Name: レーベン柏の葉
SKU: レーベン柏の葉
Price: 311000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

レーベン柏の葉(千葉県柏市花野井 720-11)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (83.4㎡) の 2,760 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.0%)、最も低い部屋は 602号室 (65.9㎡) の 1,933 万円 (新築時価格・分譲時価格から-40.9%)です。

レーベン柏の葉価格相場・家賃相場

31.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,412 円/㎡

(平均値)

10.0 年

11.0 円/㎡

柏の葉キャンパス駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン柏の葉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
花野井の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン柏の葉の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン柏の葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン柏の葉
住所	千葉県柏市花野井 720-11
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	47部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	田中小学校
中学校区	田中中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、オール電化、システムキッチン
アクセス	その他つくばエクスプレス線柏の葉キャンパス駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン柏の葉(6フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.35㎡ (4LDK)	3,748万円	2,607万円	10.8万	5.0%
102	75.20㎡ (3LDK)	3,228万円	2,357万円	10.5万	5.4%
103	65.90㎡ (3LDK)	2,848万円	1,933万円	9.9万	6.1%
104	70.00㎡ (3LDK)	2,998万円	2,115万円	10.2万	5.8%
105	70.02㎡ (3LDK)	2,998万円	2,116万円	10.2万	5.8%
106	75.50㎡ (3LDK)	3,328万円	2,371万円	10.5万	5.3%
107	78.20㎡ (4LDK)	3,458万円	2,501万円	10.7万	5.1%
108	83.37㎡ (4LDK)	3,728万円	2,760万円	11.0万	4.8%
109	69.92㎡ (3LDK)	3,098万円	2,112万円	10.2万	5.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.35㎡ (4LDK)	3,728万円	2,607万円	10.8万	5.0%
202	75.20㎡ (3LDK)	3,298万円	2,357万円	10.5万	5.4%
203	65.90㎡ (3LDK)	2,878万円	1,933万円	9.9万	6.1%
204	70.00㎡ (3LDK)	3,068万円	2,115万円	10.2万	5.8%
205	70.02㎡ (3LDK)	3,068万円	2,116万円	10.2万	5.8%
206	75.47㎡ (3LDK)	3,398万円	2,370万円	10.5万	5.3%
207	75.50㎡ (3LDK)	3,408万円	2,371万円	10.5万	5.3%
208	78.20㎡ (4LDK)	3,538万円	2,501万円	10.7万	5.1%
209	83.37㎡ (4LDK)	4,038万円	2,760万円	11.0万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.35㎡ (4LDK)	3,838万円	2,607万円	10.8万	5.0%
302	75.20㎡ (3LDK)	3,408万円	2,357万円	10.5万	5.4%
303	65.90㎡ (3LDK)	2,988万円	1,933万円	9.9万	6.1%
304	70.00㎡ (3LDK)	3,178万円	2,115万円	10.2万	5.8%
305	70.02㎡ (3LDK)	3,178万円	2,116万円	10.2万	5.8%
306	75.47㎡ (3LDK)	3,508万円	2,370万円	10.5万	5.3%
307	75.50㎡ (3LDK)	3,518万円	2,371万円	10.5万	5.3%
308	78.20㎡ (4LDK)	3,648万円	2,501万円	10.7万	5.1%
309	83.37㎡ (4LDK)	4,038万円	2,760万円	11.0万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.35㎡ (4LDK)	3,928万円	2,607万円	10.8万	5.0%
402	75.20㎡ (3LDK)	3,498万円	2,357万円	10.5万	5.4%
403	65.90㎡ (3LDK)	3,068万円	1,933万円	9.9万	6.1%
404	70.00㎡ (3LDK)	3,268万円	2,115万円	10.2万	5.8%
405	70.02㎡ (3LDK)	3,268万円	2,116万円	10.2万	5.8%
406	75.47㎡ (3LDK)	3,578万円	2,370万円	10.5万	5.3%
407	75.50㎡ (3LDK)	3,608万円	2,371万円	10.5万	5.3%
408	78.20㎡ (4LDK)	3,728万円	2,501万円	10.7万	5.1%
409	83.37㎡ (4LDK)	4,128万円	2,760万円	11.0万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.20㎡ (3LDK)	3,848万円	2,357万円	10.5万	5.4%
502	65.90㎡ (3LDK)	3,168万円	1,933万円	9.9万	6.1%
503	70.00㎡ (3LDK)	3,368万円	2,115万円	10.2万	5.8%
504	70.02㎡ (3LDK)	3,368万円	2,116万円	10.2万	5.8%
505	75.47㎡ (3LDK)	3,698万円	2,370万円	10.5万	5.3%
506	75.50㎡ (3LDK)	3,918万円	2,371万円	10.5万	5.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.20㎡ (3LDK)	3,808万円	2,357万円	10.5万	5.4%
602	65.90㎡ (3LDK)	3,268万円	1,933万円	9.9万	6.1%
603	70.00㎡ (3LDK)	3,468万円	2,115万円	10.2万	5.8%
604	70.02㎡ (3LDK)	3,468万円	2,116万円	10.2万	5.8%
605	75.47㎡ (3LDK)	3,898万円	2,370万円	10.5万	5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン柏の葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は花野井のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン柏の葉の価格相場、家賃相場は花野井のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン柏の葉の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

