Name: ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ
Price: 508000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ(神奈川県茅ケ崎市矢畑 782-3)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (100㎡) の 4,668 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)、最も低い部屋は 1426号室 (50.5㎡) の 2,731 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.7%)です。

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ価格相場・家賃相場

50.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,795 円/㎡

(平均値)

12.6 年

14.0 円/㎡

茅ケ崎駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
矢畑の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『茅ケ崎市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『茅ケ崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズの価格相場情報

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.8万円/㎡、家賃相場を1795.1円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県茅ケ崎市矢畑 782-3」です。14階建てRC造の物件で、茅ケ崎駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は12.6年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ
ブランド	ライオンズ
住所	神奈川県茅ケ崎市矢畑 782-3
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	829部屋
階数	14階
用途地域	工業地域
小学校区	鶴嶺小学校
中学校区	鶴嶺中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：ガーデン、ジム、コンシェルジュ、管理人常駐、エントランス、プレイルーム、防犯カメラ、エレベーター、ビューラウンジ、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR相模線茅ケ崎駅徒歩 14分 JR JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ(14フロア、282戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.84㎡ (3LDK)	2,860万円	3,409万円	11.8万	4.1%
103	70.20㎡ (3LDK)	3,180万円	3,589万円	12.6万	4.2%
104	63.72㎡ (3LDK)	2,880万円	3,319万円	11.4万	4.1%
106	72.55㎡ (3LDK)	3,320万円	3,683万円	13.0万	4.2%
107	70.20㎡ (3LDK)	3,210万円	3,589万円	12.6万	4.2%
108	70.75㎡ (3LDK)	3,190万円	3,611万円	12.7万	4.2%
109	70.20㎡ (3LDK)	3,290万円	3,589万円	12.6万	4.2%
110	70.20㎡ (3LDK)	3,290万円	3,589万円	12.6万	4.2%
111	70.20㎡ (3LDK)	3,320万円	3,589万円	12.6万	4.2%
112	80.55㎡ (3LDK)	3,980万円	3,993万円	14.5万	4.4%
113	72.55㎡ (3LDK)	3,340万円	3,683万円	13.0万	4.2%
114	70.20㎡ (3LDK)	3,320万円	3,589万円	12.6万	4.2%
115	63.72㎡ (3LDK)	2,890万円	3,319万円	11.4万	4.1%
116	50.50㎡ (2LDK)	2,260万円	2,731万円	9.0万	3.9%
117	65.84㎡ (3LDK)	2,990万円	3,409万円	11.8万	4.1%
118	70.75㎡ (3LDK)	3,190万円	3,611万円	12.7万	4.2%
119	65.84㎡ (3LDK)	2,990万円	3,409万円	11.8万	4.1%
120	75.45㎡ (3LDK)	3,390万円	3,798万円	13.6万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.33㎡ (4LDK)	3,670万円	4,096万円	15.0万	4.4%
203	65.84㎡ (3LDK)	2,790万円	3,409万円	11.8万	4.1%
205	70.20㎡ (3LDK)	2,990万円	3,589万円	12.6万	4.2%
206	63.72㎡ (3LDK)	2,690万円	3,319万円	11.4万	4.1%
208	72.55㎡ (3LDK)	3,130万円	3,683万円	13.0万	4.2%
209	70.20㎡ (3LDK)	3,020万円	3,589万円	12.6万	4.2%
210	70.75㎡ (3LDK)	3,050万円	3,611万円	12.7万	4.2%
211	72.55㎡ (3LDK)	3,160万円	3,683万円	13.0万	4.2%
212	100.13㎡ (4LDK)	4,890万円	4,668万円	18.2万	4.7%
213	72.07㎡ (3LDK)	3,490万円	3,664万円	12.9万	4.2%
214	80.05㎡ (3LDK)	3,880万円	3,974万円	14.4万	4.4%
215	80.05㎡ (3LDK)	3,590万円	3,974万円	14.4万	4.4%
