レクシオ原木中山(千葉県 市川市 田尻 3丁目6-1)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.0㎡) の 2,000 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.4%)、最も低い部屋は 802号室 (32.3㎡) の 1,026 万円 (新築時価格・分譲時価格から-56.9%)です。

レクシオ原木中山 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,645 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
原木中山駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクシオ原木中山の価格相場情報

物件の詳細情報

レクシオ原木中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクシオ原木中山
住所千葉県 市川市 田尻 3丁目6-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数36部屋
階数9階
用途地域工業地域
小学校区信篤小学校
中学校区高谷中学校
管理会社(株)レクシオ・ライフパートナー
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクシオ原木中山(9フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.98㎡
(2LDK)
2,872万円2,000万円8.1万4.9%
10254.98㎡
(2LDK)
2,872万円2,000万円8.1万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.98㎡
(2LDK)
2,893万円2,000万円8.1万4.9%
20254.98㎡
(2LDK)
2,893万円2,000万円8.1万4.9%
20335.73㎡
(1LDK)
1,992万円1,159万円7.3万7.6%
20435.74㎡
(1LDK)
1,991万円1,159万円7.3万7.6%
20535.74㎡
(1LDK)
2,122万円1,159万円7.3万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.98㎡
(2LDK)
2,995万円2,000万円8.1万4.9%
30254.98㎡
(2LDK)
2,995万円2,000万円8.1万4.9%
30335.73㎡
(1LDK)
2,193万円1,159万円7.3万7.6%
30435.74㎡
(1LDK)
2,193万円1,159万円7.3万7.6%
30535.74㎡
(1LDK)
2,223万円1,159万円7.3万7.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.98㎡
(2LDK)
3,082万円2,000万円8.1万4.9%
40254.98㎡
(2LDK)
3,082万円2,000万円8.1万4.9%
40335.73㎡
(1LDK)
2,295万円1,159万円7.3万7.6%
40435.74㎡
(1LDK)
2,295万円1,159万円7.3万7.6%
40535.74㎡
(1LDK)
2,335万円1,159万円7.3万7.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.98㎡
(2LDK)
3,183万円2,000万円8.1万4.9%
50254.98㎡
(2LDK)
3,183万円2,000万円8.1万4.9%
50354.57㎡
(2LDK)
3,023万円1,981万円8.1万4.9%
50454.57㎡
(2LDK)
3,073万円1,981万円8.1万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60154.98㎡
(2LDK)
3,215万円2,000万円8.1万4.9%
60254.98㎡
(2LDK)
3,215万円2,000万円8.1万4.9%
60354.57㎡
(2LDK)
3,045万円1,981万円8.1万4.9%
60454.57㎡
(2LDK)
3,105万円1,981万円8.1万4.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70154.98㎡
(2LDK)
3,242万円2,000万円8.1万4.9%
70254.98㎡
(2LDK)
3,242万円2,000万円8.1万4.9%
70354.57㎡
(2LDK)
3,072万円1,981万円8.1万4.9%
70454.57㎡
(2LDK)
3,142万円1,981万円8.1万4.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.98㎡
(2LDK)
3,263万円2,000万円8.1万4.9%
80232.32㎡
(1LDK)
2,383万円1,026万円7.0万8.1%
80354.57㎡
(2LDK)
3,093万円1,981万円8.1万4.9%
80454.57㎡
(2LDK)
3,163万円1,981万円8.1万4.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90154.98㎡
(2LDK)
3,285万円2,000万円8.1万4.9%
90254.57㎡
(2LDK)
3,125万円1,981万円8.1万4.9%
90354.57㎡
(2LDK)
3,205万円1,981万円8.1万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクシオ原木中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクシオ原木中山の価格相場、家賃相場は田尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクシオ原木中山の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田尻 中古マンション価格相場 推移・動向 田尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクシオ原木中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m REXIO原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目6-5
原木中山駅
徒歩8分

RC造 2004年
61m グラン・コート原木中山弐番館
千葉県 市川市 田尻 3丁目5-16
原木中山駅
徒歩9分

RC造 1998年
70m アーデル原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目4-28
原木中山駅
徒歩10分
8階建
42部屋
RC造 2017年
80m グラン・コート原木中山壱番館
千葉県 市川市 田尻 3丁目5-24
原木中山駅
徒歩9分

