Name: レクセルプラッツァ五反野
SKU: レクセルプラッツァ五反野
Price: 406000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レクセルプラッツァ五反野(東京都足立区中央本町 4丁目22-17)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (113㎡) の 4,640 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.5%)、最も低い部屋は 809号室 (69.2㎡) の 2,800 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.4%)です。

レクセルプラッツァ五反野価格相場・家賃相場

40.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

992 円/㎡

(平均値)

19.7 年

19.0 円/㎡

五反野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レクセルプラッツァ五反野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レクセルプラッツァ五反野の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルプラッツァ五反野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レクセルプラッツァ五反野
住所	東京都足立区中央本町 4丁目22-17
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	147部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	栗島小学校
中学校区	栗島中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線五反野駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルプラッツァ五反野(10フロア、147戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.16㎡ (3LDK)	3,560万円	3,546万円	6.0万	2.0%
102	78.42㎡ (3LDK)	3,290万円	3,183万円	7.6万	2.9%
103	78.78㎡ (3LDK)	3,220万円	3,198万円	7.6万	2.8%
104	78.01㎡ (3LDK)	3,240万円	3,166万円	7.7万	2.9%
105	75.93㎡ (3LDK)	3,190万円	3,080万円	8.0万	3.1%
106	73.43㎡ (3LDK)	3,100万円	2,976万円	8.3万	3.4%
107	77.05㎡ (3LDK)	3,250万円	3,126万円	7.8万	3.0%
108	73.43㎡ (3LDK)	3,100万円	2,976万円	8.3万	3.4%
109	71.83㎡ (3LDK)	3,010万円	2,910万円	8.5万	3.5%
110	71.68㎡ (3LDK)	3,000万円	2,904万円	8.5万	3.5%
111	74.21㎡ (3LDK)	3,110万円	3,008万円	8.2万	3.3%
112	77.39㎡ (3LDK)	3,290万円	3,140万円	7.8万	3.0%
113	100.19㎡ (4LDK)	4,130万円	4,090万円	2.7万	0.8%
114	69.17㎡ (2LDK)	2,750万円	2,800万円	8.8万	3.8%
115	72.35㎡ (3LDK)	2,840万円	2,932万円	8.5万	3.5%
116	72.35㎡ (3LDK)	2,970万円	2,932万円	8.5万	3.5%
117	72.35㎡ (3LDK)	2,900万円	2,932万円	8.5万	3.5%
118	74.06㎡ (3LDK)	3,040万円	3,002万円	8.2万	3.3%
119	72.35㎡ (3LDK)	2,840万円	2,932万円	8.5万	3.5%
120	80.93㎡ (3LDK)	3,350万円	3,287万円	7.2万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.48㎡ (4LDK)	3,780万円	3,893万円	4.1万	1.3%
202	87.16㎡ (3LDK)	3,530万円	3,546万円	6.0万	2.0%
203	78.42㎡ (3LDK)	3,280万円	3,183万円	7.6万	2.9%
204	78.78㎡ (3LDK)	3,210万円	3,198万円	7.6万	2.8%