219	70.20㎡ (3LDK)	3,090万円	3,589万円	12.6万	4.2%
220	70.20㎡ (3LDK)	3,090万円	3,589万円	12.6万	4.2%
221	70.20㎡ (3LDK)	2,990万円	3,589万円	12.6万	4.2%
222	80.55㎡ (3LDK)	3,780万円	3,993万円	14.5万	4.4%
223	72.55㎡ (3LDK)	3,140万円	3,683万円	13.0万	4.2%
224	70.20㎡ (3LDK)	2,990万円	3,589万円	12.6万	4.2%
225	63.72㎡ (3LDK)	2,690万円	3,319万円	11.4万	4.1%
227	65.84㎡ (3LDK)	2,790万円	3,409万円	11.8万	4.1%
228	70.75㎡ (3LDK)	2,990万円	3,611万円	12.7万	4.2%
229	65.84㎡ (3LDK)	2,690万円	3,409万円	11.8万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.33㎡ (4LDK)	3,750万円	4,096万円	15.0万	4.4%
303	65.84㎡ (3LDK)	2,870万円	3,409万円	11.8万	4.1%
305	70.20㎡ (3LDK)	3,070万円	3,589万円	12.6万	4.2%
306	63.72㎡ (3LDK)	2,770万円	3,319万円	11.4万	4.1%
308	72.55㎡ (3LDK)	3,210万円	3,683万円	13.0万	4.2%
309	70.20㎡ (3LDK)	3,090万円	3,589万円	12.6万	4.2%
312	100.13㎡ (4LDK)	4,950万円	4,668万円	18.2万	4.7%
313	72.07㎡ (3LDK)	3,520万円	3,664万円	12.9万	4.2%
315	80.05㎡ (3LDK)	3,690万円	3,974万円	14.4万	4.4%
319	70.20㎡ (3LDK)	3,160万円	3,589万円	12.6万	4.2%
321	70.20㎡ (3LDK)	3,190万円	3,589万円	12.6万	4.2%
324	70.20㎡ (3LDK)	3,190万円	3,589万円	12.6万	4.2%
326	50.50㎡ (2LDK)	2,150万円	2,731万円	9.0万	3.9%
329	65.84㎡ (3LDK)	2,850万円	3,409万円	11.8万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.33㎡ (4LDK)	3,840万円	4,096万円	15.0万	4.4%
403	65.84㎡ (3LDK)	2,960万円	3,409万円	11.8万	4.1%
405	70.20㎡ (3LDK)	3,160万円	3,589万円	12.6万	4.2%
406	63.72㎡ (3LDK)	2,860万円	3,319万円	11.4万	4.1%
408	72.55㎡ (3LDK)	3,300万円	3,683万円	13.0万	4.2%
409	70.20㎡ (3LDK)	3,160万円	3,589万円	12.6万	4.2%
410	70.75㎡ (3LDK)	3,190万円	3,611万円	12.7万	4.2%
411	72.55㎡ (3LDK)	3,300万円	3,683万円	13.0万	4.2%
412	100.13㎡ (4LDK)	4,990万円	4,668万円	18.2万	4.7%
413	72.07㎡ (3LDK)	3,550万円	3,664万円	12.9万	4.2%
414	80.05㎡ (3LDK)	3,940万円	3,974万円	14.4万	4.4%
419	70.20㎡ (3LDK)	3,220万円	3,589万円	12.6万	4.2%
420	70.20㎡ (3LDK)	3,220万円	3,589万円	12.6万	4.2%
421	70.20㎡ (3LDK)	3,250万円	3,589万円	12.6万	4.2%
422	80.55㎡ (3LDK)	3,910万円	3,993万円	14.5万	4.4%
423	72.55㎡ (3LDK)	3,270万円	3,683万円	13.0万	4.2%
424	70.20㎡ (3LDK)	3,250万円	3,589万円	12.6万	4.2%
425	63.72㎡ (3LDK)	2,820万円	3,319万円	11.4万	4.1%
426	50.50㎡ (2LDK)	2,200万円	2,731万円	9.0万	3.9%
427	65.84㎡ (3LDK)	2,900万円	3,409万円	11.8万	4.1%
428	70.75㎡ (3LDK)	3,100万円	3,611万円	12.7万	4.2%
429	65.84㎡ (3LDK)	2,900万円	3,409万円	11.8万	4.1%
430	75.45㎡ (3LDK)	3,320万円	3,798万円	13.6万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.33㎡ (4LDK)	3,900万円	4,096万円	15.0万	4.4%
503	65.84㎡ (3LDK)	3,020万円	3,409万円	11.8万	4.1%
505	70.20㎡ (3LDK)	3,220万円	3,589万円	12.6万	4.2%
506	63.72㎡ (3LDK)	2,920万円	3,319万円	11.4万	4.1%
508	72.55㎡ (3LDK)	3,360万円	3,683万円	13.0万	4.2%
509	70.20㎡ (3LDK)	3,220万円	3,589万円	12.6万	4.2%
513	72.07㎡ (3LDK)	3,580万円	3,664万円	12.9万	4.2%
518	100.13㎡ (4LDK)	4,190万円	4,668万円	18.2万	4.7%
521	70.20㎡ (3LDK)	3,300万円	3,589万円	12.6万	4.2%
523	72.55㎡ (3LDK)	3,320万円	3,683万円	13.0万	4.2%
524	70.20㎡ (3LDK)	3,300万円	3,589万円	12.6万	4.2%
529	65.84㎡ (3LDK)	2,940万円	3,409万円	11.8万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.33㎡ (4LDK)	3,950万円	4,096万円	15.0万	4.4%
