ロイヤルハイツ(千葉県 柏市 あけぼの 4丁目9-10)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (34.9㎡) の 2,204 万円、最も低い部屋は 303号室 (29.1㎡) の 1,872 万円です。

ロイヤルハイツ 価格相場・家賃相場
64.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,201 円/㎡
(平均値)
10.9
6.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ
住所千葉県 柏市 あけぼの 4丁目9-10
建築年2014年
構造RC造
階数3階
小学校区柏第一小学校
中学校区柏中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ペット相談可、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 6分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイツ(3フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.10㎡
(1K)
-1,872万円6.5万4.2%
10230.90㎡
(1K)
-1,977万円6.8万4.1%
10329.10㎡
(1K)
-1,872万円6.5万4.2%
10430.90㎡
(1K)
-1,977万円6.8万4.1%
10534.90㎡
(1K)
-2,204万円7.5万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.10㎡
(1K)
-1,872万円6.5万4.2%
20230.90㎡
(1K)
-1,977万円6.8万4.1%
20329.10㎡
(1K)
-1,872万円6.5万4.2%
20430.90㎡
(1K)
-1,977万円6.8万4.1%
20534.90㎡
(1K)
-2,204万円7.5万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.10㎡
(1K)
-1,872万円6.5万4.2%
30230.90㎡
(1K)
-1,977万円6.8万4.1%
30329.10㎡
(1K)
-1,872万円6.5万4.2%
30430.90㎡
(1K)
-1,977万円6.8万4.1%
30534.90㎡
(1R)
-2,204万円7.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はあけぼののマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツの価格相場、家賃相場はあけぼののマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
あけぼの 中古マンション価格相場 推移・動向 あけぼのにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

あけぼの 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ロイヤルハウス
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目9-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
51m ロイヤルパレス
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目9-15
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分
3階建
RC造 2015年
54m NOBILE・AMBIENTE
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-20
柏駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
67m サニー柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目8-20
柏駅
徒歩10分

RC造 1982年
120m パイロットハウス柏
千葉県 柏市 明原 2丁目9-10
柏駅
徒歩6分

RC造 1983年
128m 明原サンハイツ
千葉県 柏市 明原 2丁目9-51
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
141m ミキハイム柏あけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目7-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
141m ミキハイム柏あけぼのA
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目7-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
141m ミキハイム柏あけぼのB
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目7-6
柏駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
146m KOKUBUミキハイム柏あけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目7-6
柏駅
徒歩8分

RC造 1991年
147m コンブリオ柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目7-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年
156m ライネスハイム柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-2
柏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
160m パークハイツ柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目2-25
柏駅
徒歩10分

RC造 1999年
161m パレ・ドール柏II
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-27
柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
165m パレ・ドール柏2
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-27
柏駅
徒歩5分

RC造 1991年
168m コーポフラーリッシュ
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-6
柏駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
173m グレース柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目2-20
北柏駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
177m グレースカシワ
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目2-20
柏駅
徒歩5分

RC造 2003年
181m サンハイツあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目6-2
柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
183m コンフォート
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目4-5
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
185m センチュリー柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目11-1
柏駅
徒歩11分

RC造 2007年
185m ジョイフル柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-31
柏駅
徒歩9分
5階建
RC造 1994年
187m 満寿田マンション
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目3-34
柏駅
徒歩11分

RC造 1988年
190m コンフォートティファニー
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
4階建
RC造 2013年
194m ComfortTiffany
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目5-5
柏駅
徒歩7分

RC造 2012年
198m プレザント明原
千葉県 柏市 明原 3丁目14-18
柏駅
徒歩8分

RC造 1988年
201m ヤマユウ第4ビル
千葉県 柏市 明原 3丁目14-16
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
201m あけぼのビル
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目1-3
柏駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
204m ソフィア柏グランハースト
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目4-35
柏駅
徒歩11分
14階建
223部屋
RC造 2006年
207m レジデンシャルスター柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目3-1
柏駅
徒歩4分
7階建
RC造 2009年
209m ダイナシティ柏
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目3-1
柏駅
徒歩6分
7階建
54部屋
RC造 2008年
210m ハイム・デンマー
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目3-27
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
214m サンテあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-11
北柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
221m デセンシア柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-10
柏駅
徒歩9分
7階建
RC造 2002年
236m パーソナル・1
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目3-23
柏駅
徒歩5分

RC造 1993年
241m 山沢マンション
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目1-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
244m 山澤マンション
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目1-24
柏駅
徒歩3分

RC造 1977年
248m かじかわ
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目1-21
柏たなか駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
255m クレシェンド
千葉県 柏市 明原 2丁目6-5
柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
259m ジュネパレス柏第14
千葉県 柏市 明原 3丁目13-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

あけぼのの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

あけぼの $kind_labe人口推移 あけぼのにおける人口推移・動向を調べることができます

あけぼの 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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