RC造 1998年
87m グローリア初穂南市川
千葉県 市川市 田尻 3丁目6-9
原木中山駅
徒歩8分
7階建
RC造 1986年
105m ブライト・ベルウッド
千葉県 市川市 田尻 3丁目6-21
原木中山駅
徒歩7分
6階建
RC造 2010年
130m ブリリアンコート市川原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目
原木中山駅
徒歩9分
9階建
69部屋
RC造 2018年
131m シェーネ ベル・ウッド
千葉県 市川市 田尻 3丁目6-13
原木中山駅
徒歩6分
7階建
RC造 2011年
139m ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト
千葉県 市川市 田尻 3丁目6-17
原木中山駅
徒歩7分
8階建
53部屋
RC造 2006年
142m メゾンチェリーフィールド
千葉県 市川市 田尻 4丁目2-35
原木中山駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
142m メゾンチェリーフィールドII
千葉県 市川市 田尻 4丁目2-35
原木中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 2001年
142m メゾンチェリーフィールド III
千葉県 市川市 田尻 4丁目2-35
原木中山駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
146m メゾンチェリーフィールド2
千葉県 市川市 田尻 4丁目2-35
原木中山駅
徒歩10分

RC造 2000年
148m 厚木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目
厚木駅
徒歩0分
9階建
60部屋
RC造 2018年
151m メゾンチェリーフィールド3
千葉県 市川市 田尻 4丁目2-35
原木中山駅
徒歩10分

RC造 2002年
154m ヤングコート市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目1-20
原木中山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
154m ルミナス原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目5-27
原木中山駅
徒歩10分

RC造 1999年
162m クレストフォルム市川南グランステージ
千葉県 市川市 田尻 3丁目5-42
下総中山駅
徒歩18分
10階建
199部屋
RC造 2001年
164m アドバンスシティ市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目2-14
原木中山駅
徒歩7分
11階建
53部屋
RC造 2008年
182m プライムコート田尻
千葉県 市川市 田尻 4丁目1-6
原木中山駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
183m サンシャイン21
千葉県 市川市 田尻 3丁目7-33
原木中山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
197m ベルード市川
千葉県 市川市 田尻 3丁目7-22
原木中山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
235m ハーズ市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目3-21
原木中山駅
徒歩7分

RC造 1996年
236m コンフォート・パレス原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-23
原木中山駅
徒歩6分
8階建
27部屋
RC造 2006年
238m レクセルプラッツァ原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目1-31
下総中山駅
徒歩19分
8階建
72部屋
RC造 2005年
246m コスモ市川南
千葉県 市川市 田尻 4丁目3-18
原木中山駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
249m ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ
千葉県 市川市 田尻 4丁目10-3
原木中山駅
徒歩10分
8階建
44部屋
RC造 2005年
257m アルカディア21
千葉県 市川市 田尻 4丁目7-21
原木中山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
260m レーベンハイムベクシス市川イースト
千葉県 市川市 田尻 3丁目8-14
原木中山駅
徒歩7分
13階建
42部屋
RC造 2007年
271m エーデルハイム
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-23
原木中山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
274m レクセルマンション原木中山
千葉県 市川市 田尻 4丁目9-28
原木中山駅
徒歩8分
6階建
53部屋
RC造 2003年
288m カザリヤマンションA
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-21
原木中山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
298m アクシス市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目14-2
原木中山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
310m デルニエ中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目10-4
原木中山駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
311m ライオンズマンション原木中山第3
千葉県 市川市 田尻 4丁目13-2
原木中山駅
徒歩9分

RC造 1996年
312m ルミエール市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目4-3
原木中山駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
315m グリーンフィールド山中
千葉県 市川市 田尻 3丁目9-19
原木中山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
322m フローラル市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目4-20
原木中山駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
326m カザリヤマンションB
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-19
原木中山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
330m クレッセント原木中山
千葉県 市川市 田尻 2丁目5-6
原木中山駅
徒歩12分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

田尻 $kind_labe人口推移 田尻における人口推移・動向を調べることができます

田尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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