レクセルマンション西国分寺(東京都 府中市 栄町 3丁目16-14)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (94.9㎡) の 4,716 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.8%)、最も低い部屋は 902号室 (71.1㎡) の 3,184 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.4%)です。

レクセルマンション西国分寺 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,179 円/㎡
(平均値)
21.8
11.0 円/㎡
北府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンション西国分寺の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション西国分寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション西国分寺
ブランドレクセルマンション
住所東京都 府中市 栄町 3丁目16-14
建築年2003年
構造SRC造
総戸数75部屋
階数13階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区府中第九小学校
中学校区府中第一中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション西国分寺(12フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20187.25㎡
(3LDK)
4,680万円4,198万円8.2万2.3%
20280.28㎡
(3LDK)
4,200万円3,747万円8.9万2.8%
20371.11㎡
(3LDK)
3,690万円3,184万円9.4万3.6%
20473.00㎡
(3LDK)
3,830万円3,297万円9.3万3.4%
20577.03㎡
(3LDK)
4,050万円3,543万円9.1万3.1%
20674.44㎡
(3LDK)
3,900万円3,384万円9.3万3.3%
20779.26㎡
(3LDK)
4,250万円3,682万円9.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30187.25㎡
(3LDK)
4,740万円4,198万円8.2万2.3%
30280.28㎡
(3LDK)
4,230万円3,747万円8.9万2.8%
30371.11㎡
(3LDK)
3,720万円3,184万円9.4万3.6%
30473.00㎡
(3LDK)
3,860万円3,297万円9.3万3.4%
30577.03㎡
(3LDK)
4,080万円3,543万円9.1万3.1%
30674.44㎡
(3LDK)
3,930万円3,384万円9.3万3.3%
30779.26㎡
(3LDK)
4,280万円3,682万円9.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40187.25㎡
(3LDK)
4,770万円4,198万円8.2万2.3%
40280.28㎡
(3LDK)
4,260万円3,747万円8.9万2.8%
40371.11㎡
(3LDK)
3,750万円3,184万円9.4万3.6%
40473.00㎡
(3LDK)
3,890万円3,297万円9.3万3.4%
40577.03㎡
(3LDK)
4,110万円3,543万円9.1万3.1%
40674.44㎡
(3LDK)
3,960万円3,384万円9.3万3.3%
40779.26㎡
(3LDK)
4,310万円3,682万円9.0万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.25㎡
(3LDK)
4,800万円4,198万円8.2万2.3%
50280.28㎡
(3LDK)
4,290万円3,747万円8.9万2.8%
50371.11㎡
(3LDK)
3,780万円3,184万円9.4万3.6%
50473.00㎡
(3LDK)
3,920万円3,297万円9.3万3.4%
50577.03㎡
(3LDK)
4,140万円3,543万円9.1万3.1%
50674.44㎡
(3LDK)
3,990万円3,384万円9.3万3.3%
50779.26㎡
(3LDK)
4,340万円3,682万円9.0万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60187.25㎡
(3LDK)
4,830万円4,198万円8.2万2.3%
60280.28㎡
(3LDK)
4,320万円3,747万円8.9万2.8%
60371.11㎡
(3LDK)
3,810万円3,184万円9.4万3.6%
60473.00㎡
(3LDK)
3,950万円3,297万円9.3万3.4%
60577.03㎡
(3LDK)
4,170万円3,543万円9.1万3.1%
60674.44㎡
(3LDK)
4,020万円3,384万円9.3万3.3%