603	65.84㎡ (3LDK)	3,070万円	3,409万円	11.8万	4.1%
605	70.20㎡ (3LDK)	3,270万円	3,589万円	12.6万	4.2%
606	63.72㎡ (3LDK)	2,970万円	3,319万円	11.4万	4.1%
608	72.55㎡ (3LDK)	3,410万円	3,683万円	13.0万	4.2%
609	70.20㎡ (3LDK)	3,270万円	3,589万円	12.6万	4.2%
610	70.75㎡ (3LDK)	3,300万円	3,611万円	12.7万	4.2%
611	72.55㎡ (3LDK)	3,410万円	3,683万円	13.0万	4.2%
612	100.13㎡ (4LDK)	5,070万円	4,668万円	18.2万	4.7%
613	72.07㎡ (3LDK)	3,610万円	3,664万円	12.9万	4.2%
614	80.05㎡ (3LDK)	4,000万円	3,974万円	14.4万	4.4%
618	100.13㎡ (4LDK)	4,390万円	4,668万円	18.2万	4.7%
619	70.20㎡ (3LDK)	3,320万円	3,589万円	12.6万	4.2%
620	70.20㎡ (3LDK)	3,320万円	3,589万円	12.6万	4.2%
621	70.20㎡ (3LDK)	3,350万円	3,589万円	12.6万	4.2%
622	80.55㎡ (3LDK)	4,010万円	3,993万円	14.5万	4.4%
623	72.55㎡ (3LDK)	3,370万円	3,683万円	13.0万	4.2%
624	70.20㎡ (3LDK)	3,350万円	3,589万円	12.6万	4.2%
625	63.72㎡ (3LDK)	2,920万円	3,319万円	11.4万	4.1%
626	50.50㎡ (2LDK)	2,280万円	2,731万円	9.0万	3.9%
627	65.84㎡ (3LDK)	2,980万円	3,409万円	11.8万	4.1%
628	70.75㎡ (3LDK)	3,180万円	3,611万円	12.7万	4.2%
629	65.84㎡ (3LDK)	2,080万円	3,409万円	11.8万	4.1%
630	75.45㎡ (3LDK)	3,420万円	3,798万円	13.6万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.33㎡ (4LDK)	3,990万円	4,096万円	15.0万	4.4%
703	65.84㎡ (3LDK)	3,110万円	3,409万円	11.8万	4.1%
705	70.20㎡ (3LDK)	3,310万円	3,589万円	12.6万	4.2%
706	63.72㎡ (3LDK)	3,010万円	3,319万円	11.4万	4.1%
708	72.55㎡ (3LDK)	3,450万円	3,683万円	13.0万	4.2%
709	70.20㎡ (3LDK)	3,310万円	3,589万円	12.6万	4.2%
713	72.07㎡ (3LDK)	3,640万円	3,664万円	12.9万	4.2%
716	80.05㎡ (3LDK)	3,980万円	3,974万円	14.4万	4.4%
718	100.13㎡ (4LDK)	4,990万円	4,668万円	18.2万	4.7%
721	70.20㎡ (3LDK)	3,400万円	3,589万円	12.6万	4.2%
722	80.55㎡ (3LDK)	4,060万円	3,993万円	14.5万	4.4%
723	72.55㎡ (3LDK)	3,420万円	3,683万円	13.0万	4.2%
724	70.20㎡ (3LDK)	3,400万円	3,589万円	12.6万	4.2%
725	63.72㎡ (3LDK)	2,970万円	3,319万円	11.4万	4.1%
728	70.75㎡ (3LDK)	3,220万円	3,611万円	12.7万	4.2%
729	65.84㎡ (3LDK)	3,020万円	3,409万円	11.8万	4.1%
730	75.45㎡ (3LDK)	3,470万円	3,798万円	13.6万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.33㎡ (4LDK)	4,020万円	4,096万円	15.0万	4.4%
803	65.84㎡ (3LDK)	3,140万円	3,409万円	11.8万	4.1%
805	70.20㎡ (3LDK)	3,340万円	3,589万円	12.6万	4.2%
806	63.72㎡ (3LDK)	3,040万円	3,319万円	11.4万	4.1%
808	72.55㎡ (3LDK)	3,480万円	3,683万円	13.0万	4.2%
809	70.20㎡ (3LDK)	3,340万円	3,589万円	12.6万	4.2%
810	70.75㎡ (3LDK)	3,370万円	3,611万円	12.7万	4.2%
811	72.55㎡ (3LDK)	3,480万円	3,683万円	13.0万	4.2%
812	100.13㎡ (4LDK)	5,210万円	4,668万円	18.2万	4.7%
813	72.07㎡ (3LDK)	3,710万円	3,664万円	12.9万	4.2%
814	80.05㎡ (3LDK)	4,100万円	3,974万円	14.4万	4.4%
815	80.05㎡ (3LDK)	4,100万円	3,974万円	14.4万	4.4%
816	80.05㎡ (3LDK)	4,100万円	3,974万円	14.4万	4.4%
817	74.84㎡ (3LDK)	3,840万円	3,774万円	13.4万	4.3%
818	100.13㎡ (4LDK)	5,210万円	4,668万円	18.2万	4.7%
819	70.20㎡ (3LDK)	3,410万円	3,589万円	12.6万	4.2%
820	70.20㎡ (3LDK)	3,410万円	3,589万円	12.6万	4.2%
821	70.20㎡ (3LDK)	3,440万円	3,589万円	12.6万	4.2%
822	80.55㎡ (3LDK)	4,100万円	3,993万円	14.5万	4.4%
823	72.55㎡ (3LDK)	3,460万円	3,683万円	13.0万	4.2%
824	70.20㎡ (3LDK)	3,440万円	3,589万円	12.6万	4.2%
