レクセルガーデン茅ケ崎(神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 733-2)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (92.2㎡) の 4,006 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.6%)、最も低い部屋は 701号室 (68.9㎡) の 3,306 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.4%)です。

レクセルガーデン茅ケ崎 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,506 円/㎡
(平均値)
21.0
16.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルガーデン茅ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルガーデン茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルガーデン茅ケ崎
住所神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 733-2
建築年2004年
構造RC造
総戸数103部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区鶴嶺小学校
中学校区鶴嶺中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター、プレイルーム
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルガーデン茅ケ崎(8フロア、103戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.86㎡
(3LDK)
2,650万円3,306万円10.3万3.7%
10268.86㎡
(3LDK)
2,490万円3,306万円10.3万3.7%
10376.22㎡
(3LDK)
2,830万円3,550万円11.5万3.9%
10492.16㎡
(4LDK)
3,590万円4,006万円14.0万4.2%
10585.40㎡
(4LDK)
3,360万円3,825万円12.9万4.0%
10678.87㎡
(3LDK)
3,020万円3,633万円11.9万3.9%
10785.48㎡
(4LDK)
3,310万円3,827万円12.9万4.0%
10875.25㎡
(3LDK)
2,880万円3,519万円11.3万3.9%
10985.40㎡
(4LDK)
3,340万円3,825万円12.9万4.0%
11092.16㎡
(4LDK)
3,670万円4,006万円14.0万4.2%
11178.86㎡
(3LDK)
2,910万円3,633万円11.9万3.9%
11273.50㎡
(3LDK)
2,670万円3,463万円11.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.59㎡
(3LDK)
2,900万円3,593万円11.7万3.9%
20268.86㎡
(3LDK)
2,470万円3,306万円10.3万3.7%
20368.86㎡
(3LDK)
2,450万円3,306万円10.3万3.7%
20476.22㎡
(3LDK)
2,790万円3,550万円11.5万3.9%
20592.16㎡
(4LDK)
3,580万円4,006万円14.0万4.2%
20685.40㎡
(4LDK)
3,340万円3,825万円12.9万4.0%
20778.87㎡
(3LDK)
3,010万円3,633万円11.9万3.9%
20885.48㎡
(4LDK)
3,300万円3,827万円12.9万4.0%
20975.25㎡
(3LDK)
2,870万円3,519万円11.3万3.9%
21085.40㎡
(4LDK)
3,330万円3,825万円12.9万4.0%
21192.16㎡
(4LDK)
3,660万円4,006万円14.0万4.2%
21278.86㎡
(3LDK)
2,940万円3,633万円11.9万3.9%
21373.50㎡
(3LDK)
2,710万円3,463万円11.0万3.8%
21473.98㎡
(3LDK)
2,720万円3,478万円11.1万3.8%
21578.80㎡
(3LDK)
2,990万円3,631万円11.9万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.59㎡
(3LDK)
2,950万円3,593万円11.7万3.9%
30268.86㎡
(3LDK)
2,550万円3,306万円10.3万3.7%
30368.86㎡
(3LDK)
2,530万円3,306万円10.3万3.7%
30476.22㎡
(3LDK)
2,820万円3,550万円11.5万3.9%
30592.16㎡
(4LDK)
3,640万円4,006万円14.0万4.2%
30685.40㎡
(4LDK)
3,380万円3,825万円12.9万4.0%
30778.87㎡
(3LDK)
3,070万円3,633万円11.9万3.9%
30885.48㎡
(4LDK)
3,350万円3,827万円12.9万4.0%
30975.25㎡
(3LDK)
2,920万円3,519万円11.3万3.9%
31085.40㎡
(4LDK)
3,380万円3,825万円12.9万4.0%
31192.16㎡
(4LDK)
3,690万円4,006万円14.0万4.2%
31278.86㎡
(3LDK)
2,970万円3,633万円11.9万3.9%
31373.50㎡
(3LDK)
2,750万円3,463万円11.0万3.8%
31473.98㎡
(3LDK)
2,760万円3,478万円11.1万3.8%
31578.80㎡
(3LDK)
3,020万円3,631万円11.9万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.59㎡
(3LDK)
2,980万円3,593万円11.7万3.9%
40268.86㎡
(3LDK)
2,580万円3,306万円10.3万3.7%
40368.86㎡
(3LDK)
2,560万円3,306万円10.3万3.7%
40476.22㎡
(3LDK)
2,850万円3,550万円11.5万3.9%
40592.16㎡
(4LDK)
3,670万円4,006万円14.0万4.2%