花野井中古マンション価格相場推移・動向花野井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花野井中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン柏の葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	オーベル柏の葉ヒルズ参番館千葉県柏市花野井 720-10	柏の葉キャンパス駅徒歩10分	6階建 39部屋	RC造	2007年
80m	オーベル柏の葉ヒルズ壱番館千葉県柏市花野井 720-14	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	7階建 105部屋	RC造	2006年
80m	オーベル柏の葉ヒルズ弐番館千葉県柏市花野井 720-14	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	7階建 105部屋	RC造	2006年
86m	クローバー・シティオーベル柏の葉ヒルズ四番館千葉県柏市花野井 720-5	柏の葉キャンパス駅徒歩9分	7階建 73部屋	RC造	2008年
378m	ヴィバーチェ柏の葉千葉県柏市若柴 189-10	柏の葉キャンパス駅徒歩6分		RC造	2011年
395m	ジオ柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩6分	13階建 226部屋	RC造	2019年
461m	エクセレントファミリー柏の葉千葉県柏市若柴 226-1	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2011年
470m	アルカンシェル千葉県柏市若柴 165-3	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2007年
476m	サンシャイン柏の葉千葉県柏市若柴 361-1	柏の葉キャンパス駅徒歩12分		RC造	2006年
496m	K・ブローテ・柏の葉B 千葉県柏市若柴 164-4	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2008年
513m	K・ブローテ・柏の葉A 千葉県柏市若柴 164-4	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2008年
522m	ボヌール柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 164-3	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2016年
586m	デュオアリーナ柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 317-1	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	10階建 66部屋	RC造	2013年
636m	ルピナス2 千葉県柏市若柴 345-1	柏の葉キャンパス駅徒歩7分		RC造	2008年
649m	パークアクシス柏の葉千葉県柏市若柴 178-4	柏の葉キャンパス駅徒歩2分		RC造	2014年
674m	ルピナス千葉県柏市若柴 341-12	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2007年
689m	パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	12階建 80部屋	RC造	2017年
691m	パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩3分	36階建 349部屋	RC造	2016年
692m	フライハイト千葉県柏市若柴 276-1	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2013年
706m	柏の葉キャンパス162街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩0分	17階建 250部屋	RC造	2016年
710m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
710m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	18階建 205部屋	RC造	2008年
710m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
710m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	18階建 205部屋	RC造	2008年
710m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
729m	ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 160-18	柏の葉キャンパス駅徒歩7分	9階建 67部屋	RC造	2007年
732m	グランツ柏の葉千葉県柏市若柴 227-16	柏の葉キャンパス駅徒歩9分		RC造	2011年
737m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2012年
751m	M's柏の葉千葉県柏市若柴 297-4	柏の葉キャンパス駅徒歩11分		RC造	2011年
764m	K.Brote柏の葉C 千葉県柏市若柴 164-6	柏の葉キャンパス駅徒歩6分		RC造	2010年
766m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
766m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
766m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートA 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
766m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートB 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
766m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC棟千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	25階建 465部屋	RC造	2011年
766m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	25階建 465部屋	RC造	2011年
793m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2012年
818m	KSハイツ千葉県柏市松葉町 5丁目16-4	柏駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
837m	セカンドユニオンハイツ千葉県柏市松葉町 5丁目15-8	柏の葉キャンパス駅徒歩14分		RC造	1990年
840m	柏の葉キャンパス180街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	15階建 268部屋	RC造	2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花野井 $kind_labe人口推移花野井における人口推移・動向を調べることができます

花野井将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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