レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮(栃木県 宇都宮市 大寛 2丁目2-18)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,499 円/㎡
(平均値)
16.7
10.0 円/㎡
東武宇都宮駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮
住所栃木県 宇都宮市 大寛 2丁目2-18
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数64部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社浅沼組
管理会社ダイワード
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 東武 東武宇都宮線 東武宇都宮駅  徒歩 10分
東武 東武宇都宮線 南宇都宮駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大寛2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の価格相場、家賃相場は大寛2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大寛2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 大寛2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大寛2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
406m ナイスザプレジデントステージ宇都宮
栃木県 宇都宮市 西 1丁目4-13
東武宇都宮駅
徒歩6分
9階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
514m サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート
栃木県 宇都宮市 操町 8-24
東武宇都宮駅
徒歩17分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
532m ヴィラホーエー
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目6-3
東武宇都宮駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
550m チサンマンション宇都宮第2
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-5
東武宇都宮駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
561m サーパス住吉第2(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 住吉町 17-11
東武宇都宮駅
徒歩18分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
653m 一条町ハイツ
栃木県 宇都宮市 一条 1丁目2-16
東武宇都宮駅
徒歩7分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
657m グランデージュ桜
栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-21
東武宇都宮駅
徒歩13分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
664m サーパス幸町(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 幸町 7-21
南宇都宮駅
徒歩18分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
693m サーパス住吉(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 住吉町 5-13
東武宇都宮駅
徒歩17分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
723m プライムスクエアー宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-9
東武宇都宮駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
735m ナイスアーバン宇都宮一条
栃木県 宇都宮市 一条 2丁目6-1
東武宇都宮駅
徒歩10分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
791m レーベン宇都宮サクラタワー
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1
東武宇都宮駅
徒歩15分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
869m サーパス御本丸公園
栃木県 宇都宮市 旭 1丁目5-12
東武宇都宮駅
徒歩12分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
906m サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート
栃木県 宇都宮市 桜 3丁目2-41
東武宇都宮駅
徒歩17分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
910m ナイスロイヤルタワー宇都宮中央
栃木県 宇都宮市 江野町 11-15
東武宇都宮駅
徒歩5分
18階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
978m センチュリー中央
栃木県 宇都宮市 中央 3丁目14-18
東武宇都宮駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
986m ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク
栃木県 宇都宮市 本町 10
東武宇都宮駅
徒歩9分
18階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1019m チサンマンション宇都宮第6
栃木県 宇都宮市 本丸町 1-41
東武宇都宮駅
徒歩13分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1066m ポレスターセントラルシティ桜
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目5-25
東武宇都宮駅
徒歩20分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1105m サーパス明保野公園
栃木県 宇都宮市 菊水町 5-16
南宇都宮駅
徒歩5分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1112m チサンマンション宇都宮第3
栃木県 宇都宮市 本丸町 1-30
東武宇都宮駅
徒歩15分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1135m シティタワー宇都宮
栃木県 宇都宮市 馬場通り 1丁目1-6
東武宇都宮駅
徒歩9分
24階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1192m ポレスター宇都宮中央
栃木県 宇都宮市 中央 3丁目4-7
東武宇都宮駅
徒歩12分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1201m サーパス桜
栃木県 宇都宮市 桜 5丁目7-9
東武宇都宮駅
徒歩21分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1247m チサンマンション今小路
栃木県 宇都宮市 中河原町 3-24
東武宇都宮駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1257m サーパスシティ桜通り
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-19
東武宇都宮駅
徒歩21分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1282m ナイスアーバン中央公園
栃木県 宇都宮市 睦町 9-27
東武宇都宮駅
徒歩26分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1293m サーパスシティ桜通りパークウィング
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-13
東武宇都宮駅
徒歩22分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1335m ジェイパレス塙田
栃木県 宇都宮市 塙田 2丁目5-24
東武宇都宮駅
徒歩13分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1354m サーパス中河原
栃木県 宇都宮市 中河原町 1-9
東武宇都宮駅
徒歩12分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1386m ナイスパークステイツ桜
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目3-11
東武宇都宮駅
徒歩24分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1388m ナイスアーバン下河原
栃木県 宇都宮市 下河原 1丁目3-33
東武宇都宮駅
徒歩20分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1418m パークヒルズ一番町
栃木県 宇都宮市 一番町 1-7
宇都宮駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1470m グランドハイツ鶴田
栃木県 宇都宮市 鶴田町 574-2
東武宇都宮駅
徒歩26分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1570m サーパス戸祭1丁目
栃木県 宇都宮市 戸祭 1丁目2-13
東武宇都宮駅
徒歩25分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1624m サーパス宇都宮一番町セントマークス
栃木県 宇都宮市 一番町
宇都宮駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1652m チサンマンション宇都宮第5
栃木県 宇都宮市 仲町 3-16
宇都宮駅
徒歩10分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1754m チサンマンション宇都宮第1
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目4-20
宇都宮駅
徒歩10分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1768m サーパス下戸祭
栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目17-16
東武宇都宮駅
徒歩23分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1829m サーパス南大通り
栃木県 宇都宮市 南大通り 2丁目6-20
宇都宮駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大寛2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大寛2丁目 $kind_labe人口推移 大寛2丁目における人口推移・動向を調べることができます

大寛2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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