レーベンハイム朝霞台グランジール(埼玉県 新座市 野火止 8丁目11-31)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (105㎡) の 2,567 万円 (新築時価格・分譲時価格から-35.6%)、最も低い部屋は 702号室 (79.6㎡) の 2,263 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.8%)です。

レーベンハイム朝霞台グランジール 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
796 円/㎡
(平均値)
17.8
32.0 円/㎡
朝霞台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム朝霞台グランジールの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム朝霞台グランジールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム朝霞台グランジール
ブランドレーベンハイム
住所埼玉県 新座市 野火止 8丁目11-31
建築年2007年
構造RC造
総戸数66部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区大和田小学校
中学校区第二中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、オートロック
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム朝霞台グランジール(7フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10186.72㎡
(3LDK)
3,348万円2,368万円7.1万3.6%
10288.27㎡
(3LDK)
3,358万円2,389万円6.9万3.5%
10387.76㎡
(3LDK)
3,398万円2,382万円6.9万3.5%
10496.07㎡
(3LDK)
3,698万円2,482万円5.7万2.8%
10596.07㎡
(3LDK)
3,688万円2,482万円5.7万2.8%
10693.67㎡
(3LDK)
3,478万円2,456万円6.1万3.0%
10793.59㎡
(3LDK)
3,498万円2,455万円6.1万3.0%
108105.12㎡
(4LDK)
3,988万円2,567万円4.0万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20195.53㎡
(4LDK)
3,488万円2,477万円5.8万2.8%
20279.99㎡
(3LDK)
2,888万円2,269万円7.8万4.1%
20379.60㎡
(3LDK)
2,888万円2,263万円7.8万4.1%
20481.15㎡
(3LDK)
2,988万円2,287万円7.7万4.0%
20580.64㎡
(3LDK)
2,998万円2,280万円7.7万4.1%
20690.41㎡
(3LDK)
3,388万円2,417万円6.6万3.3%
20790.41㎡
(3LDK)
3,388万円2,417万円6.6万3.3%
20885.41㎡
(3LDK)
3,068万円2,350万円7.2万3.7%
20985.61㎡
(3LDK)
3,098万円2,353万円7.2万3.7%
21097.23㎡
(4LDK)
3,488万円2,495万円5.5万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30195.53㎡
(4LDK)
3,588万円2,477万円5.8万2.8%
30279.99㎡
(3LDK)
2,988万円2,269万円7.8万4.1%
30379.60㎡
(3LDK)
2,988万円2,263万円7.8万4.1%
30481.15㎡
(3LDK)
3,058万円2,287万円7.7万4.0%
30580.64㎡
(3LDK)
3,088万円2,280万円7.7万4.1%
30690.41㎡
(3LDK)
3,458万円2,417万円6.6万3.3%
30790.41㎡
(3LDK)
3,458万円2,417万円6.6万3.3%
30885.41㎡
(3LDK)
3,138万円2,350万円7.2万3.7%
30985.61㎡
(3LDK)
3,168万円2,353万円7.2万3.7%
31097.23㎡
(4LDK)
3,588万円2,495万円5.5万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40195.53㎡
(4LDK)
3,688万円2,477万円5.8万2.8%
40279.99㎡
(3LDK)
2,998万円2,269万円7.8万4.1%
40379.60㎡
(3LDK)
3,058万円2,263万円7.8万4.1%
40481.15㎡
(3LDK)
3,088万円2,287万円7.7万4.0%
40580.64㎡
(3LDK)
3,098万円2,280万円7.7万4.1%
40690.41㎡
(3LDK)
3,498万円2,417万円6.6万3.3%
40790.41㎡
(3LDK)
3,498万円2,417万円6.6万3.3%
40885.41㎡
(3LDK)
3,168万円2,350万円7.2万3.7%
40985.61㎡
(3LDK)
3,198万円2,353万円7.2万3.7%
41097.23㎡
(4LDK)
3,658万円2,495万円5.5万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50195.53㎡
(4LDK)
3,858万円2,477万円5.8万2.8%
50279.99㎡
(3LDK)
3,128万円2,269万円7.8万4.1%
50379.60㎡
(3LDK)
3,158万円2,263万円7.8万4.1%
50481.15㎡
(3LDK)
3,178万円2,287万円7.7万4.0%
50580.64㎡
(3LDK)
3,168万円2,280万円7.7万4.1%
50690.41㎡
(3LDK)
3,568万円2,417万円6.6万3.3%
50790.41㎡
(3LDK)
3,568万円2,417万円6.6万3.3%
50885.41㎡
(3LDK)
3,228万円2,350万円7.2万3.7%
50985.61㎡
(3LDK)
3,258万円2,353万円7.2万3.7%
51097.23㎡
(4LDK)
3,888万円2,495万円5.5万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60194.43㎡
(4LDK)
4,088万円2,464万円6.0万2.9%
60279.60㎡
(3LDK)
3,178万円2,263万円7.8万4.1%
60381.15㎡
(3LDK)
3,198万円2,287万円7.7万4.0%
60480.64㎡
(3LDK)
3,188万円2,280万円7.7万4.1%
60590.41㎡
(3LDK)
3,598万円2,417万円6.6万3.3%
60690.41㎡
(3LDK)
3,598万円2,417万円6.6万3.3%
60785.41㎡
(3LDK)
3,258万円2,350万円7.2万3.7%
60885.61㎡
(3LDK)
3,288万円2,353万円7.2万3.7%
60997.23㎡
(4LDK)
3,988万円2,495万円5.5万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70194.43㎡
(4LDK)
3,888万円2,464万円6.0万2.9%
70279.60㎡
(3LDK)
3,178万円2,263万円7.8万4.1%
70381.15㎡
(3LDK)
3,198万円2,287万円7.7万4.0%
70480.64㎡
(3LDK)
3,188万円2,280万円7.7万4.1%
70590.41㎡
(3LDK)
3,598万円2,417万円6.6万3.3%
70690.41㎡
(3LDK)
3,598万円2,417万円6.6万3.3%
70785.41㎡
(3LDK)
3,258万円2,350万円7.2万3.7%
70885.61㎡
(3LDK)
3,288万円2,353万円7.2万3.7%
70997.23㎡
(4LDK)
3,988万円2,495万円5.5万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム朝霞台グランジールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム朝霞台グランジールの価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム朝霞台グランジールの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム朝霞台グランジールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m ライオンズマンション朝霞台南
埼玉県 新座市 野火止 8丁目9-3
朝霞台駅
徒歩32分
9階建
RC造 1995年
144m エンゼルソレスト朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目3-3
新座駅
徒歩25分