825	63.72㎡ (3LDK)	3,010万円	3,319万円	11.4万	4.1%
826	50.50㎡ (2LDK)	2,350万円	2,731万円	9.0万	3.9%
827	65.84㎡ (3LDK)	3,050万円	3,409万円	11.8万	4.1%
828	70.75㎡ (3LDK)	3,250万円	3,611万円	12.7万	4.2%
829	65.84㎡ (3LDK)	3,050万円	3,409万円	11.8万	4.1%
830	75.45㎡ (3LDK)	3,510万円	3,798万円	13.6万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.33㎡ (4LDK)	4,040万円	4,096万円	15.0万	4.4%
903	65.84㎡ (3LDK)	3,160万円	3,409万円	11.8万	4.1%
905	70.20㎡ (3LDK)	3,360万円	3,589万円	12.6万	4.2%
906	63.72㎡ (3LDK)	3,060万円	3,319万円	11.4万	4.1%
908	72.55㎡ (3LDK)	3,500万円	3,683万円	13.0万	4.2%
909	70.20㎡ (3LDK)	3,360万円	3,589万円	12.6万	4.2%
913	72.07㎡ (3LDK)	3,740万円	3,664万円	12.9万	4.2%
919	70.20㎡ (3LDK)	3,430万円	3,589万円	12.6万	4.2%
920	70.20㎡ (3LDK)	3,430万円	3,589万円	12.6万	4.2%
921	70.20㎡ (3LDK)	3,460万円	3,589万円	12.6万	4.2%
922	80.55㎡ (3LDK)	4,130万円	3,993万円	14.5万	4.4%
923	72.55㎡ (3LDK)	3,480万円	3,683万円	13.0万	4.2%
924	70.20㎡ (3LDK)	3,460万円	3,589万円	12.6万	4.2%
925	63.72㎡ (3LDK)	3,030万円	3,319万円	11.4万	4.1%
926	50.50㎡ (2LDK)	2,370万円	2,731万円	9.0万	3.9%
927	65.84㎡ (3LDK)	3,070万円	3,409万円	11.8万	4.1%
928	70.75㎡ (3LDK)	3,270万円	3,611万円	12.7万	4.2%
929	65.84㎡ (3LDK)	3,070万円	3,409万円	11.8万	4.1%
930	75.45㎡ (3LDK)	3,550万円	3,798万円	13.6万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.33㎡ (4LDK)	4,060万円	4,096万円	15.0万	4.4%
1003	65.84㎡ (3LDK)	3,180万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1005	70.20㎡ (3LDK)	3,380万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1006	63.72㎡ (3LDK)	3,080万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1008	72.55㎡ (3LDK)	3,520万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1009	70.20㎡ (3LDK)	3,380万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1010	70.75㎡ (3LDK)	3,410万円	3,611万円	12.7万	4.2%
1011	72.55㎡ (3LDK)	3,520万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1012	100.13㎡ (4LDK)	5,300万円	4,668万円	18.2万	4.7%
1013	72.07㎡ (3LDK)	3,780万円	3,664万円	12.9万	4.2%
1014	80.05㎡ (3LDK)	4,170万円	3,974万円	14.4万	4.4%
1015	80.05㎡ (3LDK)	4,170万円	3,974万円	14.4万	4.4%
1016	80.05㎡ (3LDK)	4,170万円	3,974万円	14.4万	4.4%
1017	74.84㎡ (3LDK)	3,910万円	3,774万円	13.4万	4.3%
1018	100.13㎡ (4LDK)	5,300万円	4,668万円	18.2万	4.7%
1019	70.20㎡ (3LDK)	3,450万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1020	70.20㎡ (3LDK)	3,450万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1021	70.20㎡ (3LDK)	3,480万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1022	80.55㎡ (3LDK)	4,160万円	3,993万円	14.5万	4.4%
1023	72.55㎡ (3LDK)	3,500万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1024	70.20㎡ (3LDK)	3,480万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1025	63.72㎡ (3LDK)	3,050万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1026	50.50㎡ (2LDK)	2,390万円	2,731万円	9.0万	3.9%
1027	65.84㎡ (3LDK)	3,090万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1028	70.75㎡ (3LDK)	3,290万円	3,611万円	12.7万	4.2%