205	78.01㎡ (3LDK)	3,210万円	3,166万円	7.7万	2.9%
206	75.93㎡ (3LDK)	3,160万円	3,080万円	8.0万	3.1%
207	73.43㎡ (3LDK)	3,070万円	2,976万円	8.3万	3.4%
208	77.05㎡ (3LDK)	3,220万円	3,126万円	7.8万	3.0%
209	73.43㎡ (3LDK)	3,070万円	2,976万円	8.3万	3.4%
210	71.83㎡ (3LDK)	2,980万円	2,910万円	8.5万	3.5%
211	71.68㎡ (3LDK)	2,970万円	2,904万円	8.5万	3.5%
212	74.21㎡ (3LDK)	3,080万円	3,008万円	8.2万	3.3%
213	77.39㎡ (3LDK)	3,260万円	3,140万円	7.8万	3.0%
214	100.19㎡ (4LDK)	4,090万円	4,090万円	2.7万	0.8%
215	69.17㎡ (2LDK)	2,730万円	2,800万円	8.8万	3.8%
216	72.35㎡ (3LDK)	2,820万円	2,932万円	8.5万	3.5%
217	72.35㎡ (3LDK)	2,940万円	2,932万円	8.5万	3.5%
218	72.35㎡ (3LDK)	2,870万円	2,932万円	8.5万	3.5%
219	74.06㎡ (3LDK)	3,010万円	3,002万円	8.2万	3.3%
220	72.35㎡ (3LDK)	2,810万円	2,932万円	8.5万	3.5%
221	80.93㎡ (3LDK)	3,300万円	3,287万円	7.2万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.82㎡ (4LDK)	4,030万円	3,907万円	4.0万	1.2%
302	87.16㎡ (3LDK)	3,550万円	3,546万円	6.0万	2.0%
303	78.42㎡ (3LDK)	3,300万円	3,183万円	7.6万	2.9%
304	78.78㎡ (3LDK)	3,230万円	3,198万円	7.6万	2.8%
305	78.01㎡ (3LDK)	3,230万円	3,166万円	7.7万	2.9%
306	75.93㎡ (3LDK)	3,180万円	3,080万円	8.0万	3.1%
307	73.43㎡ (3LDK)	3,090万円	2,976万円	8.3万	3.4%
308	77.05㎡ (3LDK)	3,240万円	3,126万円	7.8万	3.0%
309	73.43㎡ (3LDK)	3,090万円	2,976万円	8.3万	3.4%
310	71.83㎡ (3LDK)	3,000万円	2,910万円	8.5万	3.5%
311	71.68㎡ (3LDK)	2,990万円	2,904万円	8.5万	3.5%
312	74.21㎡ (3LDK)	3,100万円	3,008万円	8.2万	3.3%
313	77.39㎡ (3LDK)	3,280万円	3,140万円	7.8万	3.0%
314	100.19㎡ (4LDK)	4,120万円	4,090万円	2.7万	0.8%
315	69.17㎡ (2LDK)	2,760万円	2,800万円	8.8万	3.8%
316	72.35㎡ (3LDK)	2,850万円	2,932万円	8.5万	3.5%
317	72.35㎡ (3LDK)	2,960万円	2,932万円	8.5万	3.5%
318	72.35㎡ (3LDK)	2,890万円	2,932万円	8.5万	3.5%
319	74.06㎡ (3LDK)	3,030万円	3,002万円	8.2万	3.3%
320	78.64㎡ (3LDK)	3,370万円	3,192万円	7.6万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.16㎡ (3LDK)	3,570万円	3,546万円	6.0万	2.0%
402	78.42㎡ (3LDK)	3,320万円	3,183万円	7.6万	2.9%
403	78.78㎡ (3LDK)	3,250万円	3,198万円	7.6万	2.8%
404	78.01㎡ (3LDK)	3,250万円	3,166万円	7.7万	2.9%
405	75.93㎡ (3LDK)	3,200万円	3,080万円	8.0万	3.1%
406	73.43㎡ (3LDK)	3,110万円	2,976万円	8.3万	3.4%
407	77.05㎡ (3LDK)	3,260万円	3,126万円	7.8万	3.0%
408	73.43㎡ (3LDK)	3,110万円	2,976万円	8.3万	3.4%
409	71.83㎡ (3LDK)	3,020万円	2,910万円	8.5万	3.5%
410	71.68㎡ (3LDK)	3,010万円	2,904万円	8.5万	3.5%
