レーベンハイム東船橋ラピュアス(千葉県 船橋市 前原西 4丁目37-6)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (94.3㎡) の 4,105 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.3%)、最も低い部屋は 704号室 (55.6㎡) の 2,419 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.2%)です。

レーベンハイム東船橋ラピュアス 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,163 円/㎡
(平均値)
21.8
10.0 円/㎡
東船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム東船橋ラピュアスの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム東船橋ラピュアスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム東船橋ラピュアス
ブランドレーベンハイム
住所千葉県 船橋市 前原西 4丁目37-6
建築年2003年
構造RC造
総戸数47部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区中野木小学校
中学校区前原中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

レーベンハイム東船橋ラピュアス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム東船橋ラピュアス(7フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.07㎡
(3LDK)
2,598万円3,137万円8.8万3.4%
10281.38㎡
(4LDK)
3,098万円3,543万円8.3万2.8%
10483.70㎡
(4LDK)
3,278万円3,644万円8.1万2.7%
10587.90㎡
(4LDK)
3,448万円3,826万円7.7万2.4%
10687.90㎡
(4LDK)
3,398万円3,826万円7.7万2.4%
10794.30㎡
(5LDK)
3,898万円4,105万円7.0万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.53㎡
(3LDK)
2,998万円3,114万円8.8万3.4%
20266.55㎡
(3LDK)
2,558万円2,897万円8.9万3.7%
20381.38㎡
(4LDK)
3,138万円3,543万円8.3万2.8%
20483.70㎡
(4LDK)
3,288万円3,644万円8.1万2.7%
20583.70㎡
(4LDK)
3,318万円3,644万円8.1万2.7%
20675.76㎡
(3LDK)
3,048万円3,298万円8.7万3.2%
20775.76㎡
(3LDK)
2,998万円3,298万円8.7万3.2%
20882.20㎡
(4LDK)
3,638万円3,578万円8.2万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.53㎡
(3LDK)
3,038万円3,114万円8.8万3.4%
30266.55㎡
(3LDK)
2,598万円2,897万円8.9万3.7%
30370.02㎡
(3LDK)
2,808万円3,048万円8.9万3.5%
30471.60㎡
(3LDK)
2,858万円3,117万円8.8万3.4%
30571.60㎡
(3LDK)
2,898万円3,117万円8.8万3.4%
30675.76㎡
(3LDK)
2,998万円3,298万円8.7万3.2%
30775.76㎡
(3LDK)
2,958万円3,298万円8.7万3.2%
30882.20㎡
(4LDK)
3,598万円3,578万円8.2万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.53㎡
(3LDK)
3,078万円3,114万円8.8万3.4%
40266.55㎡
(3LDK)
2,638万円2,897万円8.9万3.7%
40370.02㎡
(3LDK)
2,748万円3,048万円8.9万3.5%
40471.60㎡
(3LDK)
2,818万円3,117万円8.8万3.4%
40571.60㎡
(3LDK)
2,858万円3,117万円8.8万3.4%
40675.76㎡
(3LDK)
3,038万円3,298万円8.7万3.2%
40775.76㎡
(3LDK)
2,998万円3,298万円8.7万3.2%
40882.20㎡
(4LDK)
3,638万円3,578万円8.2万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.22㎡
(3LDK)
3,998万円3,797万円7.8万2.5%
50270.02㎡
(3LDK)
2,788万円3,048万円8.9万3.5%
50371.60㎡
(3LDK)
2,858万円3,117万円8.8万3.4%
50471.60㎡
(3LDK)
2,898万円3,117万円8.8万3.4%
50575.76㎡
(3LDK)
3,078万円3,298万円8.7万3.2%
50675.76㎡
(3LDK)
3,038万円3,298万円8.7万3.2%
50782.20㎡
(4LDK)
3,678万円3,578万円8.2万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.64㎡
(3LDK)
3,858万円3,685万円8.0万2.6%
60271.60㎡
(3LDK)
2,898万円3,117万円8.8万3.4%
60371.60㎡
(3LDK)
2,938万円3,117万円8.8万3.4%
60475.76㎡
(3LDK)
3,118万円3,298万円8.7万3.2%
60570.91㎡
(3LDK)
3,228万円3,087万円8.9万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.02㎡
(3LDK)
3,148万円3,048万円8.9万3.5%
70170.02㎡
(3LDK)
3,148万円3,048万円8.9万3.5%
70257.16㎡
(3LDK)
2,328万円2,488万円8.9万4.3%
70357.16㎡
(3DK)
2,298万円2,488万円8.9万4.3%
70455.57㎡
(2LDK)
2,498万円2,419万円8.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム東船橋ラピュアスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム東船橋ラピュアスの価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム東船橋ラピュアスの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム東船橋ラピュアスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m シャルム東船橋
千葉県 船橋市 前原西 4丁目37-3
東船橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1982年
111m グランシャリオ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目2-7
東船橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1999年
128m エリートインフナバシ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目39-15
東船橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1995年
162m くらやマンション第1
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目20-10
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
162m 蔵屋マンション第
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目20-10
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
162m 蔵屋マンション第一
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目20-10
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
169m パルティール
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目19-15
東船橋駅
徒歩9分