1029	65.84㎡ (3LDK)	3,080万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1030	75.45㎡ (3LDK)	3,590万円	3,798万円	13.6万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.33㎡ (4LDK)	4,080万円	4,096万円	15.0万	4.4%
1103	65.84㎡ (3LDK)	3,200万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1105	70.20㎡ (3LDK)	3,400万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1106	63.72㎡ (3LDK)	3,100万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1108	72.55㎡ (3LDK)	3,540万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1109	70.20㎡ (3LDK)	3,400万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1110	70.75㎡ (3LDK)	3,430万円	3,611万円	12.7万	4.2%
1113	72.07㎡ (3LDK)	3,830万円	3,664万円	12.9万	4.2%
1121	70.20㎡ (3LDK)	3,500万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1122	80.55㎡ (3LDK)	4,190万円	3,993万円	14.5万	4.4%
1124	70.20㎡ (3LDK)	3,500万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1128	70.75㎡ (3LDK)	3,310万円	3,611万円	12.7万	4.2%
1129	65.84㎡ (3LDK)	3,110万円	3,409万円	11.8万	4.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.33㎡ (4LDK)	4,100万円	4,096万円	15.0万	4.4%
1203	65.84㎡ (3LDK)	3,220万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1205	70.20㎡ (3LDK)	3,420万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1206	63.72㎡ (3LDK)	3,120万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1208	72.55㎡ (3LDK)	3,560万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1209	70.20㎡ (3LDK)	3,420万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1210	70.75㎡ (3LDK)	3,450万円	3,611万円	12.7万	4.2%
1211	72.55㎡ (3LDK)	3,560万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1212	100.13㎡ (4LDK)	5,440万円	4,668万円	18.2万	4.7%
1213	72.07㎡ (3LDK)	3,890万円	3,664万円	12.9万	4.2%
1214	80.05㎡ (3LDK)	4,280万円	3,974万円	14.4万	4.4%
1215	80.05㎡ (3LDK)	4,280万円	3,974万円	14.4万	4.4%
1216	80.05㎡ (3LDK)	4,280万円	3,974万円	14.4万	4.4%
1217	74.84㎡ (3LDK)	4,020万円	3,774万円	13.4万	4.3%
1218	100.13㎡ (4LDK)	5,440万円	4,668万円	18.2万	4.7%
1219	70.20㎡ (3LDK)	3,500万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1220	70.20㎡ (3LDK)	3,500万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1221	70.20㎡ (3LDK)	3,530万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1222	80.55㎡ (3LDK)	4,240万円	3,993万円	14.5万	4.4%
1223	72.55㎡ (3LDK)	3,550万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1224	70.20㎡ (3LDK)	3,530万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1225	63.72㎡ (3LDK)	3,100万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1226	50.50㎡ (2LDK)	2,430万円	2,731万円	9.0万	3.9%
1227	65.84㎡ (3LDK)	3,140万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1228	70.75㎡ (3LDK)	3,340万円	3,611万円	12.7万	4.2%
1229	84.33㎡ (3LDK)	4,290万円	4,132万円	15.2万	4.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.33㎡ (4LDK)	4,120万円	4,096万円	15.0万	4.4%