411	74.21㎡ (3LDK)	3,120万円	3,008万円	8.2万	3.3%
412	77.39㎡ (3LDK)	3,300万円	3,140万円	7.8万	3.0%
413	100.19㎡ (4LDK)	4,220万円	4,090万円	2.7万	0.8%
414	69.17㎡ (2LDK)	2,850万円	2,800万円	8.8万	3.8%
415	72.35㎡ (3LDK)	2,940万円	2,932万円	8.5万	3.5%
416	72.35㎡ (3LDK)	2,980万円	2,932万円	8.5万	3.5%
417	72.35㎡ (3LDK)	2,910万円	2,932万円	8.5万	3.5%
418	78.64㎡ (3LDK)	3,460万円	3,192万円	7.6万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.16㎡ (3LDK)	3,590万円	3,546万円	6.0万	2.0%
502	78.42㎡ (3LDK)	3,340万円	3,183万円	7.6万	2.9%
503	78.78㎡ (3LDK)	3,270万円	3,198万円	7.6万	2.8%
504	78.01㎡ (3LDK)	3,270万円	3,166万円	7.7万	2.9%
505	75.93㎡ (3LDK)	3,220万円	3,080万円	8.0万	3.1%
506	73.43㎡ (3LDK)	3,130万円	2,976万円	8.3万	3.4%
507	77.05㎡ (3LDK)	3,280万円	3,126万円	7.8万	3.0%
508	73.43㎡ (3LDK)	3,130万円	2,976万円	8.3万	3.4%
509	71.83㎡ (3LDK)	3,040万円	2,910万円	8.5万	3.5%
510	71.68㎡ (3LDK)	3,030万円	2,904万円	8.5万	3.5%
511	74.21㎡ (3LDK)	3,140万円	3,008万円	8.2万	3.3%
512	77.39㎡ (3LDK)	3,320万円	3,140万円	7.8万	3.0%
513	100.19㎡ (4LDK)	4,270万円	4,090万円	2.7万	0.8%
514	69.17㎡ (2LDK)	2,870万円	2,800万円	8.8万	3.8%
515	72.35㎡ (3LDK)	2,960万円	2,932万円	8.5万	3.5%
516	72.35㎡ (3LDK)	3,000万円	2,932万円	8.5万	3.5%
517	72.35㎡ (3LDK)	2,930万円	2,932万円	8.5万	3.5%
518	78.64㎡ (3LDK)	3,380万円	3,192万円	7.6万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.16㎡ (3LDK)	3,610万円	3,546万円	6.0万	2.0%
602	78.42㎡ (3LDK)	3,360万円	3,183万円	7.6万	2.9%
603	78.78㎡ (3LDK)	3,290万円	3,198万円	7.6万	2.8%
604	78.01㎡ (3LDK)	3,290万円	3,166万円	7.7万	2.9%
605	75.93㎡ (3LDK)	3,240万円	3,080万円	8.0万	3.1%
606	73.43㎡ (3LDK)	3,150万円	2,976万円	8.3万	3.4%
607	77.05㎡ (3LDK)	3,300万円	3,126万円	7.8万	3.0%
608	73.43㎡ (3LDK)	3,150万円	2,976万円	8.3万	3.4%
609	71.83㎡ (3LDK)	3,060万円	2,910万円	8.5万	3.5%
610	71.68㎡ (3LDK)	3,050万円	2,904万円	8.5万	3.5%
611	74.21㎡ (3LDK)	3,160万円	3,008万円	8.2万	3.3%
612	77.39㎡ (3LDK)	3,340万円	3,140万円	7.8万	3.0%
613	100.19㎡ (4LDK)	4,320万円	4,090万円	2.7万	0.8%
614	69.17㎡ (2LDK)	2,890万円	2,800万円	8.8万	3.8%
615	72.35㎡ (3LDK)	2,980万円	2,932万円	8.5万	3.5%
616	72.35㎡ (3LDK)	3,020万円	2,932万円	8.5万	3.5%
617	77.18㎡ (3LDK)	3,500万円	3,131万円	7.8万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	113.24㎡ (4LDK)	5,070万円	4,640万円		-0.4%
702	75.93㎡ (3LDK)	3,260万円	3,080万円	8.0万	3.1%
703	73.43㎡ (3LDK)	3,170万円	2,976万円	8.3万	3.4%
