レスタージュ住道(大阪府 大東市 氷野 3丁目11-50)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レスタージュ住道』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レスタージュ住道(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレスタージュ住道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷野3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大東市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レスタージュ住道の周辺エリア(大東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
氷野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
レスタージュ住道の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 466m | ライオンズマンション住道 大阪府 大東市 赤井 3丁目1-2 | 住道駅 徒歩12分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 592m | サンヴェール住道 大阪府 大東市 大東町 7-48 | 住道駅 徒歩14分 | 11階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1127m | 住道パークハイツ 大阪府 大東市 曙町 6 | 住道駅 徒歩13分 | 9階建 213部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1442m | 大東公園前ガーデンハイツ 大阪府 大東市 谷川 2丁目8 | 住道駅 徒歩15分 | 12階建 165部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1507m | レック住道スカイハイツ 大阪府 大東市 扇町 12 | 住道駅 徒歩10分 | 10階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1518m | ドムール鴻池 大阪府 大東市 新田本町 12 | 鴻池新田駅 徒歩14分 | 7階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1653m | アメリア1番館 大阪府 東大阪市 加納 7丁目25-1 | 住道駅 徒歩15分 | 14階建 227部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1715m | アメリア2番館 大阪府 東大阪市 加納 7丁目25-2 | 住道駅 徒歩14分 | 14階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1745m | アメリア4番館 大阪府 東大阪市 加納 7丁目23-4 | 住道駅 徒歩15分 | 15階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1781m | アメリア5番館 大阪府 東大阪市 加納 7丁目23-5 | 住道駅 徒歩15分 | 15階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1906m | サンメゾンイースト 大阪府 大東市 朋来 2丁目5-35 | 住道駅 徒歩18分 | 13階建 262部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1966m | ハイム鴻池 大阪府 東大阪市 鴻池町 2丁目5-17 | 鴻池新田駅 徒歩12分 | 10階建 161部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2044m | サーパス大東泉町 大阪府 大東市 泉町 2丁目16-1 | 住道駅 徒歩17分 | 11階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2110m | プレサンス野崎駅前アリーナ 大阪府 大東市 南津の辺町 23-35 | 野崎駅 徒歩2分 | 14階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2601m | 鴻池日光ハイツ 大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目7-4 | 鴻池新田駅 徒歩7分 | 10階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2753m | グリーンハイツ門真 大阪府 門真市 大池町 15-23 | 大和田駅 徒歩12分 | 9階建 135部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2792m | メロディーハイム古川橋 大阪府 門真市 一番町 10-6 | 古川橋駅 徒歩15分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2810m | エバーグリーン門真 大阪府 門真市 大橋町 28-15 | 大和田駅 徒歩12分 | 14階建 255部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2812m | デュアル四條畷 大阪府 大東市 北楠の里町 24-27 | 四条畷駅 徒歩4分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2890m | 鶴見緑地レックスマンション 大阪府 大阪市 鶴見区 安田 1丁目1-4 | 徳庵駅 徒歩17分 | 11階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2975m | デリード鶴見緑地パークサイド 大阪府 大阪市 鶴見区 浜 5丁目1-46 | 鶴見緑地駅 徒歩6分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3189m | 朝日プラザ鶴見 大阪府 大阪市 鶴見区 中茶屋 1丁目1-4 | 徳庵駅 徒歩13分 | 5階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3215m | レックスガーデン鶴見緑地 大阪府 守口市 東郷通 3丁目11-25 | 門真南駅 徒歩18分 | 15階建 253部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3263m | コム古川橋 大阪府 門真市 末広町 31-12 | 古川橋駅 徒歩6分 | 11階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3299m | ライラ大和田 大阪府 門真市 野里町 10-4 | 大和田駅 徒歩2分 | 14階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3310m | 門真パークマンション 大阪府 門真市 野里町 5-17 | 大和田駅 徒歩3分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3314m | 朝日プラザ 大阪府 門真市 野里町 9-24 | 大和田駅 徒歩3分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3556m | ディオフェルティ守口 大阪府 守口市 菊水通 4丁目6-12 | 西三荘駅 徒歩17分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3558m | アウルスクエアザイーストシティ1番館 大阪府 東大阪市 中石切町 5丁目8-18 | 新石切駅 徒歩17分 | 14階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3558m | ネオコーポ門真東1番街 大阪府 門真市 常称寺町 16-1 | 大和田駅 徒歩7分 | 14階建 326部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3559m | ネオコーポ門真東2番街 大阪府 門真市 常称寺町 16-3 | 大和田駅 徒歩5分 | 10階建 296部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3572m | 東大阪サンハイツ 大阪府 東大阪市 稲田新町 3丁目12-20 | 徳庵駅 徒歩14分 | 10階建 193部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3584m | マンハイムクレール石切 大阪府 東大阪市 日下町 4丁目2-10 | 新石切駅 徒歩19分 | 11階建 172部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3599m | パラッシオ萱島 大阪府 寝屋川市 南水苑町 2-2 | 萱島駅 徒歩4分 | 11階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3615m | ネオコーポ鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 3丁目5-27 | 横堤駅 徒歩4分 | 10階建 228部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3620m | アウルスクエアザイーストシティ2番館 大阪府 東大阪市 中石切町 5丁目8-3 | 新石切駅 徒歩14分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3634m | メゾンドールアクエスト東大阪 大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目3-10 | 荒本駅 徒歩9分 | 13階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3666m | マンハイムグラン石切 大阪府 東大阪市 日下町 4丁目1-42 | 新石切駅 徒歩15分 | 14階建 477部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3691m | コスモ鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 3丁目5-16 | 横堤駅 徒歩3分 | 15階建 271部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3737m | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 6丁目1-21 | 横堤駅 徒歩3分 | 14階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
氷野3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく大東市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大東市は大阪府全体の傾向を反映しています。
氷野3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -6.16% |
| 2045 年 | 9.3 万人 | -5.84% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -5.53% |
| 2035 年 | 10.5 万人 | -5.04% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -4.34% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 11.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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