40685.40㎡
(4LDK)
3,410万円3,825万円12.9万4.0%
40778.87㎡
(3LDK)
3,100万円3,633万円11.9万3.9%
40885.48㎡
(4LDK)
3,380万円3,827万円12.9万4.0%
40975.25㎡
(3LDK)
2,950万円3,519万円11.3万3.9%
41085.40㎡
(4LDK)
3,410万円3,825万円12.9万4.0%
41192.16㎡
(4LDK)
3,720万円4,006万円14.0万4.2%
41278.86㎡
(3LDK)
3,000万円3,633万円11.9万3.9%
41373.50㎡
(3LDK)
2,790万円3,463万円11.0万3.8%
41473.98㎡
(3LDK)
2,800万円3,478万円11.1万3.8%
41578.80㎡
(3LDK)
3,050万円3,631万円11.9万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.42㎡
(4LDK)
3,510万円3,826万円12.9万4.0%
50268.86㎡
(3LDK)
2,590万円3,306万円10.3万3.7%
50376.22㎡
(3LDK)
2,880万円3,550万円11.5万3.9%
50492.16㎡
(4LDK)
3,700万円4,006万円14.0万4.2%
50585.40㎡
(4LDK)
3,440万円3,825万円12.9万4.0%
50678.87㎡
(3LDK)
3,130万円3,633万円11.9万3.9%
50785.48㎡
(4LDK)
3,410万円3,827万円12.9万4.0%
50875.25㎡
(3LDK)
2,980万円3,519万円11.3万3.9%
50985.40㎡
(4LDK)
3,440万円3,825万円12.9万4.0%
51092.16㎡
(4LDK)
3,750万円4,006万円14.0万4.2%
51178.86㎡
(3LDK)
3,030万円3,633万円11.9万3.9%
51273.50㎡
(3LDK)
2,820万円3,463万円11.0万3.8%
51387.10㎡
(3LDK)
3,680万円3,872万円13.2万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.86㎡
(3LDK)
2,820万円3,306万円10.3万3.7%
60268.86㎡
(3LDK)
2,620万円3,306万円10.3万3.7%
60376.22㎡
(3LDK)
2,910万円3,550万円11.5万3.9%
60492.16㎡
(4LDK)
3,730万円4,006万円14.0万4.2%
60585.40㎡
(3LDK)
3,450万円3,825万円12.9万4.0%
60678.87㎡
(3LDK)
3,160万円3,633万円11.9万3.9%
60785.48㎡
(3LDK)
3,420万円3,827万円12.9万4.0%
60875.25㎡
(3LDK)
3,010万円3,519万円11.3万3.9%
60985.40㎡
(3LDK)
3,450万円3,825万円12.9万4.0%
61092.16㎡
(4LDK)
3,780万円4,006万円14.0万4.2%
61178.86㎡
(3LDK)
3,060万円3,633万円11.9万3.9%
61273.50㎡
(3LDK)
2,850万円3,463万円11.0万3.8%
61373.98㎡
(3LDK)
3,030万円3,478万円11.1万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70168.86㎡
(3LDK)
2,940万円3,306万円10.3万3.7%
70276.22㎡
(3LDK)
2,940万円3,550万円11.5万3.9%
70392.16㎡
(4LDK)
3,760万円4,006万円14.0万4.2%
70485.40㎡
(3LDK)
3,480万円3,825万円12.9万4.0%
70578.87㎡
(3LDK)
3,190万円3,633万円11.9万3.9%
70685.48㎡
(3LDK)
3,450万円3,827万円12.9万4.0%
70775.25㎡
(3LDK)
3,040万円3,519万円11.3万3.9%
70885.40㎡
(3LDK)
3,480万円3,825万円12.9万4.0%
70992.16㎡
(4LDK)
3,810万円4,006万円14.0万4.2%
71078.86㎡
(3LDK)
3,090万円3,633万円11.9万3.9%
71173.50㎡
(3LDK)
3,190万円3,463万円11.0万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.22㎡
(3LDK)
3,260万円3,550万円11.5万3.9%
80292.16㎡
(4LDK)
3,790万円4,006万円14.0万4.2%
80385.40㎡
(3LDK)
3,510万円3,825万円12.9万4.0%
80478.87㎡
(3LDK)
3,220万円3,633万円11.9万3.9%
80585.48㎡
(3LDK)
3,480万円3,827万円12.9万4.0%
80675.25㎡
(3LDK)
3,070万円3,519万円11.3万3.9%
80785.40㎡
(3LDK)
3,510万円3,825万円12.9万4.0%
80892.16㎡
(4LDK)
3,840万円4,006万円14.0万4.2%
80978.86㎡
(3LDK)
3,430万円3,633万円11.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルガーデン茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルガーデン茅ケ崎の価格相場、家賃相場は矢畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルガーデン茅ケ崎の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢畑 中古マンション価格相場 推移・動向 矢畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルガーデン茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m クレール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 715
茅ケ崎駅
徒歩17分