704	77.05㎡ (3LDK)	3,320万円	3,126万円	7.8万	3.0%
705	73.43㎡ (3LDK)	3,170万円	2,976万円	8.3万	3.4%
706	71.83㎡ (3LDK)	3,080万円	2,910万円	8.5万	3.5%
707	71.68㎡ (3LDK)	3,070万円	2,904万円	8.5万	3.5%
708	74.21㎡ (3LDK)	3,180万円	3,008万円	8.2万	3.3%
709	107.71㎡ (4LDK)	4,790万円	4,406万円	0.3万	0.1%
710	69.17㎡ (2LDK)	2,910万円	2,800万円	8.8万	3.8%
711	72.35㎡ (3LDK)	3,000万円	2,932万円	8.5万	3.5%
712	76.96㎡ (3LDK)	3,520万円	3,122万円	7.9万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	102.53㎡ (4LDK)	4,580万円	4,189万円	2.0万	0.6%
802	73.43㎡ (3LDK)	3,190万円	2,976万円	8.3万	3.4%
803	77.05㎡ (3LDK)	3,340万円	3,126万円	7.8万	3.0%
804	73.43㎡ (3LDK)	3,190万円	2,976万円	8.3万	3.4%
805	71.83㎡ (3LDK)	3,100万円	2,910万円	8.5万	3.5%
806	71.68㎡ (3LDK)	3,090万円	2,904万円	8.5万	3.5%
807	74.21㎡ (3LDK)	3,200万円	3,008万円	8.2万	3.3%
808	107.71㎡ (4LDK)	4,680万円	4,406万円	0.3万	0.1%
809	69.17㎡ (2LDK)	2,930万円	2,800万円	8.8万	3.8%
810	77.18㎡ (3LDK)	3,540万円	3,131万円	7.8万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.71㎡ (4LDK)	4,130万円	3,694万円	5.2万	1.7%
902	77.05㎡ (3LDK)	3,360万円	3,126万円	7.8万	3.0%
903	73.43㎡ (3LDK)	3,210万円	2,976万円	8.3万	3.4%
904	71.83㎡ (3LDK)	3,140万円	2,910万円	8.5万	3.5%
905	71.68㎡ (3LDK)	3,140万円	2,904万円	8.5万	3.5%
906	99.10㎡ (4LDK)	4,440万円	4,045万円	3.1万	0.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	103.63㎡ (4LDK)	4,710万円	4,235万円	1.7万	0.5%
1002	73.43㎡ (3LDK)	3,230万円	2,976万円	8.3万	3.4%
1003	71.83㎡ (3LDK)	3,160万円	2,910万円	8.5万	3.5%
1004	71.68㎡ (3LDK)	3,160万円	2,904万円	8.5万	3.5%
1005	99.10㎡ (4LDK)	4,350万円	4,045万円	3.1万	0.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルプラッツァ五反野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルプラッツァ五反野の価格相場、家賃相場は中央本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルプラッツァ五反野の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
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中央本町中古マンション価格相場推移・動向中央本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レクセルプラッツァ五反野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	センチュリー五反野東京都足立区中央本町 4丁目21-16	五反野駅徒歩18分	6階建 47部屋	RC造	2015年
143m	コート中央本町東京都足立区中央本町 4丁目24-6	五反野駅徒歩17分		RC造	1989年
146m	ランドステージ五反野東京都足立区中央本町 4丁目15-7	五反野駅徒歩18分	5階建 46部屋	RC造	2004年
164m	エンゼルハイム中央本町東京都足立区中央本町 4丁目15-9	五反野駅徒歩15分		RC造	1986年
164m	五反野第3スカイハイツ東京都足立区中央本町 4丁目16-2	五反野駅徒歩16分		RC造	1980年