RC造 2007年
146m Angelソレスト朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目3-3
朝霞台駅
徒歩32分
10階建
59部屋
RC造 2008年
215m レーベンハイム朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目4-24
新座駅
徒歩25分

RC造 1999年
239m レインボーハイツヒロセ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-21
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
241m レインボウハイツヒロセ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-21
朝霞台駅
徒歩33分

RC造 1990年
276m Primrose
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-4
朝霞駅
徒歩24分

RC造 2011年
277m プリムローズ
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-4
北朝霞駅
徒歩24分
4階建
RC造 2012年
302m ネオ・アーバン朝霞台
埼玉県 新座市 畑中 3丁目3-1
朝霞台駅
徒歩32分

RC造 1995年
306m ダイアパレス朝霞台3
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目7-43
朝霞台駅
徒歩22分

RC造 1999年
327m レーベンハイム朝霞台ヴェリアス
埼玉県 新座市 野火止 8丁目16-2
新座駅
徒歩18分
7階建
34部屋
RC造 2001年
331m 朝霞台ヴェリアス
埼玉県 新座市 野火止 8丁目17-30
志木駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
344m レーベンハイム朝霞ヒルズ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-15
朝霞台駅
徒歩2分
9階建
RC造 1997年
429m サンクレイドル新座
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-47
新座駅
徒歩21分
7階建
32部屋
RC造 2005年
436m ガレイシア朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-25
朝霞台駅
徒歩26分

RC造 2000年
438m コスモ朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目18-11
朝霞台駅
徒歩24分
12階建
RC造 1995年
449m セブンビル
埼玉県 新座市 畑中 1丁目7-19
朝霞台駅
徒歩42分

RC造 1989年
482m CASAPATRIS
埼玉県 新座市 野火止 8丁目16-9
新座駅
徒歩18分

RC造 2015年
501m 長沢マンション
埼玉県 新座市 畑中 1丁目2-26
朝霞台駅
徒歩52分

RC造 1976年
501m コスモシティ朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-31
朝霞台駅
徒歩24分
15階建
116部屋
RC造 2003年
517m グリーン・グローブA
埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-11
朝霞駅
徒歩29分
3階建
RC造 1994年
517m グリーン・グローブB
埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-11
朝霞駅
徒歩29分
3階建
RC造 1991年
530m モリス朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目19-30
朝霞台駅
徒歩26分

RC造 1996年
567m レーベンハイム朝霞台パレシア
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目4-12
北朝霞駅
徒歩24分
13階建
50部屋
RC造 2005年
579m ハイツ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目3-5
朝霞台駅
徒歩18分
6階建
RC造 1991年
593m ビューアリーナ朝霞台
埼玉県 新座市 畑中 1丁目8-3
朝霞台駅
徒歩36分
12階建
77部屋
RC造 2008年
603m ル・グラン・U
埼玉県 新座市 畑中 3丁目9-24
北朝霞駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
626m 谷口ビル
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目6-23
朝霞台駅
徒歩24分

RC造 1982年
637m コスモ朝霞エクセラ
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目8-1
朝霞台駅
徒歩30分

RC造 1998年
680m 山崎マンション
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-18
新座駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
715m PROSPER金子
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目12-55
北朝霞駅
徒歩21分
3階建
RC造 1994年
732m 朝霞台パークホームズ
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目7-34
朝霞台駅
徒歩19分
6階建
RC造 1997年
732m カーサ・セレノ
埼玉県 新座市 野火止 7丁目7-46
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
736m アーベイン朝霞マインプレイス
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目3-30
朝霞駅
徒歩23分

RC造 1994年
764m サン・アベニュー
埼玉県 新座市 野火止 7丁目7-35
新座駅
徒歩13分
4階建
RC造 2014年
776m ガーデンフローラ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目12-12
朝霞駅
徒歩22分
3階建
RC造 1997年
777m アーベイン朝霞エルディア
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目2-43
朝霞駅
徒歩22分

RC造 1995年
786m グランシエロ朝霞台シエナの丘
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-6
朝霞台駅
徒歩37分

RC造 2007年
817m ニッセイマンション
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目12-3
朝霞駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
817m シャルマンコーポ第2朝霞
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目4-26
朝霞駅
徒歩23分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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