レジデンス井野B(東京都 三鷹市 井口 1丁目5-14)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.8㎡) の 2,839 万円、最も低い部屋は 3階 (37.1㎡) の 2,725 万円です。

レジデンス井野B 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,424 円/㎡
(平均値)
36.0
16.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンス井野Bの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンス井野Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス井野B
住所東京都 三鷹市 井口 1丁目5-14
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 16分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 16分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス6分,バス停より徒歩 4分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レジデンス井野B(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.00㎡
(2DK)
-2,756万円9.3万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.83㎡
(2DK)
-2,839万円9.7万4.1%
2階40.00㎡
(2DK)
-2,817万円9.6万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.07㎡
(2DK)
-2,725万円9.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス井野Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス井野Bの価格相場、家賃相場は井口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス井野Bの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口 中古マンション価格相場 推移・動向 井口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス井野Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レジデンス井野A
東京都 三鷹市 井口 1丁目5-15
武蔵境駅
徒歩14分
4階建
RC造 1986年
74m 貢栄ハイツ
東京都 三鷹市 井口 1丁目13-36
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
83m パークハウス三鷹連雀通り
東京都 三鷹市 井口 1丁目1-14
武蔵境駅
徒歩13分
11階建
147部屋
RC造 2005年
92m メゾン・ド・武蔵野
東京都 三鷹市 井口 1丁目5-23
武蔵境駅
徒歩14分
7階建
RC造 1988年
143m ヴァンベール三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目14-31
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
144m ライオンズ武蔵境プリマージ
東京都 三鷹市 井口 1丁目7-14
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
40部屋
RC造 2006年
154m プティフルール
東京都 三鷹市 井口 1丁目1-7
武蔵境駅
徒歩16分
5階建
RC造 2003年
154m プティフルール2
東京都 三鷹市 井口 1丁目1-7
新小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
171m イトウマンション
東京都 三鷹市 井口 1丁目17-18
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
171m 伊藤マンション
東京都 三鷹市 井口 1丁目17-18
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
172m サンフレッチェ武蔵野
東京都 三鷹市 井口 1丁目16-27
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
172m BRAVI
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目31-29
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
174m プレシス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目
武蔵境駅
徒歩14分
6階建
38部屋
RC造 2018年
189m セントラルビレッジ
東京都 三鷹市 井口 1丁目7-1
武蔵境駅
徒歩19分

RC造 1996年
195m センチュリー境南V
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目30-15
武蔵境駅
徒歩14分
6階建
26部屋
RC造 2012年
204m 武蔵野ベルハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目28-27
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1981年
206m 武蔵野ベルハイツ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目28-27
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 1980年
227m シャテロ・ハイマート
東京都 三鷹市 井口 1丁目8-24
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2006年
262m センチュリー武蔵野パート3
東京都 三鷹市 井口 1丁目23-20
武蔵境駅
徒歩12分

RC造 1995年
278m SKビル
東京都 三鷹市 井口 1丁目24-9
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
286m プチコート武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目29-12
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
RC造 1992年
289m コム・ドエリー
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目32-32
武蔵境駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年
291m オレンジ・パレス
東京都 三鷹市 井口 1丁目23-27
武蔵境駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
307m エバーグリーン
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目24-7
三鷹駅
徒歩17分
4階建
RC造 1996年
308m エヴァーグリーン
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目24-7
武蔵境駅
徒歩18分

RC造 1995年
318m プラウド武蔵境
東京都 三鷹市 井口 1丁目25-2
武蔵境駅
徒歩11分
6階建
24部屋
RC造 2007年
336m マンション峰
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-15
武蔵境駅
徒歩8分

RC造 1979年
351m Jパレス三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目22-28
武蔵境駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
354m 秋山ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目8-27
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
355m メイプル武蔵野
東京都 三鷹市 井口 1丁目25-15
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
355m 三鷹秋山ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目8-27
武蔵境駅
徒歩12分

RC造 1990年
364m 庚申マンション
東京都 三鷹市 井口 1丁目10-7
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
364m 吉垣ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-14
武蔵境駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
375m TWIN PEAKS NORTH
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-13
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
375m ツインピークス・サウス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-13
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
375m ツインピークス・ノース
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-13
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
381m マンションふじ
東京都 三鷹市 井口 1丁目25-17
武蔵境駅
徒歩8分

RC造 1990年
382m ロザージュ武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-24
武蔵境駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
383m ベルメゾン楓
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-68
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
403m ダンデライオン
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目32-8
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井口 $kind_labe人口推移 井口における人口推移・動向を調べることができます

井口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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