RC造 2006年
183m 東船橋ガーデニア
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-10
東船橋駅
徒歩7分
14階建
RC造 1984年
183m 東船橋ガーデニア 10号棟
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-10
東船橋駅
徒歩7分
14階建
RC造 1984年
184m ファーストシーン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-30
津田沼駅
徒歩13分
7階建
93部屋
RC造 2009年
185m 東船橋ガーデニア10
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-10
東船橋駅
徒歩11分

RC造 1983年
190m ダイユウハイツ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-10
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1992年
199m メゾン トーランクウィル
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目20-12
東船橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
203m グリーンハイツ幸
千葉県 船橋市 前原西 4丁目3-24
津田沼駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
210m 東船橋ガーデニア9
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目45-9
東船橋駅
徒歩7分

RC造 1983年
211m サンウィング東船橋
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-3
東船橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1992年
213m プレイスセトル
千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-15
東船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
215m メゾン ルピナス
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-10
東船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
216m イトーコーポラス
千葉県 船橋市 前原西 1丁目6-10
東船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1980年
217m コスモ津田沼ロイヤルコート
千葉県 船橋市 前原西 4丁目34-1
東船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
230m グランドメゾン東船橋
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-14
東船橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
230m グリーンヒルズ中野木
千葉県 船橋市 中野木 1丁目12-6
津田沼駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
235m 三井ファイン
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-30
東船橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
246m パレドール津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目33-13
東船橋駅
徒歩14分
6階建
RC造 1989年
249m クレストフォルム津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目7-1
津田沼駅
徒歩13分
9階建
121部屋
RC造 2008年
264m コスモ船橋グレイスフォーム
千葉県 船橋市 中野木 1丁目4-25
東船橋駅
徒歩14分
8階建
RC造 1992年
270m ファインドリブ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目4-7
東船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
283m ストーンフィールドNO5
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-17
東船橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
288m 石原ビル5ストーンフィールドNo,5
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-17
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1988年
289m サン・マーレ東船橋壱番館
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目15-12
東船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
292m シンエイ第8東船橋マンション
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目40-15
東船橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
294m Jステージ東船橋
千葉県 船橋市 前原西 1丁目6-18
東船橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
301m サン・マーレ東船橋弐番館
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目15-28
東船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
308m セントラルコート津田沼II
千葉県 船橋市 前原西 4丁目8-5
津田沼駅
徒歩12分
7階建
46部屋
RC造 2002年
312m インプレスト東船橋
千葉県 船橋市 中野木 1丁目14-1
東船橋駅
徒歩14分
9階建
139部屋
RC造 2009年
314m セントラルコート津田沼2
千葉県 船橋市 前原西 4丁目8-10
津田沼駅
徒歩12分

RC造 2001年
317m 津田沼第2ファミリーマンション
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-18
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1981年
320m Uポイント中野木
千葉県 船橋市 中野木 1丁目10-10
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1987年
321m U-POINT中野木
千葉県 船橋市 中野木 1丁目10-10
東船橋駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
321m ユーポイント中野木
千葉県 船橋市 中野木 1丁目10-10
東船橋駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。