レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)(千葉県 柏市 小青田 28-1)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (76.4㎡) の 2,980 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.5%)、最も低い部屋は 903号室 (65.3㎡) の 2,475 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)です。

レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか) 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,775 円/㎡
(平均値)
11.9
7.0 円/㎡
柏たなか駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)の物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)
住所千葉県 柏市 小青田 28-1
建築年2013年
構造RC造
総戸数54部屋
階数12階
用途地域工業地域
小学校区田中小学校
中学校区田中中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏たなか駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)(12フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.78㎡
(3LDK)
2,708万円2,767万円12.5万5.4%
10268.62㎡
(3LDK)
2,398万円2,624万円12.3万5.6%
10365.30㎡
(3LDK)
2,188万円2,475万円12.1万5.9%
10468.15㎡
(3LDK)
2,378万円2,602万円12.3万5.7%
10572.22㎡
(3LDK)
2,728万円2,788万円12.5万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.78㎡
(3LDK)
2,678万円2,767万円12.5万5.4%
20268.62㎡
(3LDK)
2,378万円2,624万円12.3万5.6%
20365.30㎡
(3LDK)
1,998万円2,475万円12.1万5.9%
20468.15㎡
(3LDK)
2,358万円2,602万円12.3万5.7%
20572.22㎡
(3LDK)
2,698万円2,788万円12.5万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.78㎡
(3LDK)
2,718万円2,767万円12.5万5.4%
30268.62㎡
(3LDK)
2,408万円2,624万円12.3万5.6%
30365.30㎡
(3LDK)
2,198万円2,475万円12.1万5.9%
30468.15㎡
(3LDK)
2,388万円2,602万円12.3万5.7%
30572.22㎡
(3LDK)
2,738万円2,788万円12.5万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.78㎡
(3LDK)
2,758万円2,767万円12.5万5.4%
40268.62㎡
(3LDK)
2,438万円2,624万円12.3万5.6%
40365.30㎡
(3LDK)
2,298万円2,475万円12.1万5.9%
40468.15㎡
(3LDK)
2,418万円2,602万円12.3万5.7%
40572.22㎡
(3LDK)
2,778万円2,788万円12.5万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.78㎡
(3LDK)
2,798万円2,767万円12.5万5.4%
50268.62㎡
(3LDK)
2,468万円2,624万円12.3万5.6%
50365.30㎡
(3LDK)
2,328万円2,475万円12.1万5.9%
50468.15㎡
(3LDK)
2,448万円2,602万円12.3万5.7%
50572.22㎡
(3LDK)
2,818万円2,788万円12.5万5.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.78㎡
(3LDK)
2,838万円2,767万円12.5万5.4%
60268.62㎡
(3LDK)
2,498万円2,624万円12.3万5.6%
60365.30㎡
(3LDK)
2,358万円2,475万円12.1万5.9%
60468.15㎡
(3LDK)
2,478万円2,602万円12.3万5.7%
60572.22㎡
(3LDK)
2,858万円2,788万円12.5万5.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.78㎡
(3LDK)
2,878万円2,767万円12.5万5.4%
70268.62㎡
(3LDK)
2,528万円2,624万円12.3万5.6%
70365.30㎡
(3LDK)
2,388万円2,475万円12.1万5.9%
70468.15㎡
(3LDK)
2,508万円2,602万円12.3万5.7%
70572.22㎡
(3LDK)
2,898万円2,788万円12.5万5.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.78㎡
(3LDK)
2,918万円2,767万円12.5万5.4%
80268.62㎡
(3LDK)
2,558万円2,624万円12.3万5.6%
80365.30㎡
(3LDK)
2,418万円2,475万円12.1万5.9%
80468.15㎡
(3LDK)
2,538万円2,602万円12.3万5.7%
80572.22㎡
(3LDK)
2,938万円2,788万円12.5万5.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.78㎡
(3LDK)
2,958万円2,767万円12.5万5.4%
90268.62㎡
(3LDK)
2,588万円2,624万円12.3万5.6%
90365.30㎡
(3LDK)
2,448万円2,475万円12.1万5.9%
90468.15㎡
(3LDK)
2,568万円2,602万円12.3万5.7%
90572.22㎡
(3LDK)
2,978万円2,788万円12.5万5.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.78㎡
(3LDK)
2,998万円2,767万円12.5万5.4%
100268.62㎡
(3LDK)
2,618万円2,624万円12.3万5.6%
100376.38㎡
(4LDK)
3,328万円2,980万円12.7万5.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110171.78㎡
(3LDK)
3,038万円2,767万円12.5万5.4%
110268.62㎡
(3LDK)
2,648万円2,624万円12.3万5.6%
110376.38㎡
(4LDK)
3,148万円2,980万円12.7万5.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120171.78㎡
(3LDK)
3,078万円2,767万円12.5万5.4%
120268.62㎡
(3LDK)
2,678万円2,624万円12.3万5.6%
120376.38㎡
(4LDK)
3,188万円2,980万円12.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小青田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)の価格相場、家賃相場は小青田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小青田 中古マンション価格相場 推移・動向 小青田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小青田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ComeComeTownウィズ柏
千葉県 柏市 小青田 41-1
柏たなか駅
徒歩7分

