ロアール小石川植物園(東京都 文京区 小石川 5丁目)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロアール小石川植物園 価格相場・家賃相場
99.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,347 円/㎡
(平均値)
24.9
10.0 円/㎡
茗荷谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロアール小石川植物園の価格相場情報

物件の詳細情報

ロアール小石川植物園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロアール小石川植物園
住所東京都 文京区 小石川 5丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数33部屋
階数6階
用途地域準工業地域
管理会社葛城建物(株)
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 千石駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロアール小石川植物園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロアール小石川植物園の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロアール小石川植物園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロアール小石川植物園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m Loire小石川植物園
東京都 文京区 小石川 5丁目31-7
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
12m 文京パークハイツ
東京都 文京区 小石川 5丁目31-6
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1975年
17m びらしんび
東京都 文京区 小石川 5丁目31-5
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1979年
47m Feliz小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目31-3
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 2014年
49m リライアンス湯立坂
東京都 文京区 小石川 5丁目31-12
茗荷谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
64m LaMAISONDe小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目33-7
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
73m 飯田マンション
東京都 文京区 小石川 5丁目20-7
茗荷谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
94m YS.ソフィア小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目30-12
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1993年
100m オープンレジデンシア小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目20-4
茗荷谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
106m グラン・アクス小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目30-4
茗荷谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
112m カーサ・デル・ソル小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目19-22
茗荷谷駅
徒歩6分
7階建
RC造 2007年
114m ジュウェル小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目19-17
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1981年
123m グランシャトレフェニックス小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目19-25
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1980年
123m ルーブル小石川弐番館
東京都 文京区 小石川 5丁目34-2
茗荷谷駅
徒歩7分
6階建
51部屋
RC造 2005年
134m ラ・フォーレ山崎
東京都 文京区 小石川 5丁目20-1
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1993年
137m みすずコーポ
東京都 文京区 小石川 5丁目34-1
茗荷谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
138m フォルトゥナ小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目30-19
茗荷谷駅
徒歩6分
5階建
26部屋
RC造 2006年
146m クロカワビル
東京都 文京区 小石川 5丁目30-16
茗荷谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
159m フレス茗荷谷
東京都 文京区 小石川 5丁目18-9
茗荷谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
174m パルテール小石川五丁目
東京都 文京区 小石川 5丁目21-3
茗荷谷駅
徒歩5分
6階建
36部屋
RC造 2005年
178m サン・ローレル小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目18-4
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1984年
179m クレアホームズ小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目35-8
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1998年
181m コート茗荷谷
東京都 文京区 小石川 5丁目28-3
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
182m 帝国ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目29-7
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1989年
185m シャンボール小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目17-8
茗荷谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
186m プラウド小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目19-12
茗荷谷駅
徒歩4分
13階建
64部屋
RC造 2011年
193m KS小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目18-1
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 2005年
196m 小石川五丁目コーポ
東京都 文京区 小石川 5丁目17-10
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1975年
198m 武蔵野ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目35-9
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
202m 幸風荘
東京都 文京区 小石川 5丁目17-11
茗荷谷駅
徒歩4分

RC造 1997年
204m シャイン小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目28-2
茗荷谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
209m パークサイドオーカワ
東京都 文京区 小石川 5丁目16-8
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
211m エデュコート小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目17-5
茗荷谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 2013年
216m クレート小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目17-12
茗荷谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
231m ヴィラ清水
東京都 文京区 小石川 5丁目16-11
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1974年
236m 篁マンション
東京都 文京区 小石川 5丁目16-12
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1997年
237m M.ONEビル
東京都 文京区 小石川 5丁目37-6
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 2009年
241m 小石川原ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目22-1
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
244m ルミネリックス小石川マンション
東京都 文京区 小石川 5丁目16-12
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1997年
244m 安斉ビル
東京都 文京区 小石川 5丁目27-4
茗荷谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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