レスポワール下新倉(埼玉県 和光市 下新倉 3丁目20-46)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (32.7㎡) の 1,757 万円、最も低い部屋は 205号室 (20.6㎡) の 1,181 万円です。

レスポワール下新倉 価格相場・家賃相場
56.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,216 円/㎡
(平均値)
20.9
18.0 円/㎡
成増駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レスポワール下新倉の価格相場情報

物件の詳細情報

レスポワール下新倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名レスポワール下新倉
住所埼玉県 和光市 下新倉 3丁目20-46
建築年2004年
構造その他
階数2階
小学校区白子小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、エアコン完備、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 18分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 18分
都営 都営三田線 西高島平駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レスポワール下新倉(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.66㎡
(1K)
-1,434万円5.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.55㎡
(1K)
-1,331万円5.3万4.8%
20322.87㎡
(1K)
-1,297万円5.2万4.8%
20520.58㎡
(1K)
-1,181万円4.7万4.8%
20632.67㎡
(1K)
-1,757万円6.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスポワール下新倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下新倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレスポワール下新倉の価格相場、家賃相場は下新倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レスポワール下新倉の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下新倉 中古マンション価格相場 推移・動向 下新倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下新倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レスポワール下新倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
505m ウッドマンション和光II
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目25-15
和光市駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
539m ドミール和光A
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目4-44
和光市駅
徒歩12分

その他 1992年
604m ボヌール和光
埼玉県 和光市 下新倉 3丁目4-33
和光市駅
徒歩16分
3階建
その他 2015年
961m アーバンコート
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目27-15
和光市駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
1233m イノピーノ
埼玉県 和光市 本町 5-9
和光市駅
徒歩1分

その他 2012年
1265m ピエールプレシューズ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目10-11
和光市駅
徒歩8分
3階建
その他 2015年
1270m DIKマンション和光D棟
埼玉県 和光市 白子 2丁目9-24
地下鉄成増駅
徒歩13分
9階建
その他 1979年
1318m エントピア
埼玉県 和光市 新倉 1丁目3-35
和光市駅
徒歩2分
3階建
その他 2006年
1561m サンハウス21
埼玉県 和光市 新倉 1丁目4-94
和光市駅
徒歩7分

その他 2000年
1566m メゾン・イリオス
埼玉県 和光市 白子 1丁目24-55
地下鉄成増駅
徒歩14分
2階建
その他 2003年
1631m シーアイハイツ和光D棟
埼玉県 和光市 本町 31-9
和光市駅
徒歩5分

その他 1982年
1718m オスカ サイトウ
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-30
和光市駅
徒歩8分
3階建
その他 2014年
2080m サンハイム金子
埼玉県 和光市 白子 1丁目11-54
地下鉄成増駅
徒歩23分
3階建
その他 2002年
2100m メゾンルミエール
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-21
朝霞駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
2178m ル・クール
埼玉県 和光市 白子 1丁目8-3
光が丘駅
徒歩15分
7階建
その他 1998年
2179m 第1メゾン高橋
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目6-55
朝霞駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
2205m 第2メゾン高橋
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目6-56
朝霞駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
2671m TOMORROW21根岸台
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目11-14
朝霞駅
徒歩18分

その他 1991年
2671m コーポ小泉
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目9-40
朝霞駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
2810m 朝霞チェリー
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-2
朝霞駅
徒歩4分
6階建
その他 1981年
2858m ジュネス金子
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-31
朝霞駅
徒歩5分
4階建
その他 1996年
3061m 第二実荘
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目20-21
朝霞駅
徒歩10分
2階建
その他 1981年
3191m パールメゾンシオノ
埼玉県 朝霞市 幸町 3丁目9-33
和光市駅
徒歩30分
4階建
その他 2002年
3297m ローゼン朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目14-59
朝霞駅
徒歩12分
3階建
その他 1993年
3613m カレッジヒルズ
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目10-19
朝霞駅
徒歩15分
2階建
その他 1999年
3638m メゾンそよかぜ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目6-50
朝霞駅
徒歩15分
2階建
その他 1997年
3758m ライムハウス
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目19-46
朝霞駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
3890m ハイムデパウゼ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目13-34
朝霞駅
徒歩22分
2階建
その他 1990年
4074m グリーンガーデン
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目31-8
戸田駅
徒歩40分
3階建
その他 1995年
4075m メゾン秀
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目30-9
戸田駅
徒歩40分

その他 1980年
4123m T・J戸田公園
埼玉県 戸田市 新曽南 4丁目5-43
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
その他 1992年
4220m パレスIS
埼玉県 新座市 栄 5丁目4-10
大泉学園駅
徒歩54分

その他 1991年
4281m ツリーズベル
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目14-3
戸田駅
徒歩15分
3階建
その他 1978年
4305m レオパレスSKK・マンションIII
埼玉県 戸田市 新曽南 3丁目17-2
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
その他 2005年
4305m レオパレスSKK・マンションIV
埼玉県 戸田市 新曽南 3丁目17-2
戸田公園駅
徒歩17分
3階建
その他 2005年
4350m サンロータス
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目15-15
朝霞台駅
徒歩5分
4階建
その他 2014年
4414m フローラ美女木
埼玉県 戸田市 美女木 7丁目5-4
戸田駅
徒歩32分
3階建
その他 1994年
4429m コーポホンダ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目3-16
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
4515m 新座センタービル3号館
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-1
新座駅
徒歩27分

その他 1984年
4563m マンションサザンクロス
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目9-17
戸田駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下新倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下新倉 $kind_labe人口推移 下新倉における人口推移・動向を調べることができます

下新倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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