RC造 2007年
216m FREAHEIM
千葉県 柏市 小青田 69-4
柏たなか駅
徒歩3分

RC造 2013年
232m ジラソーレ
千葉県 柏市 小青田 257-1
柏たなか駅
徒歩1分

RC造 2014年
336m ライオンズ柏たなかステーションプラザ
千葉県 柏市 小青田 257-1
柏たなか駅
徒歩2分

RC造 2009年
396m グリーンヒルレジデンス
千葉県 柏市 小青田 257-1
柏たなか駅
徒歩1分

RC造 2008年
474m ジョイア
千葉県 柏市 小青田 279-2
柏たなか駅
徒歩1分

RC造 2014年
501m レクセル柏たなかサニープレイス
千葉県 柏市 小青田 230-1
柏たなか駅
徒歩4分

RC造 2008年
696m シャリエ柏たなかステーションヴィラ
千葉県 柏市 小青田
柏たなか駅
徒歩3分
7階建
182部屋
RC造 2017年
1111m グランツ柏の葉
千葉県 柏市 若柴 227-16
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分

RC造 2011年
1170m K.Brote柏の葉C
千葉県 柏市 若柴 164-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分

RC造 2010年
1219m オーベル柏の葉ヒルズ壱番館
千葉県 柏市 花野井 720-14
柏の葉キャンパス駅
徒歩11分
7階建
105部屋
RC造 2006年
1219m オーベル柏の葉ヒルズ弐番館
千葉県 柏市 花野井 720-14
柏の葉キャンパス駅
徒歩11分
7階建
105部屋
RC造 2006年
1247m オーベル柏の葉ヒルズ参番館
千葉県 柏市 花野井 720-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分
6階建
39部屋
RC造 2007年
1273m クローバー・シティ オーベル柏の葉ヒルズ四番館
千葉県 柏市 花野井 720-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分
7階建
73部屋
RC造 2008年
1288m フォレストコートA
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分

RC造 2011年
1294m レーベン柏の葉
千葉県 柏市 花野井 720-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩11分
6階建
47部屋
RC造 2015年
1305m パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

RC造 2012年
1330m パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
14階建
420部屋
RC造 2011年
1330m パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
14階建
420部屋
RC造 2011年
1330m パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートA
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
14階建
420部屋
RC造 2011年
1330m パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートB
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
14階建
420部屋
RC造 2011年
1330m パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC棟
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
25階建
465部屋
RC造 2011年
1330m パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
25階建
465部屋
RC造 2011年
1356m パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

RC造 2012年
1367m フォレストコートB
千葉県 柏市 若柴 227-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

RC造 2011年
1370m パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
36階建
349部屋
RC造 2016年
1406m エクセレントファミリー柏の葉
千葉県 柏市 若柴 226-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

RC造 2011年
1427m ヴィバーチェ柏の葉
千葉県 柏市 若柴 189-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分

RC造 2011年
1437m パークアクシス柏の葉
千葉県 柏市 若柴 178-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分

RC造 2014年
1503m アルカンシェル
千葉県 柏市 若柴 165-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

RC造 2007年
1565m K・ブローテ・柏の葉B
千葉県 柏市 若柴 164-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分

RC造 2008年
1566m K・ブローテ・柏の葉A
千葉県 柏市 若柴 164-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分

RC造 2008年
1581m ジオ柏の葉キャンパス
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
13階建
226部屋
RC造 2019年
1592m ボヌール柏の葉キャンパス
千葉県 柏市 若柴 164-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分

RC造 2016年
1704m パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟
千葉県 柏市 若柴 173-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩1分
35階建
772部屋
RC造 2008年
1704m パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟
千葉県 柏市 若柴 173-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩1分
18階建
205部屋
RC造 2008年
1704m パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟
千葉県 柏市 若柴 173-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩1分
35階建
772部屋
RC造 2008年
1704m パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟
千葉県 柏市 若柴 173-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩1分
18階建
205部屋
RC造 2008年
1704m パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟
千葉県 柏市 若柴 173-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩1分
35階建
772部屋
RC造 2008年
1762m サンシャイン柏の葉
千葉県 柏市 若柴 361-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩12分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小青田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

小青田 $kind_labe人口推移 小青田における人口推移・動向を調べることができます

小青田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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