60779.26㎡
(3LDK)
4,370万円3,682万円9.0万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70187.25㎡
(3LDK)
4,860万円4,198万円8.2万2.3%
70280.28㎡
(3LDK)
4,350万円3,747万円8.9万2.8%
70371.11㎡
(3LDK)
3,840万円3,184万円9.4万3.6%
70473.00㎡
(3LDK)
3,980万円3,297万円9.3万3.4%
70577.03㎡
(3LDK)
4,200万円3,543万円9.1万3.1%
70674.44㎡
(3LDK)
4,050万円3,384万円9.3万3.3%
70779.26㎡
(3LDK)
4,400万円3,682万円9.0万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80187.25㎡
(3LDK)
4,890万円4,198万円8.2万2.3%
80280.28㎡
(3LDK)
4,380万円3,747万円8.9万2.8%
80371.11㎡
(3LDK)
3,870万円3,184万円9.4万3.6%
80473.00㎡
(3LDK)
4,010万円3,297万円9.3万3.4%
80577.03㎡
(3LDK)
4,230万円3,543万円9.1万3.1%
80674.44㎡
(3LDK)
4,080万円3,384万円9.3万3.3%
80779.26㎡
(3LDK)
4,430万円3,682万円9.0万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90193.88㎡
(4LDK)
5,680万円4,647万円7.3万1.9%
90271.11㎡
(3LDK)
3,900万円3,184万円9.4万3.6%
90373.00㎡
(3LDK)
4,040万円3,297万円9.3万3.4%
90477.03㎡
(3LDK)
4,260万円3,543万円9.1万3.1%
90574.44㎡
(3LDK)
4,110万円3,384万円9.3万3.3%
90679.26㎡
(3LDK)
4,460万円3,682万円9.0万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100194.89㎡
(3LDK)
5,670万円4,716万円7.2万1.8%
100273.00㎡
(3LDK)
4,070万円3,297万円9.3万3.4%
100377.03㎡
(3LDK)
4,290万円3,543万円9.1万3.1%
100474.44㎡
(3LDK)
4,140万円3,384万円9.3万3.3%
100579.26㎡
(3LDK)
4,490万円3,682万円9.0万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110173.47㎡
(3LDK)
4,260万円3,325万円9.3万3.4%
110273.00㎡
(3LDK)
4,100万円3,297万円9.3万3.4%
110377.03㎡
(3LDK)
4,320万円3,543万円9.1万3.1%
110474.44㎡
(3LDK)
4,170万円3,384万円9.3万3.3%
110579.26㎡
(3LDK)
4,520万円3,682万円9.0万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120173.47㎡
(3LDK)
4,320万円3,325万円9.3万3.4%
120273.00㎡
(3LDK)
4,130万円3,297万円9.3万3.4%
120377.03㎡
(3LDK)
4,350万円3,543万円9.1万3.1%
120474.44㎡
(3LDK)
4,200万円3,384万円9.3万3.3%
120579.26㎡
(3LDK)
4,550万円3,682万円9.0万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130173.47㎡
(3LDK)
4,350万円3,325万円9.3万3.4%
130273.00㎡
(3LDK)
4,160万円3,297万円9.3万3.4%
130377.03㎡
(3LDK)
4,380万円3,543万円9.1万3.1%
130474.44㎡
(3LDK)
4,230万円3,384万円9.3万3.3%
130579.26㎡
(3LDK)
4,580万円3,682万円9.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション西国分寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション西国分寺の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション西国分寺の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション西国分寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m 府中武蔵野ハイライズ
東京都 府中市 栄町 3丁目11-13
北府中駅
徒歩8分

