ロイヤルハイム習志野台(千葉県 船橋市 習志野台 6丁目12-11)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.2㎡) の 723 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.5㎡) の 646 万円です。

ロイヤルハイム習志野台 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,233 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
船橋日大前駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイム習志野台の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイム習志野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイム習志野台
住所千葉県 船橋市 習志野台 6丁目12-11
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区習志野台第二小学校
中学校区習志野台中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 東葉高速鉄道 船橋日大前駅  徒歩 13分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 15分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイム習志野台(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.20㎡
(2DK)
-723万円5.3万8.7%
10243.20㎡
(2DK)
-723万円5.3万8.7%
10340.50㎡
(2DK)
-646万円5.1万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.20㎡
(1LDK)
-723万円5.3万8.7%
20243.20㎡
(2DK)
-723万円5.3万8.7%
20340.50㎡
(2DK)
-646万円5.1万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイム習志野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイム習志野台の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイム習志野台の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイム習志野台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m 習志野台ヴィラ
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目19-21
北習志野駅
徒歩15分

RC造 1976年
259m サンハイム
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目20-20
北習志野駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
300m サニーコート万寿
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-2
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
313m サンハイム久保田
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-31
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
313m SunHeim久保田
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-31
船橋日大前駅
徒歩15分

RC造 2003年
361m クレセント久保田
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-38
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
415m いちかわコーポ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-7
北習志野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1971年
416m K-FLAT
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-19
北習志野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
418m 市川コーポ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-7
北習志野駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
433m ヒルトップ北原
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-8
北習志野駅
徒歩11分

RC造 1994年
434m ペルル習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目29-24
船橋日大前駅
徒歩13分

RC造 1994年
440m 習志野台タウンマンション
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-9
北習志野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
482m 進光ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-14
北習志野駅
徒歩7分

RC造 1975年
497m 北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
241部屋
RC造 2017年
507m 進光ビル
千葉県 船橋市 習志野 2丁目72-14
船橋日大前駅
徒歩17分
5階建
RC造 1976年
516m オハナ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目
北習志野駅
徒歩13分
7階建
241部屋
RC造 2017年
563m ルフォン・ソレイユ船橋日大前
千葉県 船橋市 坪井東 3丁目
船橋日大前駅
徒歩0分
7階建
186部屋
RC造 2016年
583m 久保田ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目61-7
北習志野駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
615m ジークレフ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-15
北習志野駅
徒歩13分
7階建
69部屋
RC造 2002年
620m レクセルマンション北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目8-24
北習志野駅
徒歩9分

RC造 1998年
646m プランドールS・I
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-4
北習志野駅
徒歩10分

RC造 2006年
655m 習志野台中央ハイツ1
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-1
北習志野駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1972年
657m 習志野台中央ハイツ3
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-3
北習志野駅
徒歩8分
5階建
58部屋
RC造 1972年
666m レシェヌー
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目2-3
北習志野駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
673m 習志野台中央ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-1
北習志野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
680m Laverger
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目2-20
船橋日大前駅
徒歩1分

RC造 2008年
682m ラ・ヴェルジェ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目2-20
船橋日大前駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
683m サンマノワ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目2-1
習志野駅
徒歩12分
4階建
RC造 1993年
694m 習志野台11街区住宅3-11-2
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-2
北習志野駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 1969年
695m グランディール匠
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目2-26
船橋日大前駅
徒歩2分
7階建
RC造 2011年
698m 習志野台11街区住宅3-11-1
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-1
北習志野駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 1969年
699m 習志野台11街区住宅3-11-3
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-3
北習志野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1969年
709m 習志野台11街区住宅3-11-4
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-4
北習志野駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 1969年
710m 吉岡ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-2
北習志野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
711m 習志野台中央ハイツ2
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-2
北習志野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
718m 習志野台11街区住宅3-11-5
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-5
北習志野駅
徒歩7分
5階建
210部屋
RC造 1969年
723m メゾンエクレーレ習志野台A棟
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1
船橋日大前駅
徒歩12分

RC造 1981年
724m メゾンエクレーレ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1
船橋日大前駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
724m メゾンエクレーレ習志野台A
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1
船橋日大前駅
徒歩10分
6階建
RC造 1982年
739m 習志野台11街区住宅3-11-6
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-6
北習志野駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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