170m	ベルシャトゥ五反野東京都足立区青井 1丁目11-8	五反野駅徒歩14分		RC造	1995年
256m	グレースコート梅島東京都足立区中央本町 4丁目13-20	梅島駅徒歩17分	5階建	RC造	1996年
261m	エステート五反野住宅東京都足立区中央本町 4丁目18-2	五反野駅徒歩13分		RC造	1982年
266m	ステラ東京都足立区中央本町 4丁目11-30	梅島駅徒歩16分	5階建	RC造	2002年
266m	スバル第3ハイム東京都足立区中央本町 4丁目11-27	五反野駅徒歩14分		RC造	1994年
292m	ライオンズマンション中央本町東京都足立区中央本町 5丁目13-22	梅島駅徒歩13分	6階建 29部屋	RC造	1985年
304m	五反野ハイツ東京都足立区中央本町 4丁目12-6	梅島駅徒歩15分		RC造	1988年
322m	サン青井東京都足立区青井 1丁目12-1	青井駅徒歩11分	3階建	RC造	1989年
328m	ライオンズヴィアーレ五反野東京都足立区中央本町 3丁目16-15	五反野駅徒歩10分		RC造	1998年
333m	フローラハイツ五反野東京都足立区中央本町 5丁目9-8	梅島駅徒歩15分		RC造	1980年
335m	グリーンプラザ青井東京都足立区青井 1丁目5-11	青井駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
360m	n.h.bldg 東京都足立区青井 6丁目18-1	青井駅徒歩13分		RC造	2010年
362m	ナイスアーバン五反野中央本町東京都足立区中央本町 4丁目7-6	梅島駅徒歩15分	6階建	RC造	1994年
372m	グリーンパーク第6五反野東京都足立区青井 1丁目16-9	青井駅徒歩10分	5階建	RC造	1991年
378m	グリーンプラザ五反野東京都足立区中央本町 4丁目5-15	梅島駅徒歩14分		RC造	1990年
384m	パルK 東京都足立区青井 1丁目16-10	青井駅徒歩10分		RC造	2010年
390m	第三コーポヤソキチ東京都足立区青井 1丁目16-16	青井駅徒歩8分		RC造	1999年
412m	コートアオイ東京都足立区青井 2丁目24-5	五反野駅徒歩10分		RC造	1979年
413m	セザール第5五反野東京都足立区青井 6丁目23-10	青井駅徒歩16分		RC造	1998年
419m	エムズマンション東京都足立区平野 1丁目15-19	梅島駅徒歩19分		RC造	1985年
423m	第五コーポヤソキチ東京都足立区青井 1丁目18-1	青井駅徒歩8分	4階建 6部屋	RC造	1991年
423m	都民住宅マンションサン東京都足立区中央本町 3丁目13-10	五反野駅徒歩10分		RC造	2000年
434m	ベリテージ六町タワー東京都足立区一ツ家 1丁目3-14	六町駅徒歩19分		RC造	2009年
443m	ライオンズマンション梅島中央公園東京都足立区中央本町 4丁目1-3	梅島駅徒歩13分		RC造	1995年
445m	T・Kハイツ東京都足立区青井 6丁目8-11	青井駅徒歩10分		RC造	1981年
452m	日東ハイツ東京都足立区青井 2丁目15-8	青井駅徒歩9分		RC造	1978年
461m	グリーンパーク五反野8 東京都足立区青井 6丁目19-5	青井駅徒歩12分		RC造	1990年
472m	グリーンパーク五反野9 東京都足立区青井 2丁目16-1	五反野駅徒歩8分		RC造	1991年
478m	プリムローズ東京都足立区一ツ家 3丁目7-8	六町駅徒歩15分	3階建	RC造	2003年
490m	アーバンキャッスル梅島<区役所前> 東京都足立区中央本町 1丁目18-12	梅島駅徒歩12分	9階建 34部屋	RC造	2004年
491m	アーバンキャッスル梅島東京都足立区中央本町 1丁目18-12	梅島駅徒歩12分	9階建	RC造	2004年
495m	レクセルマンション五反野ビバーチェ東京都足立区青井 2丁目31-10	五反野駅徒歩15分	7階建 60部屋	RC造	2002年
499m	都民住宅フレ・ヴァン東京都足立区中央本町 3丁目9-13	五反野駅徒歩10分		RC造	2001年
500m	セザールガーデン五反野東京都足立区中央本町 3丁目4-6	五反野駅徒歩12分		RC造	2000年
501m	グラン・ドムール五反野東京都足立区中央本町 3丁目10-5	五反野駅徒歩11分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央本町 $kind_labe人口推移中央本町における人口推移・動向を調べることができます

中央本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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