SRC造 1983年
288m ベル栄町
東京都 府中市 栄町 3丁目27-2
北府中駅
徒歩14分

SRC造 1988年
621m アンソレイユ国分寺
東京都 府中市 栄町 2丁目14-21
国分寺駅
徒歩15分

SRC造 1997年
911m ライオンズガーデン西国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-2
西国分寺駅
徒歩7分

SRC造 1995年
923m ユーリカ府中
東京都 府中市 晴見町 1丁目18-10
北府中駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1104m 公社トミンハイム国分寺泉町2号棟
東京都 国分寺市 泉町 2丁目6-2
西国分寺駅
徒歩6分

SRC造 2000年
1165m 藤原アパート
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-2
府中駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1205m メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩5分

SRC造 1977年
1227m 第2メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩6分

SRC造 1977年
1293m 国分寺南町パーク・ホームズ
東京都 国分寺市 南町 3丁目3-16
国分寺駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1299m 伊東ビル2
東京都 国分寺市 南町 3丁目5-3
国分寺駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1308m 伊東ビル1
東京都 国分寺市 南町 3丁目5-3
国分寺駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1328m ガラ・ステージ国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目4-9
国分寺駅
徒歩4分
11階建
55部屋
SRC造 2001年
1340m ニシコクレガ南館メゾン・レガ南館
東京都 国分寺市 泉町 3丁目35-1
西国分寺駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1349m セント.ヒルズ
東京都 国分寺市 南町 3丁目25-10
国分寺駅
徒歩3分

SRC造 2000年
1359m 花沢ビル
東京都 国分寺市 南町 3丁目23-11
国分寺駅
徒歩3分
6階建
7部屋
SRC造 1973年
1361m ルミエール国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目23-6
国分寺駅
徒歩2分

SRC造 1979年
1368m エフ・ユニバース
東京都 府中市 東芝町 1-64
北府中駅
徒歩16分

SRC造 2003年
1388m マーベラス国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目22-11
国分寺駅
徒歩3分

SRC造 2004年
1388m ニシコクレガ東館
東京都 国分寺市 泉町 3丁目35-1
西国分寺駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1405m 府中日鋼団地8号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩10分
5階建
702部屋
SRC造 1966年
1443m ロイヤル多摩蘭坂ハイツ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-48
国立駅
徒歩15分

SRC造 1991年
1462m 第62クリスタルマンション
東京都 国分寺市 南町 3丁目15-13
国分寺駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1464m 樋野第二ビル
東京都 国分寺市 南町 3丁目11-14
国分寺駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1478m 小林ビル
東京都 国分寺市 南町 3丁目15-6
国分寺駅
徒歩1分

SRC造 1980年
1484m 都営国分寺南町三丁目アパート25号棟
東京都 国分寺市 南町 3丁目9-25
国分寺駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1495m 府中日鋼団地2号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
702部屋
SRC造 1966年
1499m 第2浜仲ビル
東京都 国分寺市 南町 3丁目22-27
国分寺駅
徒歩2分

SRC造 2002年
1516m ブロードアベニュー国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目21-1
国分寺駅
徒歩1分

SRC造 1998年
1538m 国分寺ステップス
東京都 国分寺市 南町 3丁目9-15
国分寺駅
徒歩1分

SRC造 2004年
1547m アトラス府中エクシード
東京都 府中市 寿町 3丁目5-1
府中駅
徒歩6分
13階建
58部屋
SRC造 2005年
1589m 国分寺シティハイツ
東京都 国分寺市 本町 4丁目1-10
国分寺駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1600m マイキャッスル府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目4-2
府中駅
徒歩7分
12階建
36部屋
SRC造 2002年
1610m ヴェルレージュ府中けやき通り
東京都 府中市 府中町 1丁目25-1
府中駅
徒歩4分

SRC造 1999年
1623m 柳屋ビルデイングメゾンサロム
東京都 国分寺市 本町 4丁目1-18
国分寺駅
徒歩1分

SRC造 2000年
1628m ウィスタリア・K
東京都 国分寺市 本町 4丁目13-9
国分寺駅
徒歩3分

SRC造 2001年
1645m ドミール府中
東京都 府中市 寿町 3丁目1-4
府中駅
徒歩5分

SRC造 1999年
1646m クレッセント府中
東京都 府中市 府中町 1丁目23-4
府中駅
徒歩4分

SRC造 1998年
1661m むら木ビル府中村木マンション
東京都 府中市 寿町 1丁目6-3
府中駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1667m グランドメゾン府中
東京都 府中市 寿町 2丁目3-11
府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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