RC造 1987年
138m ヴェルエール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1345-4
北茅ケ崎駅
徒歩12分

RC造 1998年
210m ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 782-3
茅ケ崎駅
徒歩14分
14階建
829部屋
RC造 2011年
210m ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズEAST RESORT(II街区)
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 782-3
茅ケ崎駅
徒歩14分
14階建
829部屋
RC造 2011年
210m ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズWEST RESORT(I街区)
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 782-3
茅ケ崎駅
徒歩14分
14階建
829部屋
RC造 2011年
254m 藤和シティコープ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 681
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1994年
272m エーデルハイム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 74-1
北茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 2004年
343m シャルマンコーポ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1426-4
北茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1986年
348m 藤和ハイタウン湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 680-1
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1994年
382m モンドール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 131
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1990年
406m 湘南エグゼ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 7-1
北茅ケ崎駅
徒歩16分

RC造 1988年
411m コーポ錦
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 6
茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 2008年
545m ユアーズホーム舞岡
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 208-3
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1999年
565m ストリーム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 358-1
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1993年
570m サンステージ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 42
北茅ケ崎駅
徒歩21分

RC造 1999年
596m 登象ビル
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 264-3
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1988年
598m パークスクエア湘南茅ケ崎イーストウイング棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1184-34
茅ケ崎駅
徒歩11分
16階建
462部屋
RC造 2008年
598m パークスクエア湘南茅ケ崎ウエストウイング棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1184-34
茅ケ崎駅
徒歩11分
16階建
462部屋
RC造 2008年
598m パークスクエア湘南茅ケ崎サウスウイング棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1184-34
茅ケ崎駅
徒歩11分
16階建
462部屋
RC造 2008年
600m パークスクエア湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 897-1
茅ケ崎駅
徒歩14分
16階建
462部屋
RC造 2008年
629m ダイアパレス茅ケ崎ブリージア
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 283-15
茅ケ崎駅
徒歩31分
5階建
33部屋
RC造 2008年
746m ラポール鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目1-40
北茅ケ崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
747m 茅ケ崎ハイツ353
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目5-3
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1986年
774m ライオンズマンション茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目5-33
茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1986年
784m ヴィラロータス
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 1丁目5-1
茅ケ崎駅
徒歩8分
2階建
RC造 1986年
785m ダイアパレス茅ケ崎浜之郷
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 460-1
茅ケ崎駅
徒歩25分

RC造 2001年
786m 古谷ビル
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目1-8
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1992年
798m パークタウン茅ケ崎1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-1
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1982年
801m パークタウン茅ケ崎第ニ 11号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-1
茅ケ崎駅
徒歩6分
11階建
RC造 1985年
823m アバン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目7-15
北茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1987年
823m パークタウン茅ケ崎第二11号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-11
茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 1984年
827m パークタウン茅ケ崎4号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-4
茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1982年
833m ヒューニティ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 新栄町 12-24
茅ケ崎駅
徒歩4分
11階建
59部屋
RC造 2008年
856m 茅ケ崎ソシエ弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目1-38
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1991年
856m パークタウン茅ケ崎5号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-5
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1982年
857m ソシエ弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目1-38
茅ケ崎駅
徒歩4分
8階建
RC造 1992年
858m シャルマンコーポ茅ケ崎第2
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目3-43
茅ケ崎駅
徒歩6分
8階建
RC造 1987年
860m 富田ビル
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目3-5
茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1980年
862m エスティマ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 1丁目3-36
茅ケ崎駅
徒歩5分
8階建
RC造 1990年
869m 茅ケ崎パーク・ホームズ
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目5-22
茅ケ崎駅
徒歩6分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

矢畑 $kind_labe人口推移 矢畑における人口推移・動向を調べることができます

矢畑 将来推計人口

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