レフィナード西荻窪(東京都 杉並区 西荻北 2丁目19-12)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 343万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レフィナード西荻窪』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レフィナード西荻窪(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.02㎡ (1LDK) | - | 4,151万円 | 12.9万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.26㎡ (1LDK) | - | 4,488万円 | 13.7万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレフィナード西荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西荻北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レフィナード西荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西荻北 中古マンション価格相場 推移・動向
レフィナード西荻窪の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | ビブリオ西荻 東京都 杉並区 西荻北 2丁目20-20 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 54m | ユニテ西荻 東京都 杉並区 西荻北 2丁目30-3 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 61m | サン・ハイム 東京都 杉並区 西荻北 2丁目20-20 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 62m | コーポ市川 東京都 杉並区 西荻北 2丁目19-7 | 西荻窪駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 67m | グランデール千代野 東京都 杉並区 西荻北 2丁目32-17 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 76m | マグノリア 東京都 杉並区 西荻北 2丁目19-2 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 77m | メープルハウス 東京都 杉並区 西荻北 2丁目20-23 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 82m | エムケイハイツ 東京都 杉並区 西荻北 1丁目14-6 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 87m | 西荻グリーンハイム 東京都 杉並区 西荻北 2丁目32-15 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 88m | ガーデンハイツS.E. 東京都 杉並区 西荻北 2丁目31-20 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 91m | SIコーポ 東京都 杉並区 西荻北 2丁目32-10 | 西荻窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 95m | ハイツエルム 東京都 杉並区 西荻北 2丁目31-18 | 西荻窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 97m | セレーノ西荻窪 東京都 杉並区 西荻北 2丁目20-3 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 108m | スカイメゾン 東京都 杉並区 西荻北 1丁目6-8 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 108m | ホーメックス西荻 東京都 杉並区 西荻北 2丁目18-8 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 119m | イーストハウス 東京都 杉並区 西荻北 2丁目34-4 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 126m | アルセヒルズ 東京都 杉並区 西荻北 2丁目36-25 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 131m | シティホーム西荻 東京都 杉並区 西荻北 1丁目15-13 | 西荻窪駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 137m | 宇田川アパート 東京都 杉並区 西荻北 2丁目31-11 | 西荻窪駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1972年 |
| 138m | つつじレジデンス 東京都 杉並区 西荻北 2丁目34-7 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | 木造 | 1975年 |
| 139m | コンフォートエス 東京都 杉並区 西荻北 1丁目6-12 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 141m | ハーベスト西荻 東京都 杉並区 西荻北 2丁目17-2 | 荻窪駅 徒歩6分 | | 木造 | 2008年 |
| 143m | キャトルセゾン 東京都 杉並区 西荻北 2丁目36-2 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 145m | セブンコート西荻 東京都 杉並区 西荻北 2丁目17-14 | 西荻窪駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| 146m | 西荻荘 東京都 杉並区 西荻北 2丁目29-16 | 西荻窪駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 149m | カサベルデ西荻 東京都 杉並区 西荻北 1丁目19-5 | 西荻窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 151m | アパートメント梨花 東京都 杉並区 西荻北 1丁目6-2 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 153m | ヴィラK2 東京都 杉並区 西荻北 2丁目17-6 | 西荻窪駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 161m | 西荻フラッツ 東京都 杉並区 西荻北 2丁目16-11 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 172m | さくらコーポ 東京都 杉並区 西荻北 1丁目7-9 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 179m | 司ハイツ 東京都 杉並区 西荻北 2丁目29-6 | 西荻窪駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 182m | 松葉コーポ 東京都 杉並区 西荻北 1丁目17-8 | 西荻窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 183m | MAIハイツ 東京都 杉並区 西荻北 2丁目29-7 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 184m | フラットK 東京都 杉並区 西荻北 2丁目36-8 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 186m | 向陽舎 東京都 杉並区 西荻北 2丁目9-21 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 木造 | 2017年 |
| 187m | レーベンハイム 東京都 杉並区 西荻北 2丁目37-36 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 197m | コーポヒルゼン 東京都 杉並区 西荻北 2丁目34-15 | 西荻窪駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 205m | 西荻フラット 東京都 杉並区 西荻北 2丁目37-4 | 西荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 212m | ハイムフィフティ 東京都 杉並区 西荻北 2丁目23-15 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 214m | マーガレット 東京都 杉並区 西荻北 2丁目23-1 | 西荻窪駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
西荻北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西荻北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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