1303	65.84㎡ (3LDK)	3,240万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1305	70.20㎡ (3LDK)	3,440万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1306	63.72㎡ (3LDK)	3,140万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1308	72.55㎡ (3LDK)	3,580万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1309	70.20㎡ (3LDK)	3,440万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1312	100.13㎡ (4LDK)	5,540万円	4,668万円	18.2万	4.7%
1313	72.07㎡ (3LDK)	3,970万円	3,664万円	12.9万	4.2%
1316	80.05㎡ (3LDK)	4,360万円	3,974万円	14.4万	4.4%
1318	100.13㎡ (4LDK)	5,540万円	4,668万円	18.2万	4.7%
1319	70.20㎡ (3LDK)	3,530万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1320	70.20㎡ (3LDK)	3,530万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1321	70.20㎡ (3LDK)	3,560万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1322	80.55㎡ (3LDK)	4,290万円	3,993万円	14.5万	4.4%
1324	70.20㎡ (3LDK)	3,560万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1326	50.50㎡ (2LDK)	2,450万円	2,731万円	9.0万	3.9%
1327	65.84㎡ (3LDK)	3,170万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1328	88.09㎡ (4LDK)	4,690万円	4,266万円	15.9万	4.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.33㎡ (4LDK)	4,170万円	4,096万円	15.0万	4.4%
1403	65.84㎡ (3LDK)	3,290万円	3,409万円	11.8万	4.1%
1405	70.20㎡ (3LDK)	3,490万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1406	63.72㎡ (3LDK)	3,190万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1408	72.55㎡ (3LDK)	3,630万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1409	70.20㎡ (3LDK)	3,490万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1410	70.75㎡ (3LDK)	3,520万円	3,611万円	12.7万	4.2%
1411	72.55㎡ (3LDK)	3,630万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1412	100.13㎡ (4LDK)	5,690万円	4,668万円	18.2万	4.7%
1413	72.07㎡ (3LDK)	4,090万円	3,664万円	12.9万	4.2%
1415	80.05㎡ (3LDK)	4,480万円	3,974万円	14.4万	4.4%
1417	74.84㎡ (3LDK)	4,220万円	3,774万円	13.4万	4.3%
1418	100.13㎡ (4LDK)	5,690万円	4,668万円	18.2万	4.7%
1419	70.20㎡ (3LDK)	3,590万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1420	70.20㎡ (3LDK)	3,590万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1421	70.20㎡ (3LDK)	3,630万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1422	80.55㎡ (3LDK)	4,390万円	3,993万円	14.5万	4.4%
1423	72.55㎡ (3LDK)	3,640万円	3,683万円	13.0万	4.2%
1424	70.20㎡ (3LDK)	3,630万円	3,589万円	12.6万	4.2%
1425	63.72㎡ (3LDK)	3,190万円	3,319万円	11.4万	4.1%
1426	50.50㎡ (2LDK)	2,490万円	2,731万円	9.0万	3.9%
1427	84.33㎡ (3LDK)	4,490万円	4,132万円	15.2万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は矢畑のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズの価格相場、家賃相場は矢畑のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、茅ケ崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

矢畑中古マンション価格相場推移・動向矢畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢畑中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズEAST RESORT(II街区) 神奈川県茅ケ崎市矢畑 782-3	茅ケ崎駅徒歩14分	14階建 829部屋	RC造	2011年
0m	ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズWEST RESORT(I街区) 神奈川県茅ケ崎市矢畑 782-3	茅ケ崎駅徒歩14分	14階建 829部屋	RC造	2011年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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