口 2丁目17-2
千川駅
徒歩10分

木造 1987年
50m 大野第二共同住宅
東京都 板橋区 大谷口 2丁目17-1
千川駅
徒歩11分

木造 1979年
57m コーポあまぬま
東京都 板橋区 大谷口 2丁目13-3
千川駅
徒歩10分

木造 1990年
57m シャトーM
東京都 板橋区 大谷口 2丁目17-7
千川駅
徒歩9分

木造 1991年
68m サニーフィールド
東京都 板橋区 大谷口 2丁目13-7
千川駅
徒歩9分

木造 1981年
81m ジョイ・アインス・ハイム
東京都 板橋区 大谷口 2丁目53-13
小竹向原駅
徒歩10分

木造 1990年
83m ボナール
東京都 板橋区 大谷口 2丁目5-10
千川駅
徒歩12分

木造 1996年
87m Lovelire3
東京都 板橋区 大谷口 2丁目52-11
千川駅
徒歩9分

木造 1990年
87m 清光荘
東京都 板橋区 大谷口 2丁目6-7
千川駅
徒歩9分

木造 1985年
90m グリーンコート
東京都 板橋区 大谷口 2丁目19-14
千川駅
徒歩10分

木造 1993年
99m CASAA&K
東京都 板橋区 大谷口 2丁目53-1
千川駅
徒歩12分

木造 1994年
107m 大谷口不二荘
東京都 板橋区 大谷口 2丁目54-12
千川駅
徒歩13分

木造 1989年
107m コーポマエダ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目51-3
千川駅
徒歩10分

木造 1986年
109m ピアチェーレ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目6-9
千川駅
徒歩10分

木造 2003年
111m 修和荘
東京都 板橋区 大谷口 2丁目5-4
千川駅
徒歩9分

木造 1983年
120m レオパレス千川
東京都 板橋区 大谷口 2丁目45-10
千川駅
徒歩8分

木造 1990年
134m シャンズフォーレ
東京都 板橋区 大谷口上町 82-5
板橋区役所前駅
徒歩13分

木造 2007年
140m クローバーハイム
東京都 板橋区 大谷口 2丁目45-7
千川駅
徒歩9分

木造 2004年
140m ジュネス
東京都 板橋区 大谷口 2丁目43-4
千川駅
徒歩8分

木造 1999年
140m ハイム3ミヤチ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目54-6
千川駅
徒歩10分

木造 1991年
145m 第2東信ハイム
東京都 板橋区 大谷口 2丁目43-6
千川駅
徒歩9分

木造 1981年
145m あかね荘
東京都 板橋区 大谷口 2丁目54-9
千川駅
徒歩10分

木造 1982年
146m コーポ中里
東京都 板橋区 大谷口 2丁目24-18
千川駅
徒歩9分

木造 1984年
147m コスモハイツA
東京都 板橋区 大谷口上町 70-6
千川駅
徒歩12分

木造 2002年
153m 柳ビル
東京都 板橋区 大谷口上町 70-9
大山駅
徒歩15分

木造 2011年
154m レオパレスアートヒルズ大谷口アカシマ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目25-12
千川駅
徒歩10分

木造 1986年
161m 福富コーポ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目57-3
千川駅
徒歩10分

木造 1991年
163m アートパレス千川No.2
東京都 板橋区 大谷口 2丁目57-3
千川駅
徒歩10分

木造 1990年
164m コスモハイツB
東京都 板橋区 大谷口上町 70-10
千川駅
徒歩13分

木造 1993年
165m アートパレス千川No.1
東京都 板橋区 大谷口 2丁目57-2
千川駅
徒歩10分

木造 1990年
166m 果林ハイム
東京都 板橋区 大谷口 2丁目49-3
千川駅
徒歩12分

木造 1978年
170m みづまコーポ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目64-8
千川駅
徒歩10分

木造 1978年
170m ボン・メゾン
東京都 板橋区 大谷口 2丁目57-7
小竹向原駅
徒歩9分

木造 1985年
183m パインニードル
東京都 板橋区 大谷口 1丁目41-1
千川駅
徒歩10分

木造 1981年
184m 鈴蘭ハイツ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目49-14
小竹向原駅
徒歩9分

木造 1984年
190m 大谷口コーポ
東京都 板橋区 大谷口上町 68-4
千川駅
徒歩12分

木造 1985年
190m サンハウス並木
東京都 板橋区 大谷口 2丁目64-10
千川駅
徒歩11分

木造 1987年
191m ハウスMA
東京都 板橋区 大谷口 1丁目41-2
千川駅
徒歩8分

木造 1990年
195m ハウス大谷口
東京都 板橋区 大谷口 2丁目26-10
千川駅
徒歩8分

木造 1986年
195m 好井荘
東京都 板橋区 大谷口上町 80-1
大山駅
徒歩10分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷口 $kind_labe人口推移 大谷口における人口推移・動向を調べることができます

大谷口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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